Do stanovanj tudi s pomočjo rente

NOVA GORICA > Novogoriški stanovanjski sklad bo v kratkem objavil razpis, na katerem bodo prosilci lahko pridobili subvencijo za obrestno mero in stroške kredita pri komercialnih bankah za nakup, gradnjo ali prenovo nepremičnine. Kot pojasnjuje direktor sklada Matjaž Kompara, ga bodo lahko dobili tisti, ki z gradnjo, nakupom ali prenovo prvič rešujejo stanovanjsko vprašanje, tisti, ki prenavljajo starejše stanovanje ali hišo, ali pa tisti, ki jim je zaradi družinskih, zdravstvenih ali socialnih razmer sedanje stanovanje postalo neprimerno.

“Sklad ima letos za to na voljo 100.000 evrov. Do subvencij bodo upravičeni tisti, ki bodo izpolnjevali pogoje in bodo pri komercialnih bankah najeli kredit ali pa so ga najeli v preteklem letu. Mlajši od 35 let bodo upravičeni do največ 6000, ostali pa do največ 4000 evrov,” pojasnjuje Kompara. Kot je povedal, je razpis bolj ali manj že pripravljen, računa, da ga bo sklad objavil v začetku junija.

6000

evrov subvencij za obrestne mere pri najemu kredita bodo lahko dobili mladi do 35 let

4000

evrov pa ostali, ki bodo izpolnjevali pogoje stanovanjskega sklada

Cene stanovanj v nebo, raje bodo gradili

Sklad ima na listi čakajočih na neprofitna stanovanja nekaj manj kot sto prosilcev, da bi prišel do dodatnih neprofitnih stanovanj pa si prizadeva na več načinov. Na Streliški ulici je pred časom že porušil dotrajan objekt, v katerem je imel še lani osem stanovanj, na njegovem mestu pa bo gradil novega. Vloga za gradbeno dovoljenje je na upravni enoti, ko ga dobijo, bo sklad z razpisom izbral izvajalca in začel graditi. Če bo šlo po načrtih, se bo to zgodilo v drugi polovici letošnjega leta. Na Streliški ulici bo zgradil blok z enajstimi stanovanji in petimi bivalnimi enotami, naložba je ocenjena na 1,3 milijona evrov.

Za nakup rabljenih stanovanj imajo na skladu letno na voljo 200.000 evrov, zadnji dve pa so kupili v začetku lanskega leta. “Lani smo sicer aktivno iskali stanovanja za nakup, a je bil problem zaradi covida. Letos pa so cene stanovanj enormno zrasle. Zato bomo raje vso energijo vložili v razpise in gradnjo,” pravi Kompara.

Novost - rentni odkup

So pa zato predvideli novo možnost, kako priti do dodatnih stanovanj, in sicer z rentnim odkupom. Predvidoma do jeseni bodo namreč objavili javni razpis, na katerem bi od oseb, starejših od 65 let, ki imajo nižje prihodke, odkupili stanovanja, poleg kupnine pa jim nudili še rento. “Ravno pri tej populaciji, ki ima omejene prihodke, prihaja do problema obnove in vzdrževanja stanovanj, plačevanja rezervnega sklada ali prenov denimo fasade ali strehe na bloku ... Stanovanjski sklad jim bo ponudil, da odkupi stanovanje, del kupnine bo oseba prejela takoj, del pa v obliki dolgoročne rente. Oseba bo imela doživljenjsko služnost, kar pomeni, da bo lahko do konca življenja živela v tem stanovanju, in bo plačevala neprofitno najemnino, služnost pa ne bo prenosljiva,” Kompara razloži, kako so si zamislili rentni odkup. Kot dodaja, bo sklad razpis zanj objavil v prihodnjih mesecih, predvidoma do jeseni.

Koliko bo zainteresiranih, je za zdaj težko reči, Kompara pa je rentni odkup, ki je pri nas novost, med drugim že predstavil društvom upokojencev. V nekaterih državah ta oblika že deluje, v Sloveniji pa so ga pred časom uvedli denimo v Ljubljani.