SGP garaže noče spustiti iz rok
Parkirna hiša v Ulici Gradnikove brigade, o kateri teče spor med SGP in mestno občino, je (skoraj) v rokah slednje. Kot kaže, pa sodnega spora ne bo še konec, saj je SGP vložil ustavno pritožbo. Likvidacijski upravitelj Janez Artič pristavlja, da bo uporabil vsa pravna sredstva. O ostalih sporih sodišče še ni odločilo.
NOVA GORICA> V množici sodnih sporov med mestno občino in SGP o zemljiščih, ki so zemljiškoknjižno v lasti podjetja, a se občina pravda, da so javna last, so sodniki doslej spisali zaključek le ene zgodbe. Tiste o parkirni hiši PH1 na Ulici Gradnikove brigade, ki se je začela s tožbo leta 2006.
SGP še ponuja v prodajo zemljišča, tudi tista, o katerih teče sodni spor in so zato v zemljiški knjigi vpisane plombe. “Kupci se bodo odločali, ali jih bodo kupili. Temu primerna je cena,” je že pred časom rekel Artič. Zemljišča prodajajo v Novi Gorici, Solkanu, Šempetru, Mirnu in Tolminu. Le tistih na območju Cankarjeve ulice in Ulice Gradnikove brigade ne, ker občina pripravlja OPPN in velja prepoved prodaje.
Okrožno sodišče v Novi Gorici in kasneje višje v Kopru sta parkirno hišo prisodili občini, vrhovno pa je zavrnilo zahtevo SGP za revizijo. A tudi ta zaključek je le delen. Piko na i morajo dati ustavni sodniki, ki bodo odločali o ustavni pritožbi SGP. Pa tudi če jo bodo zavrnili, se mlini še ne bodo ustavili. Likvidacijski upraviteljSGP Janez Artič napoveduje, da bodo v tem primeru pravico iskali na evropskem sodišču: “Izčrpati moramo vsa pravna sredstva. Če z občino ne bo dogovora, še dolgo ne bo konec.”
Mimogrede; okrožno sodišče je pritrdilo občini, ki izpodbija tudi stavbno pravico podjetja Pozicija (prek podjetja D3 je njen lastnik Janez Artič) za PH1. SGP se je tudi na to odločitev pritožil.
Zakon o vzpostavitvi etažne lastnine ureja določanje funkcionalnega zemljišča k blokom, kjer še ni določeno in vpisano v zemljiško knjigo. To lahko stori sodišče na predlog lastnikov. “Mestna občina sodeluje z upravljalci večstanovanjskih stavb, saj je določitev pripadajočih zemljišč v obojestranskem interesu. Dosedanje postopke so sprožili posamični etažni lastniki. Občina je pomagala z dokumentacijo in posredovanjem podatkov, potrebnih za vodenje postopkov,” vlogo občine opisuje Rutar.
Če dobijo prvo PH, bodo še ostalo?
Na občini so zadovoljni z razvojem dogodkov v prvi v nizu sodnih zgodb v “zadevi SGP”. Sodniki bodo odločali še o drugi parkirni hiši v isti ulici (PH2) ter številnih javnih zemljiščih v Novi Gorici in v Solkanu. Ker gre pri vseh teh sporih za bolj ali manj enako zgodbo, je pričakovati, da bodo odločitve sodišč podobne. “Dejstvo je, da pravni temelj pri odločanju o lastninski pravici na prvi parkirni hiši sloni na določbah Zakona o gospodarskih javnih službah. Isti temelj je podlaga tudi v drugih tožbah, kar kaže na pravilno zastavljeno pot,” pravi odvetnik občine Ivan Rutar, ki pa ostaja previden: “Vsak postopek je predmet zase, odločanje pa v pristojnosti sodišča. Pričakovanih uspehov ne želimo napovedovati, da ne bi to delovalo kot pritisk na sodišče pri odločanju v posameznih zadevah.”
SGP lastnikom stanovanj, ki jih niso vpisali v zemljiško knjigo, še izdaja zemljiškoknjižna dovolila. “Izdamo ga vsakemu, ki predloži dokumentacijo. Brezplačno,” zagotavlja likvidacijski upravitelj Janez Artič. A lastniki, ki ga hočejo dobiti, morajo vseeno seči v žep: 400 evrov je treba plačati za “stroške za pregled dokumentacije in preverbo, ali je ustrezna,” dodatno pa še stroške za notarja.
Tožba v imenu 2000 lastnikov miruje
Na sodiščih že nekaj let stoji tudi tožba lastnikov stanovanj v približno 80 blokih, večinoma v Novi Gorici in v Šempetru, za priznanje lastninske pravice na funkcionalnih zemljiščih, ki jo je v njihovem imenu vložila odvetnica Ana Jug. Te tožbe se tičejo približno 2000 lastnikov. “Zdi se, da se naša tožba ne bo nadaljevala, dokler ne bodo rešili sporov z občino,” se Jugova ne čudi, da postopek traja tako dolgo. Pričakuje, da bodo lastninsko pravico iztožili, kasneje bi se lahko z občino dogovorili, katera zemljišča bi prenesli nanjo kot javno dobro. “SGP Gorica in jaz kot likvidacijski upravičenec nimam nič proti (smiselni) določitvi (dejanskih) pripadajočih zemljišč k stavbam, v skladu z izvedenimi zazidalnimi pogoji, in sem jih pripravljen brezplačno prenesti na stanovalce, nikakor pa ne na občino Nova Gorica,” pa je v poročilu o poteku likvidacije SGP pred časom zapisal Janez Artič.
MITJA MARUSSIG
