Sedaj morajo najti najemnika

VRTOJBA> Približno eno leto od odločitve, da si bosta Občina Šempeter-Vrtojba in podjetja Kampa (v lasti gradbenega podjetja Marc) razdelila že dolgo prazen Socialni center Vrtojba, sta partnerja v Zavodu za izgradnjo centra (ZIC) vendarle storila korak naprej. Podjetje Marc je pristalo na popravljeno cenitev objekta A, bodočega doma upokojencev, ki jo je naročila občina, in sprejelo njeno ponudbo za razdelitev premoženja. Objekt B, v katerem bodo stanovanja, pa bo prevzela družba Kampa oziroma Marc.

Stroške gradbenih, obrtniških in instalacijskih del za 5573 kvadratnih metrov velik objekt A so ocenili na nekaj manj kot 4,5 milijona evrov. Partnerja sta se dogovorila, da bo občina ob izstopu iz zavoda plačala Kampi 472.816 evrov, ker bo glede na svoj delež v njem dobila večjo površino objektov, obenem pa bo plačala še približno 526.000 evrov, kolikor je potrebnih za dokončanje naložbe.

Občino bi tako bodoči dom upokojencev stal nekaj več kot 5,6 milijona evrov, toliko kredita bi namreč morala najeti, saj denarja v blagajni nima dovolj..

Vzamejo ga, a le, ko dobijo najemnika

“To je po dolgem času premik v pravi smeri, rešitev je korektna, nas pa čaka še veliko dela,” ocenjuje župan Milan Turk, ki pa opozarja, da je občina postavila precej pogojev. “Ključnega pomena za nas je, da pred prevzemom objekta dobimo najemnika ali kupca. Obenem zahtevamo, da mora biti objekt v celoti dokončan, investitor in izvajalec morata zanj pridobiti pravnomočno uporabno dovoljenje, izvajalec in podizvajalci pa morajo biti v celoti poplačani,” našteva Turk. Ker mora občina najeti milijonski kredit, bo potrebovala soglasje ministrstva za finance.

“Na osnovi sprejete ponudbe bom pripravil poslovni načrt za objekt, finančno konstrukcijo in ponudbo za Dom upokojencev Nova Gorica. Nimam še natančnih izračunov, a ocenjujem, da bo naša ponudba za najem bolj ugodna od ponudbe ZIC, ki jo je dom upokojencev pred časom zavrnil. Za izvajanje javne službe smo pripravljeni oddati prostore na neprofitni osnovi,” zagotavlja.

“Lahko ga končamo v treh mesecih”

“S cenitvijo se sicer nismo strinjali, a smo nanjo pristali,” dogovor komentira Stane Randl iz podjetja Marc in dodaja: “Po enem letu so se stvari vsaj toliko premaknile, da se pogovarjamo o bolj konkretnih stvareh, da so na mizi podpisani dogovori in resnično upamo, da bomo z občino uspeli rešiti projekt, ki je eden največjih v severnoprimorski regiji na področju oskrbe prebivalstva v poznem življenjskem obdobju.”

Randl je prepričan, da lahko zgodbo zelo hitro zaključijo. “Ko bo podpisana pogodba o delitvi premoženja, bo graditelj končal objekt do uporabnega dovoljenja v roku treh mesecev,” zatrjuje. Žogica je na strani občine, še dodaja, saj mora “rešiti nejasnosti v zvezi s financiranjem in najemom objekta A.”

V podjetju menijo tudi, da težav pri iskanju najemnikov ali kupcev ne bi smelo biti, saj je objekt sodobno zasnovan in zgrajen po veljavnih predpisih. “Za najem je v enem letu izkazalo interes kar nekaj ustanov tako iz Slovenije kakor tudi iz Italije. Potrebe po kapacitetah obstajajo,” pravi Randl.

MITJA MARUSSIG