Kupovali bi tudi od Primorja

NOVA GORICA>“Sedaj jih moramo kupovati, kar zviša ceno, zato je težko zagotavljati neprofitna stanovanja,” opozarja Nataša Leban. Število stanovanj, ki jih Stanovanjski sklad Nova Gorica zagotovi za svoje prosilce (na listi jih je še med 150 in 160), je vsako leto manjše. Če so ponavadi na leto fond povečali za približno 45, je v zadnjih dveh letih številka drastično padla. Lani na 14, letos pa bo dosežek, če jih bo sklad pridobil deset. Na zadnji razpis sklada je prispelo približno dvajset ponudb, od tega 15 za prodajo stanovanj ali hiš. “Nadzorni svet je upravi dal soglasje za začetek pogajanj za sklenitev pogodb z najugodnejšimi ponudniki. Uprava in nadzorni svet sta si bila enotna ob ugotovitvi, da je bil odziv na javno povabilo manjši od pričakovanega,” je povedala podpredsednica nadzornega sveta (NS) Iva Devetak. “Na tej osnovi bi lahko do konca leta pridobili deset stanovanj,” je potrdila direktorica Nataša Leban.

Kupovali bi tudi na Majskih poljanah

A direktorica bo na priporočilo NS iskala tudi nova stanovanja višjega razreda v stolpnici Cedra, ki jo je Primorje zgradilo v nesojeni soseski Majske poljane. “Sklad naj pošlje poziv stečajnemu upravitelju Primorja za odkup novih in nezasedenih stanovanj na Majskih poljanah po primerni ceni,” je sklep nadzornikov strnila Devetakova.

“Primorje se sicer ni prijavilo na naš razpis, jim bomo pa poslali ponudbo za odkup 'paketa' stanovanj. To bomo storili ta teden,” je potrdila Lebanova. Sklad ima na voljo za nakup ali gradnjo stanovanj približno milijon evrov na leto. Je pa veliko vprašanje, ali se jim bo s stečajnim upraviteljem Primorja uspelo dogovoriti za “primerno” ceno.

“Ravnali se bomo po javnem pozivu, kjer smo za nova stanovanja določili ceno po 1200, za stara pa 1100 evrov na kvadratni meter. Cena sicer ni zakoličena, možna so odstopanja. Računamo tudi na popust, če bi jih kupili več,” pojasnjuje Nataša Leban. A Primorje, vsaj sodeč po podatkih na spletni strani Majskih poljan, tam stanovanja prodaja po bistveno višjih cenah na “kvadrat”. Od več kot 1500 evrov za velika (pet- ali šestsobna) do skoraj 2000 evrov za, na primer, garsonjero. Brez davka, seveda. Ali in pod kakšnimi pogoji bi bili pripravljeni stanovanja prodati, smo hoteli vprašati stečajnega upravitelja Primorja, a so včeraj telefoni zvonili v prazno.

“Prisiljeni smo se obnašati tržno”

Nadzorni svet se je za pogajanja s Primorjem odločil tudi, ker se bosta načrtovani gradnja v Prvačini in obnova hiše v Čepovanu zaradi dolgotrajnih postopkov pri pridobivanju dovoljenj zavlekli v prihodnje leto.

Obenem pa je pozval, da bi morala uprava sklada in občina tesneje sodelovati. “Drži, brez novogradenj bomo težko uresničevali politiko stanovanjskega sklada,” se strinja direktorica Nataša Leban. In opozarja: “V zadnjih letih smo se prisiljeni obnašati tržno zaradi neurejene zemljiške politike. V občinskem prostorskem načrtu niso zajeta območja za neprofitno gradnjo. Potrebe po neprofitnih stanovanjih so ogromne, sklad pa mora zemljišča za gradnjo kupovati, s čimer se cena gradnje poveča. Občina bi zato morala zagotoviti več zemljišč, če bi le bila volja,” je prepričana direktorica.

MITJA MARUSSIG