Kupcev za parceli še nimajo

TOLMIN > Občina Tolmin že dalj časa upa, da bo prodala še zadnji parceli na območju leta 2008 urejene obrtne cone pri Poljubinju.

“Kmalu po izgradnji smo jih na licitaciji prodali približno polovico, z nastopom gospodarske krize je zanimanje usahnilo. Nekaj parcel smo prodali naknadno. Ker je organiziranje dražbe 'v prazno' nesmiselno, jo razpišemo le takrat, ko zaznamo resnejši interes in tako je bilo tudi v tem primeru. S potencialnim kupcem smo se pogovarjali, kazalo je dobro, a si je očitno premislil,” komentira direktor občinske uprave Davor Simčič.

Še cenitev naj bi plačal

Za nakup parcel se je zanimal domači podjetnik Joško Jarc. Glede na padec vrednosti nepremičnin za okoli 20 odstotkov je pričakoval, da bo tako tudi v primeru parcel v obrtni coni: “Na občini so rekli, da bodo ponovno ocenili. In res so, s svojim cenilcem, ki je ocenil še za pet odstotkov višje. Nerazumljivo se mi zdi tudi, da je posplošena tržna vrednost po cenitvi geodetske uprave kar za 2,6-krat nižja.” Vse to mu ni šlo v račun. Kot pika na i ga je razjezila zahteva, da bi ob nakupu moral plačati še stroške cenitve.

Upal je, da bo v obrtni coni razširil proizvodnjo in s partnerjem zaposlil najmanj osem ljudi, vendar iz tega zdaj ne bo nič. Kot pravi, se razgleduje po sosednjih občinah, med katerimi nekatere ne zaračunavajo komunalnega prispevka. V Občini Tolmin pa ga in za gradnjo 1300 kvadratnih metrov velikega objekta na teh dveh parcelah bi znašal približno 75.000 evrov. Za parceli, ki sta bili naprodaj po skoraj 25 evrov za kvadratni meter, bi moral plačati 84.000 evrov. Jarc je izračunal, da bi vsi stroški pred začetkom gradnje znašali zajetnih 200.000 evrov. “Prav velikega interesa, da bi me kot podjetnika zadržali v občini, nisem začutil. Tudi spremenjenih vhodov v parcelo niso dovolili. Po drugi strani me vabijo v Avstrijo. Sploh ne vem, kje so zame izvedeli,” pravi.

Dokler ne bo našel ustrezne rešitve, se bo njegovo podjetje za predelavo plastike, ki 80 odstotkov proizvodnje izvaža, stiskalo v prostorih Na Logu. Ob naslednji prodaji se Občina Tolmin lahko ali pa ne odloči za 15-odstotno znižanje izklicne cene.

Kupljeno in nepozidano

Obrtna cona je v glavnem pozidana. Na občini razmišljajo, kako bi spodbudili gradnjo na dveh parcelah, ki sta povsem zaraščeni. Lastnik ni iz tolminskih logov. “Zaradi krize se je zataknilo, zato tudi nismo uveljavljali dogovorjenega roka, da je treba hale zgraditi v treh letih. Ti dve parceli pa sta prazni že sedem let. Bi se bilo treba z lastnikom pogovoriti, kaj namerava. Če bi parceli vrnil, bi morali v proračunu zagotoviti denar za njun odkup.”

NEVA BLAZETIČ