Nov načrt, nova priložnost?

VRTOJBA > “S sprejetjem občinskega prostorskega načrta smo razveljavili ureditveni načrt za MMP Vrtojba. Dokler za to območje ne sprejmemo občinskega podrobnega prostorskega načrta, lastniki zemljišč ali investitorji ne morejo graditi, mogoče so samo prezidave,” šempetrsko-vrtojbenski župan Milan Turk potrjuje, da na MMP Vrtojba nove gradnje še kar nekaj časa ne bodo mogoče.

“Stanje na MMP je trenutno zamrznjeno,” Tilen Majnardi iz družbe Priori odgovarja, ali so še aktualni načrti o igralnem salonu Alee Iacte na MMP Vrtojba. Lastnik Priorija Sergej Racman je namreč po zadnji zavrnitvi soglasja za koncesijo napovedal, da bodo poskusili znova. “Zemljišče je še vedno tam, še vedno nameravamo graditi. V trenutni situaciji pa je še prezgodaj govoriti o tem,” pravi Majnardi. Odprtih vprašanj je še veliko: kaj bo z napovedovanim novim zakonom o igralništvu, ali bo, če oziroma ko bo sprejet, sploh še potrebno soglasje občine in podobno. Racman se medtem ukvarja z reševanjem svojega imperija, ki se lahko sesuje, če se ne dogovori z bankami in bo moral poslati svoj Kolosej v prisilno poravnavo.

V Lesnini pravijo, da bi zdaj gradili

Čeprav se o umeščanju novih vsebin, s katerimi bi končno oživili strateško najbolj pomembno območje na Goriškem, govori že vsaj deset let, se doslej ni premaknilo bolj ali manj nič.

Propadel je projekt Eurovillage, družba Priori oziroma Alea Iacta sta nekajkrat pogoreli, ko sta skušali dobiti soglasje za igralni salon v okviru centra Sailaway, Lesnina je že pred šestimi leti napovedala gradnjo prodajnega centra, pred leti so plačali tudi akontacijo komunalnega prispevka, a centra še vedno niso zgradili, saj zanj v vseh teh letih niso pridobili gradbenega dovoljenja. Pred leti je tam tudi Mercator kupil parcelo za svoj center, a se je kasneje začel dogovarjati z Aleo Icato, da ji jo bo prodal.

Lesnina, ki je imela projekte za gradnjo pripravljene leta 2010, se je pred kratkim oglasila Občini Šempeter-Vrtojba, da bi zdaj pa zares gradila. Projekt je nekoliko racionalizirala in predvidela, da bi gradila v dveh fazah. Ker stari ureditveni načrt za to območje ne velja več, novega OPPN pa občina še ni sprejela, je stvar še v zraku.

Še eno leto ne bo mogoče graditi

“Ureditveni načrt, ki je veljal od leta 2007, je bil narejen v skladu z željami Lesnine in Mercatorja, ki sta na MMP kupila zemljišča. Zanj smo plačali veliko denarja, a v tem času ni bilo pridobljeno niti eno gradbeno dovoljenje. Z naše strani ni težav, a izkazalo se je, da bi urejanje infrastrukture stalo ogromno, da je ureditveni načrt nerealen in je treba narediti novega,” Turk pojasnjuje, zakaj pripravljajo nov OPPN.

Pri lastnikih zemljišč na MMP Vrtojba - poleg občine so to še družbe Priori, Mercator, Lesnina, Projekt in Primorje v stečaju - so se pozanimali o tem, kakšne so njihove želje, pravi Turk: “Obveščali smo jih, da pripravljamo nov OPPN. Tudi Lesnino smo pozvali, a nismo dobili odgovora.” Kot pravijo v Lesnini, na poziv niso odgovorili, ker da so bili prepričani, da lahko gradijo po starem prostorskem aktu, in dodali, da so že plačali akontacijo komunalnega prispevka ... Vse torej stoji, ker gradnja po starem aktu ni mogoča, novega pa še ni. In kdaj se bo kaj premaknilo? “Če ne bo velikih težav, bi lahko podrobni prostorski načrt sprejeli v letu dni, če bo mogoče, pa še prej,” napoveduje župan.

MITJA MARUSSIG