Hitreje do spremembe namembnosti
Občani ali pravne osebe, ki bi želeli spremeniti namembnost svojih zemljišč, ne da bi za to čakali redne in dolge postopke, odslej imajo to možnost. Za vloge, ki same po sebi še ne zagotavljajo, da bo namembnost tudi spremenjena, bodo morali mestni občini odšteti med 500 in 2000 evrov. Cene so po goriških občinah različne.
NOVA GORICA > Vsak, ki je kdaj želel spremeniti namembnost svojega zemljišča v prostorskih aktih občine, ve, da so postopki zelo dolgi in obenem ni zagotovila, da bodo za prosilca tudi uspešni. Predvsem občinski prostorski načrt (OPN) se namreč spreminja na vsakih nekaj let.
Tistim, ki imajo denimo kmetijsko zemljišče in bi ga radi spremenili v stavbno, da bi lahko na njem gradili, po novem več manevrskega prostora daje nov zakon o urejanju prostora, ki je uvedel postopek lokacijske preveritve. Ta, podobno kot redni postopek, omogoča, da zasebnik individualno zaprosi za spremembo namembnosti za svoje zemljišče, a je hitrejši, saj mu pri tem ni treba čakati na celoten postopek spremembe prostorskega akta občine.
Ponekod dražje, drugod cenejše
Možnost lokacijske preveritve uvajajo tudi v drugih občinah na severnem Primorskem. V občini Šempeter-Vrtojba je treba za posamezne spremembe plačati 1500, 2500 ali 2000 evrov, v Ajdovščini 750, 2500 ali 2000, v Brdih 1500, 2000 ali 1500 evrov, v Bovcu so postavili enotno ceno 1500 evrov. V omenjenih občinah ne delajo razlik, ali vlogo odda pravna ali fizična oseba. Novost naj bi uvedli tudi v ostalih občinah.
Novost so uvajajo tudi na Goriškem. A ni brezplačna. Prosilci morajo plačati izdelavo elaborata, občini pa še stroške za posamezne lokacijske preveritve. V Novi Gorici so jih razdelili na tri sklope. Pravne osebe bo postopek določanja obsega stavbnega zemljišča pri posamični poselitvi stal 1000, fizične pa 500 evrov, postopek za individualno odstopanje od prostorskih izvedbenih pogojev 2000, fizične pa 1000 evrov, za postopek za omogočanje začasne rabe prostora pa bodo pravne osebe morale plačati 1000, fizične pa 500 evrov. Uprava občine je sicer predlagala višje zneske brez ločevanja na pravne in fizične osebe, a so svetniki zneske znižali.
“Gre za tri jasno omejene možnosti sprememb. V določenih primerih se investitor lahko odloči za to opcijo, in ker gre samo za njegovo potrebo, je to njegov strošek. Lahko pa se odloči, da ne bo plačal in gre po rednem postopku, ki ga pelje občina z javnimi sredstvi,” je pojasnila načelnica oddelka za okolje, prostor in javno infrastrukturo na mestni občini Aleksandra Torbica. Podobno kot pri rednem postopku pravilno oddana vloga še ni zagotovilo, da bo prosilcu ugodeno. “Če pa že na začetku opazimo, da vloga ne bo 'šla skozi', smo že po zakonu na to dolžni opozoriti vlagatelja,” pojasnjuje Torbica.