SC Vrtojba: Ko bodo računi čisti, bo šel vsak po svoje

VRTOJBA> Črni oblaki se že dolgo zbirajo nad projektom Socialni center Vrtojba (SCV), ki ga gradi Zavod za izgradnjo centra (ZIC), v katerem ima 55-odstotni delež podjetje Marc, 45-odstotnega pa Občina Šempeter-Vrtojba. Da so se okrog ZIC dogajale nepravilnosti, je potrdilo tudi Računsko sodišče, največ skrbi pa povzročajo propadla pogajanja z Domom upokojencev Nova Gorica (DUNG) o najemu stotih postelj. Po sedmih mesecih je namreč DUNG pogajanja prekinil.

Socialni center stoji, a je še prazen

Bojazni, da bo milijone vreden center ostal prazen, se zato uresničujejo. Gradnja objekta A (dom upokojencev) je praktično končana, konec septembra naj bi opravili tehnični pregled. Tudi objekt B (stanovanja) je bolj ali manj zgrajen, je potrdil Stane Randl iz podjetja Marc. “Opreme v objektu A še ni, saj je vezana na najem. A pogajanja o najemu stojijo. ZIC je pred dnevi posredoval zadnji poziv za podpis pogodbe. Marc je zainteresiran, da čim prej dobimo najemnika,” je pojasnil Randl. A v DUNG vztrajajo, da je cena najema previsoka in pogodba ne vsebuje vseh elementov, zato je še vedno ne nameravajo podpisati. “Taka pogajanja in ponudbe so za nas nesprejemljive,” je potrdil predsednik sveta zavoda Aldo Ternovec.

Premoženje si bodo razdelili

Glede na vse večjo godljo, v kateri se je znašel projekt, je verjetno še edina kolikor toliko smiselna rešitev, da si občina in Marc razdelita premoženje, torej dom upokojencev, poslovne prostore in stanovanja. O likvidaciji zavoda ZIC in delitvi premoženja bodo v četrtek odločali občinski svetniki. “Projekt je treba finančno ovrednotiti. Smiselno se mi zdi, da bi občina dobila domski del objekta A in deset od 38 stanovanj, Marc pa poslovne prostore in ostala stanovanja,” napoveduje župan Milan Turk, ki meni, da postopki delitve ne bodo ne kratki ne preprosti: “Ne delimo si le premoženja, pač pa tudi obveznosti.”

Obveznosti pa so krediti, ki jih bosta morala plačevati oba partnerja. In prav v tem je kleč. Župan meni, da je Marc, ki je večinski lastnik ZIC in je hkrati gradil center, “navil” cene. “Po mojih izračunih bi morala biti vrednost naložbe nižja. Želimo priti do realnih vrednosti investicije, nato bi občina prevzela domski del in se začela dogovarjati o najemu z DUNG. Naš cilj je, da pokrijemo stroške gradnje in da je cena najema in posledično oskrbnega dne za uporabnike čim nižja,” zagotavlja Turk.

So cene realne?

O tem, da je premoženje smiselno deliti, se župan Milan Turk in vodstvo podjetja Marc strinjata. Pogajanja pa ne bodo preprosta, ker se izračuni župana in podjetja o tem, koliko je vreden SCV, razlikujejo za nekaj milijonov evrov. “Župan je dobil vse izračune. Z naše strani smo naredili vse optimalno, zato smo prepričani, da se o delitvi lahko hitro dogovorimo. Marc je iskal tudi druge možnosti, oglasilo se je že kar nekaj interesentov. Sedaj čakamo, na dogovor z občino, če ne bo odločitve, bomo iskali druge najemnike,” pa zatrjuje Stane Randl iz podjetja Marc, kjer predlagajo, da bi občina prevzela dom upokojencev, oni pa stanovanja.

Dom upokojencev v slepi ulici

Medtem ko občina in Marc iščeta izhod v sili, se iz težav skušajo izkopati tudi v DUNG. “Naša skrb je, da bodo imeli stanovalci ustrezne pogoje za bivanje, ki bodo cenovno dostopni. Mislim, da bi morali biti interesi doma upokojencev in občine skladni,” pravi predsednik sveta zavoda Aldo Ternovec. A tudi njim teče voda v grlo. DUNG mora namreč stavbo v Novi Gorici zaradi novih normativov obnoviti, število postelj pa se bo zmanjšalo za okrog sto. Prav toliko stanovalcev bodo zato prej ali slej morali preseliti. Kam, če bo najem v Vrtojbi padel v vodo, še ni jasno. “V začetku oktobra bo svet zavoda sprejemal alternativne rešitve, kako peljati dom naprej. Vprašanje prenove doma v Novi Gorici in selitve je odprto,” pravi Ternovec.

MITJA MARUSSIG

Milan Turk: “Po mojih izračunih bi morala biti vrednost naložbe nižja. Želimo priti do realnih vrednosti investicije, nato bi prevzeli domski del in se začeli dogovarjati o najemu z DUNG. Naš cilj je, da pokrijemo stroške gradnje in da je cena najema in posledično oskrbnega dne za uporabnike čim nižja.”