Hiša pred zimo: kaj lahko še uredimo, preden padejo temperature?

Poletje je do doma prizanesljivo. Okna so odprta, ogrevanje miruje, zunanja vrata so večino dneva odprta, krajši prepih pa nas ne moti. Jesen je drugačna. Zjutraj je hladneje, dnevi so krajši in vse več časa preživimo v notranjosti. Takrat se pokaže, kako dobro je hiša pripravljena na hladnejši del leta.

Prav zato je jesen primerna za nekaj osnovnih pregledov. Ne gre za to, da bi morali pred zimo izvesti veliko prenovo. Bolj pomembno je, da opazimo težave, ki bi se lahko v dežju, mrazu in kurilni sezoni povečale.

Streha naj ostane suha

Začnimo na vrhu hiše. Po poletnih neurjih je smiselno pregledati streho in preveriti, ali je kakšen strešnik poškodovan ali premaknjen. Pozornost namenimo tudi stikom okoli dimnikov, strešnih oken in drugih prebojev, kjer so možnosti za zamakanje večje.

Pomembni so tudi žlebovi in odtočne cevi. Jesensko listje jih lahko hitro zamaši, voda pa si bo ob močnejšem dežju poiskala drugo pot. Če so žlebovi že dotrajani ali poškodovani, je bolje težavo odpraviti, preden nastopi obdobje pogostejših padavin.

Pri strehi ni pomembna samo kritina. Pravilno izvedeni sloji pod njo, toplotna izolacija in zrakotesnost vplivajo tudi na toplotne izgube. Pri mansardah je kakovost izvedbe še posebej pomembna, saj se napake hitro pokažejo tako pozimi kot poleti.

Streha pred zimo: preverimo morebitne poškodbe, tesnjenje in prehodnost žlebov.

Poglejmo še fasado in okna

Na fasadi preverimo morebitne razpoke, poškodbe zaključnega sloja in sledi zamakanja. Majhna poškodba še ne pomeni, da je potrebna celotna obnova, vendar je dobro vedeti, zakaj je nastala in ali se povečuje.

Pri oknih preverimo tesnila, okovje in način zapiranja. Če čutimo prepih, še ni nujno, da so okna za zamenjavo. Včasih lahko težavo rešimo z nastavitvijo okovja ali menjavo tesnil. Pri starejšem in dotrajanem stavbnem pohištvu pa je lahko menjava bolj smiselna.

Pri tem velja razmisliti širše. Če bomo zaradi menjave oken hišo precej bolje zatesnili, moramo poskrbeti tudi za ustrezno prezračevanje. Kakovosten toplotni ovoj in svež zrak namreč nista nasprotujoča si cilja, ampak dva dela istega sistema.

Pred prvim vklopom ogrevanja preverite tlak, radiatorje, termostat, puščanje in delovanje kurilne naprave.

Pred prvim mrazom preverimo ogrevanje

Ko se temperature spustijo, je prepozno za ugotavljanje, da radiator ne deluje pravilno ali da ogrevalni sistem potrebuje servis. Radiatorje lahko pregledamo in po potrebi odzračimo, preverimo termostatske ventile ter nastavitve regulacije. Če je predviden servis kurilne naprave, ga je smiselno opraviti pred začetkom ogrevalne sezone.

Pri kurilnih napravah, dimnikih in sistemih, kjer so potrebni strokovni pregledi, naj delo opravijo za to usposobljeni oziroma pooblaščeni izvajalci.

Pri večji prenovi pa velja nekoliko drugačen vrstni red. Če hiša izgublja veliko toplote skozi streho, fasado ali okna, sama menjava ogrevalne naprave ne bo rešila vseh težav. Sodobni pristop zato najprej zmanjšuje toplotne izgube, nato pa prilagodi ogrevanje dejanskim potrebam stavbe.

Ne spreglejmo vlage

Jeseni se lahko hitreje pokažejo tudi težave z vlago. Značilen vonj, temnejši madeži v kotih, odstopanje barve ali plesen niso nekaj, kar bi bilo smiselno zgolj prekriti z novim slojem barve.

Najprej je treba ugotoviti vzrok. Voda lahko v konstrukcijo prodira zaradi poškodovane strehe ali fasade, težava je lahko v toplotnem mostu, kondenzaciji ali nezadostnem prezračevanju.

Posebej pozorni bodimo na vogale zunanjih sten, območja okoli oken in mesta za večjimi omarami, kjer je kroženje zraka slabše.

Majhni ukrepi, več udobja

Pred zimo ni treba vedno razmišljati o velikih investicijah. Nekaj lahko uredimo takoj: očistimo žlebove, pregledamo streho, preverimo tesnila, pripravimo ogrevanje in odpravimo manjše poškodbe.

Če pregled pokaže, da bi hiša potrebovala novo fasado, okna, streho ali ogrevalni sistem, pa je september dober čas za načrtovanje. Za večji poseg si je vredno vzeti čas, pridobiti več ponudb in predvsem preveriti, kako bo posamezna rešitev vplivala na druge dele stavbe.

Pri energetski prenovi je namreč pomembno, da hiše ne obravnavamo kot zbirke ločenih elementov. Nova okna vplivajo na zrakotesnost, izolacija na potrebe po ogrevanju, ogrevalni sistem na način oddajanja toplote, vse skupaj pa tudi na prezračevanje.

Najprej pregled, potem načrt

Dober jesenski pregled zato ni tekmovanje v številu opravljenih del. Njegov namen je predvsem ugotoviti, kaj hiša potrebuje. Če je vse v redu, bomo v zimo vstopili bolj mirno. Če odkrijemo pomanjkljivosti, imamo še dovolj časa, da jih odpravimo ali vsaj pripravimo načrt za večjo prenovo.

Zgodnji jesenski dnevi so pri tem dober zaveznik: vreme še omogoča delo na prostem, hladnejši dnevi pa nas že dovolj jasno opozarjajo, da se zima približuje.