Koliko bo na koncu škode?
Agonija Socialnega centra Vrtojba se še kar nadaljuje. Zavod za izgradnjo centra je brez direktorja in ima blokiran račun, nad njim visijo milijonske izvršbe, dogovora o prodaji ni. Svetniki se bojijo, da bi morala občina plačevati milijone evrov namesto zavoda. Sodeč po pravnem mnenju, pa ji tega ni treba.
VRTOJBA > Za pravno mnenje, kakšno škodo bi občina kot soustanoviteljica Zavoda za izgradnjo centra (ZIC) lahko utrpela v primeru stečaja oziroma prodaje nepremičnin zaradi izvršbe, so zaprosili odvetnika Simona Čehovina. Ključno vprašanje je, ali občina s odgovarja za premoženje zavoda oziroma ali je dolžna plačevati njegove obveznosti, če zavod tega ne zmore. Sodeč po dokumentaciji, ki jo je pregledal, občina ni tega ni dolžna početi: zavod je “odgovoren za svoje obveznosti z vsem svojim premoženjem.” To pa sta objekta Socialnega centra Vrtojba. Po navedbah Čehovina, občina ne bi odgovarjala za obveznosti zavoda niti v primeru, če bi bil zoper njega “uveden in začet stečajni postopek.”
Donedavni v.d. direktorja zavoda ZIC Aleš Kumperščak, ki mu je potekel mandat, za svoje delo od zavoda terja slabih 22.000 evrov. Ker je banka zavodu blokirala račun, je prepričan, da mu morata to obveznost plačati ustanovitelja, Občina Šempeter-Vrtojba in podjetje Kampa oziroma njen lastnik Marc. Prva skoraj deset, drugi pa 12 tisočakov. “ZIC je občini izstavil račun na podlagi Akta o ustanovitvi, statuta zavoda in zagotovil ustanoviteljev, da bosta pokrivala stroške tekočega poslovanja,” utemeljuje Kumperščak. Na občini so račun zavrnili, saj, kot pravijo, niso dolžni poravnavati obveznosti zavoda. “Načeloma smo dolžni plačevati sprotne stroške, a je to določilo presplošno. Treba je natančno opredeliti, kaj so stroški, pogodbe o tem pa ni. Dokler to ni urejeno, nismo dolžni plačati,” odgovarja Turk.
Turk: 4,5 milijona je prenizka cena
ZIC, ki ima blokiran račun, nad njim visijo milijonske izvršbe, obenem pa je pred kratkim ostal še brez direktorja, saj je Alešu Kumperščaku potekla pogodba, se bo očitno moral znajti sam. “Pravno mnenje potrjuje to, kar že ves čas govorimo,” pravi župan Milan Turk.
Rešitev je lahko več, a imajo vsaka svoj kavelj. Kot smo pisali, se za nakup objekta A (nesojenega doma upokojencev) sicer zanima ponudnik iz Italije, ki se še dogovarja z banko. “Za zdaj nam ni sporočil še ničesar,” odgovarja Turk. A ponudba, da bi objekt odkupil za 4,5 milijona evrov, je po mnenju Turka prenizka. “Če bi se strinjali s ponudbo, bi dali soglasje, da objekt prodamo z veliko izgubo. Če gre objekt na dražbo, se proda najboljšemu ponudniku po predpisanih postopkih. V obeh primerih občina ne dobi ničesar. Razlika pa je v tem, da na dražbi lahko objekt kupi, na primer, država, ki bi v njem izvajala oskrbo starejših v javni mreži,” poudarja Turk.
Socialni center je v krču že okrogli dve leti predvsem zato, ker se ustanovitelja, občina in podjetje Kampa, ne moreta dogovoriti, kako rešiti nasedlo naložbo. Direktor Kampe Andrej Marc s prstom kaže na občino, ker da noče sprejeti odločitev, in opozarja, da bo nastradalo predvsem njegovo podjetje: “V ZIC smo vložili 1,4 milijona evrov kapitala in imamo iz naslova gradnje še 2,4 milijona terjatev in smo zato v velikih težavah.” Župan Turk odgovarja: “Ne drži, da ne odločamo. Edino rešitev, ki je bila sprejemljiva za oba, je pripravila občina. Pripravljeni smo bili prevzeti objekt za 6,7 milijona evrov. A se žal ni uresničila, ker objekt še ni bil končan, Dom upokojencev Nova Gorica pa ga ni najel.”
Kaj vse izgubi občina?
Če nepremičnin ne prodajo in s tem poplačajo upnikov, sta najverjetnejša scenarija dva: ali bo šel v stečaj ali pa bo sodišče odredilo izvršbo, torej prodajo nepremičnin. Če stečajne mase za poplačilo upnikov ne bo dovolj, bi občina izgubila ustanoviteljske pravice, zemljišče, ocenjeno na milijon evrov, in približno 60.000 evrov, ki jih je vložila v zavod. Približno 80 tisočakov pa bi morala še vložiti.
O tem, kaj se sploh da storiti in koliko lahko občina izgubi v propadlem poslu, se bodo občinski svetniki prihodnji četrtek pogovarjali tudi z odvetnikom Simonom Čehovinom.
MITJA MARUSSIG