Ploščice drsijo
Če imate srečo, se samo zmočite, z malo smole se lahko spotaknete in padete. In padci niso redkost, smo izvedeli v ajdovski komunali, ko smo preverili, kdo bi moral poskrbeti za uničene in spolzke pohodne površine pred lokali v poslovno stanovanjskem kompleksu C-3. S pohodnimi površinami imajo težave tudi v C-2 in okrog hiše Castra.
AJDOVŠČINA> Problem ni od danes in kot kaže, ga ne bo mogoče rešiti čez noč. Pohodne površine okrog C-3, C-2 in hišo Castra cvetijo. Ploščice pokajo, odstopajo od podlage in odpadajo, ob dežju se spremenijo v drsalne površine, opozarjajo Ajdovci in sprašujejo, kdo jih je načrtoval in kje je bil nadzor. Nenazadnje ne gre za staro gradnjo, C-3 so zgradili pred dobrimi štirinajstimi leti.
Lastniki se bodo morali dogovoriti
Ne samo ploščice, v delu C-3 se pritožujejo tudi nad težavami z lučmi pred lokali. V javnem podjetju KSD pojasnjujejo, da jih že odpravljajo in da bodo okvarjene svetilke na pročelju stavbe zasvetile v nekaj dneh.
Ko gre za sanacijo, marsikdo s prstom najprej pokaže na Komunalno stanovanjsko družbo Ajdovščina in na občino. Tu opozarjajo, da zadeva ni enostavna. Ustavi se pri lastništvu in upravljanju objektov. Na občini so pojasnili, da del etažnih lastnikov v kompleksu C-3 še vedno ni podpisal pogodb za upravljanje z upravljavci, čeprav bi po stanovanjskem zakonu to morali narediti. “Pločniki so v solastništvu vseh lastnikov stanovanj in poslovnih prostorov, kar pomeni, da bi se morali stanovalci povezati in skupno financirati popravilo. Bojim pa se, da to ni enostavno,” pojasnjuje Alenka Čadež Kobol, vodja občinskega oddelka za investicije, gospodarstvo in gospodarske javne službe. Dodaja še, da je občina lani sicer pripravljala okvirne predračune za sanacijo, vendar v letošnjem proračunu zanjo ni denarja. V vsakem primeru je treba najprej rešiti problem lastništva, dodaja. S tem se strinja tudi Mojca Vrčon iz javnega podjetja KSD Ajdovščina, ki upravlja večino poslovnih in večstanovanjskih objektov v mestu.
Javno podjetje trenutno upravlja le z vzhodnim delom kompleksa C-3. Ima pa že pripravljene pogodbe o upravljanju za preostali del kompleksa, od fontane do avtobusne postaje. “To bo osnova, da se sploh lahko začnemo pogovarjati o sanaciji. Problema se bomo morali lotiti skupaj z etažnimi lastniki in občino. Težav je veliko, pogledov, kako jih rešiti, tudi. Nekateri bi menjali samo ploščice, drugi bi šli v celovito obnovo,” pravi Vrčonova.
“Pločniki so v solastništvu vseh lastnikov stanovanj in poslovnih prostorov, kar pomeni, da bi se morali stanovalci povezati in skupno financirati popravilo. Bojim pa se, da to ni enostavno.”
Ustavi pa se pri denarju. V prvem delu C-3 je 45 enot, ob stavbi je 456 kvadratnih metrov pohodnih površin. Popisali smo približno 130 kvadratnih metrov in ocenili, da bi sanacija stala od 8000 do 9000 evrov. “Z občino smo se pogovarjali o možnem sofinanciranju. Etažni lastniki so pripravljeni takoj sanirati najnujnejši del pohodnih površin, približno 190 kvadratnih metrov. Kaj se bo delalo, se bodo dogovorili na zboru etažnih lastnikov, predvidoma v drugi polovici aprila,” še dodaja.
Ne želijo si ograj
Opozarja še, da lahko lastniki lokalov prehod tudi zaprejo ali drugače omejijo prehod. Vrčonova navaja odločitev etažnih lastnikov v hiši Castra. Ti so se zaradi podobnih težav in odškodninske tožbe občana odločili, da bodo v prehod pod stavbo postavili opozorilno tablo, da je prehod na lastno odgovornost. Podobnim težavam pa bi se po njenem mnenju izognili, če bi investitor ob pridobitvi gradbenega dovoljena sodeloval z občino. Tako bi že pred gradnjo rešili vprašanja lastništva pločnikov, drugih pohodnih površin in parkirišč pred poslovnimi in večstanovanjskimi objekti.
ALENKA TRATNIK