Lada spet vrt ali pa Beverly Hills
Ker lastnik zemljišč na Ladi, podjetje Vrtnarija Lada, ne bo gradil stanovanjske soseske, je slišati predloge, da bi območje spet namenili za vrtnarstvo. “Podmark je najbolj prestižen del Šempetra. Smiselno je graditi nadstandardne stanovanjske hiše,” odgovarja arhitektka Maja Šinigoj.
ŠEMPETER> Lastniki še ne vedo, kaj bi.
Skoraj 40.000 kvadratnih metrov zemljišč na območju Lade je bilo namenjenih vrtnarstvu, ko pa so prišla v last podjetja Vrtnarija Lada d.o.o. iz Ljubljane, je lastnik na občino prišel z idejo, da bi tam gradil stanovanja. Občino je zaprosil, naj zemljišča spremni v zazidalna. Leta 2006 je takratni župan Dragan Valenčič idejo podprl, kljub opozorilom nekaterih svetnikov, naj tega ne storijo, pa je s tesno večino občinski svet spremembo požegnal. Tudi zato, ker je podjetje zagotovilo, da bo zgradilo komunalno infrastrukturo in jo predalo občini, ta pa je imela težave pri načrtovanju stanovanjske gradnje na svojem območju. Vrtnarija Lada d.o.o. je napovedovala, da bo gradila bloke s 168 stanovanji, 20 vrstnih in pet samostojnih hiš ter poslovni objekt. V soseski naj bi živelo med 700 in 800 ljudi.
“Podmark je najbolj prestižen del Šempetra, tam je smiselno narediti nadstandardno individualno gradnjo.”
Namesto blokov spet vrtnarija?
A podjetje še danes ni začelo graditi. In tako velike soseske tudi ne bo, saj so občini sporočili, da iščejo nove rešitve za območje. Svetnica Karmen Gerbec (ZZP) je zato dala pobudo, da bi stavbna zemljišča spet spremenili v kmetijska. “Stanovanjska gradnja tam ni primerna,” je prepričana. Kot pravi, tudi zato, ker je Podmark plazovito območje, zato bo dala pobudo, da bi razveljavili podrobni prostorski načrt (OPPN), ki gradnjo predvideva, in spremenili namembnost zemljišč za vrtnarstvo. “Celo pobočje Marka je namenjeno pozidavi, za kmetijstvo je bolj primerno vrtojbensko polje. Problem je predvidena preveč intenzivna izraba prostora,” pa je prepričana arhitektka Maja Šinigoj, ki za občino pripravlja prostorski načrt in se strinja, da bi bilo OPPN smiselno spremeniti. Pa ne za vrtnarstvo. “Podmark je najbolj prestižen del Šempetra, tam je smiselno narediti nadstandardno individualno gradnjo,” je prepričana. Nekakšen šempetrski Beverly Hills, torej.
“Če spremenimo namembnost spet v kmetijsko, lahko tvegamo tožbo. Pred odločanjem bi pridobil pravno mnenje. Odgovornost pa naj prevzame občinski svet.”
Odgovornost je pri svetnikih
Tudi župan Milan Turk dvomi o smiselnosti takšne spremembe.
Čeprav je še kot občinski svetnik nasprotoval spremembi namembnosti zemljišč v zazidljiva, saj je menil, da gre v ozadju lahko predvsem za posel z zemljišči. “Če spremenimo namembnost spet v kmetijsko, lahko tvegamo tožbo. Pred odločanjem bi morali pridobiti pravno mnenje. Odgovornost pa naj prevzame občinski svet,” je dejal.
MITJA MARUSSIG