Del komunalnega prispevka bodo plačali vsi, del tisti, ki gradi
Če bi v Brdih odmerili komunalni prispevek za novogradnje na podlagi vrednosti cest, vodovodov in kanalizacije, bi morali ponekod plačevati celo štirikrat več! Prispevek bodo sicer podražili, a tako globoko v žepe občanov ne bodo posegli. Več denarja bo dala občina, torej davkoplačevalci.
DOBROVO> Nov odlok o komunalnem prispevku, ki ga je v torek zvečer prvič obravnaval svet občine, bo občutil vsak, ki namerava graditi v Brdih. Za komunalno opremljanje zazidlji-vih zemljišč, spremembe namembnosti stavb in za dozidave bo treba odšteti verjetno bistveno več kot danes. Toda občina prispevka ne bo zvišala toliko, kolikor bi narekovala vrednost komunalne opreme Brd, torej cest, vodovoda, kanalizacij in ekoloških otokov. Če bi to storila, bi se dajatev celo več kot potrojila (primer v tabeli). Razlog so razvejana infrastruktura ter gričevnata in redko poseljena Brda.
Naj plača samo, tisti ki gradi, ali vsi?
“Bomo mlade družine pri reševanju stanovanjskega problema obremenili še s tem?” je bila, na primer, ena ena od pripomb občinskih svetnikov. Prav nič jih ni razvedrila zamisel, da bi po novem na leto zbrali verjetno precej več od zdajšnjih 20.000 evrov dajatve za vlaganja v komunalno opremo, saj bi to dosegli tako, da bi bistveno globlje segli v žepe bodočih graditeljev. Zneski naj bodo nižji, so bili enotni.
Ko bodo potrdili svoje občinske prostorske načrte, bodo odloke o komunalnem prispevku morali sprejeti tudi v drugih občinah na Goriškem. Tudi tam se bodo morali soočiti z enakimi dilemami kot v Brdih.
“Toliko, kolikor boste znižali prispevek, toliko denarja bo morala zagotoviti občina. Toliko, kolikor boste razbremenili investitorje, toliko boste obremenili njihove sosede kot davkoplačevalce,” je med drugim poudaril Gvido Modrijan iz podjetja Locus, ki je pripravilo osnutek odloka in program opremljanja stavbnih zemljišč v Brdih. Dokumenta je po njegovih besedah treba sprejeti, ker v občini že velja prostorski načrt. Vendar je Modrijan tudi dejal, da občina seveda sme uvesti znižano dajatev. “Želeli smo le pokazati, kakšen bi bil realni komunalni prispevek,” je povedal direktor občinske uprave Andrej Markočič. Svetnikom je razložil, da bodo iskali vmesno rešitev, ki ne bo tako bremenila ljudi, a bo občini zagotovila več denarja za infrastrukturo. “Na nas bo odločitev, v kake višine bomo šli. Mislim, da se vedno najde modra sredina. Kot župan si želim, da bi se kdo priselil v Brda, a moramo tudi vzdrževati ceste, vodovod ...,” pa je poudaril župan Franc Mužič. Po njegovih besedah se bodo o primerni višini prispevka za “cevi” še usklajevali s svetniškimi skupinami.
Olajšave samo za nekatere? Ne da se.
Po pojasnilih Modrijana zakon ne dovoljuje, da bi graditelja stanovanjske hiše delno ali povsem oprostili plačila komunalnega prispevka. Svet občine sme to uvesti le za gradnjo poslovnih, zdravstvenih, izobraževalnih stavb. Obenem lahko odloča, ali bodo lastnikom obstoječih stavb, ki dobijo neko novo omrežje, denimo kanalizacijo, zaračunali sorazmerni del komunalnega prispevka. Kajti to je pravzaprav plačilo za gradnjo take infrastrukture.
Nekateri svetniki so spraševali, ali bi pri tem lahko uveljavili kakšno olajšavo za mlade družine. Modrijan je opozoril, da ne. Če bo občinski svet znižal komunalni prispevek, mora to veljati za vse vrste objektov, ne le za nekatere. Vsak pa bo imel možnost, da namesto plačila prispevka sam komunalno opremi svoj dom, kmetijo, delavnico in podobno.
AMBROŽ SARDOČ