Mestna občina bi lahko celo ukinila stanovanjski sklad
Stanovanjski sklad ne opravlja dobro svojega dela, je slišati kritike, saj so lani kupili le štiri stanovanja, razpisa ni bilo, na listi čaka še približno 160 prosilcev. Zato bodo na občini preučili, ali ga ne bi likvidirali, stanovanja pa bi kupovala ali gradila občina. “Lahko bi kupovali predraga stanovanja, a nesmotrnih nakupov ne bom opravljala,” odgovarja direktorica sklada Nataša Leban.
NOVA GORICA> Ljudi, ki jih kriza peha v hude eksistenčne težave, tudi stanovanjske, je v mestni občini vse več. Stanovanjski problem naj bi si pomagali odpravljati tudi z neprofitnimi stanovanji občinskega stanovanjskega sklada. A v javnosti je spet slišati kritike zaradi njegovih rezultatov oziroma premajhne ponudbe stanovanj.
“Je tak sklad sploh potreben?”
Čeprav na prednostni listi čaka še približno 160 prosilcev, lani novega razpisa niso objavili, saj so uspeli kupiti le štiri neprofitna stanovanja. Zato mestna občina skladu letos ni namenila obljubljenega milijona evrov, pač pa zgolj poroštvo, če bo sklad najemal kredite za gradnjo ali nakup stanovanj.
Stanovanjski sklad s tožbo od podjetja Composita, ki je v lasti Damijana in Jureta Jankovića, zahteva skoraj 878.000 evrov, ki jih to še ni plačalo za nakup skladovih parcel v Rožni Dolini. Mediacija ni uspela, glavna obravnava pa se začne prihodnji teden. Tudi pri tem se porajajo dvomi, ali bo sklad uspel, saj mora ljubljansko podjetje po pogodbi omenjeni znesek poravnati v desetih dneh po pridobitvi gradbenega dovoljenja za komunalno opremljanje območja. Ker dovoljenja še ni pridobilo, tudi še ni plačalo kupnine.
Nekatere še posebej moti, da je skladu lani ob vsem naštetem ostalo na računu več kot 700.000 evrov. “Mislim, da je treba opraviti analizo, ali je sklad v takšni obliki sploh potreben. Naj občina preuči možnost redne likvidacije sklada oziroma o prenosu pristojnosti o nakupu in gradnji stanovanj na občino, sklad pa naj z njimi samo upravlja,” je kritičen mestni svetnik Gregor Veličkov (Lista GV). “Realizacija v lanskem letu je katastrofalna,” meni, na primer, Aleš Jakin (SD).
“Rezultati so slabi, sklad ne izpolnjuje poslanstva, mladi in tisti v socialni stiski ostajajo brez strehe nad glavo,” je med drugim prepričan tudi Srečko Tratnik (samostojni), ki pa se ne strinja z Veličkovim, da bi bilo treba sklad ukiniti.
Luksuza ne bodo kupovali
Direktorica sklada Nataša Leban se sicer zaveda in priznava, da še zdaleč ne uspejo zagotoviti dovolj stanovanj. A razloge vidi povsem drugje kot njeni kritiki. Kot pravi, tega ne zmorejo, ker so stanovanja, ki jih ponujajo skladu, predraga in ker jih sam ne more graditi, saj nima zemljišč ali pa je že predvidene gradnje občina ukinila s spremembami prostorskih načrtov. “Za stara stanovanja smo na javnem pozivu določili sprejemljivo ceno med 1100 in 1200 evri, za nova pa 1400 evrov za kvadratni meter. Primerna cena v Novi Gorici je določena na osnovi trga nepremičnin, cenitev. Republiški stanovanjski sklad pri nas ni kupil niti enega, ker je ocenil, da so predraga, mi smo jih, hvala bogu, vsaj štiri. Tisti, ki so se namenili prodati, so jih že,” na kritike odgovarja Lebanova in zavrača očitke o neporabljenih 700 tisočakih: “Ta denar bi lahko takoj porabili, lahko bi kupili nova draga stanovanja, a to ni smoter sklada. Luksuznih stanovanj ne bomo kupovali. Tudi če ne dobimo niti enega več!” Zanika tudi, da niso iskali stanovanj tudi pri nepremičninskih agencijah.
Občina bo odločila, ali bo skladu vzela pristojnosti
Med Veličkovim in Lebanovo očitno ni kemije. Tudi v poslu ne. Sklad se s podjetjem Krožišče (lastnik je prav Veličkov) ni dogovoril o javno zasebnem partnerstvu oziroma gradnji stanovanj na njegovih zemljiščih. V vodo je padel tudi podoben dogovor s podjetjem Atlantikum Darka Velikonje, znanega po solastništvu družbe Mako oziroma igralnega salona Fortuna.
Kot dodaja, so še vedno v stikih s stečajnim upraviteljem Primorja Rudolfom Hramcem, s katerim se pred časom niso dogovorili o nakupu stanovanj v Cedri na Majskih poljanah: “Upam, da bomo nekaj stanovanj le uspeli pridobiti.”
V Prvačini pa lani še niso gradili, ker so na zahtevo komisije za okolje in prostor in KS Prvačina spremenili projekt in zmanjšali število stanovanj na šest. Vloga za gradbeno dovoljenje je v teh dneh vložena, pojasnjuje. Je pa sklad lani 21 prosilcem dodelil za skupno 300.000 evrov za subvencioniranje obrestne mere kreditov. V drugi polovici letošnjega leta bo objavil tudi nov razpis za prosilce za neprofitna stanovanja, razlaga.
Nekateri svetniki se sicer strinjajo, da del krivde leži tudi na ramenih občine, ki ne zagotovi zemljišč za gradnjo ali jo s prostorskimi akti onemogoča. Kljub temu je večina podprla predlog Veličkova, naj občina preuči, ali ne bi za dovolj neprofitnih stanovanj poskrbela kar sama.
MITJA MARUSSIG
