Socialni center bo najdražji, če ostane prazen
Občina Šempeter-Vrtojba in podjetje Marc še iščeta rešitev, da Socialni center Vrtojba (SCV) ne ostane prazen. Premoženje si bosta delila, a čeri je veliko. Izračuni, koliko je vredno, se razlikujejo celo za štiri milijone evrov, svetniki pa so pozvali, naj z Domom upokojencev Nova Gorica nadaljujejo pogajanja o najemu. Z nižjo najemnino, da bodo stroški za stanovalce vzdržni.
VRTOJBA> Tako občina kot podjetje Marc, partnerja v Zavodu za izgradnjo centra (ZIC), zagotavljata, da je njuna želja čimprejšnji dogovor o razdelitvi premoženja in obveznosti (kreditov) in selitev stotih stanovalcev Doma upokojencev Nova Gorica (DUNG) v Socialni center Vrtojba (SCV). Hudič pa se skriva v številkah. V podjetju Marc trdijo, da so njihova gradbena dela vredna 12,3 milijona evrov (zanje je treba plačati kredite), župan Milan Turk pa na podlagi priporočenih cen gradenj republiškega stanovanjskega sklada ocenjuje, da bi morala biti cena 8,1 milijona. “Trdim tudi, da ni bilo izvedenih toliko del, kot piše v pogodbah,” je prepričan.
Koliko je sploh stala gradnja?
Prav zaradi nesoglasij o tem bodo pogajanja vse prej kot lahka. Dilema sicer ni nova. Svetnica Ada Filipič (Skupnost) je že pred časom zahtevala revizijo gradbenega projekta. “Vedno me je skrbelo, da se bolj zasleduje interes zasebnega partnerja,” je dejala. Opozorila je, da vse skupaj diktira podjetje Marc, ki je preko podjetja Kampa večinski lastnik ZIC in obenem gradi center ter izvaja gradbeni in finančni nadzor samega sebe. “Ne trdim, da je prišlo do goljufij, a že zaradi tega je treba investicijo preveriti,” je prepričana. Občina je že pred časom naročila izvedenca iz gradbene stroke, ki spremlja gradnjo in pregleduje gradbeno dokumentacijo, reviziji pa župan ni naklonjen, saj bi stala veliko, vprašanje pa je, če bi jo zasebni partner sploh priznal. Zato je predlagal, svetniki pa potrdili, da naložbo pregledata gradbeni in finančni strokovnjak. “Brez tega si ne upam reči, koliko je vse skupaj vredno. Brez cenitev pa ne bom podpisal delitve premoženja!” je zatrdil.
Gradbeno podjetje Marc pravi, da je dom vreden 12,3 milijona evrov, občina pa, da štiri milijone manj.
Sporna tudi cena najema
Nad občino pa visi še ena skala. Center lahko namreč ostane prazen. Spet se hudič skriva v številkah. ZIC oziroma Kampa (Marc) zahteva 8,5 evra za kvadratni meter, saj je takšno predpogodbo podpisal prejšnji direktor DUNG Vasja Medvešček (izvirni lastnik Kampe), svet zavoda DUNG pa na to ceno ne pristaja, ker je previsoka in bi se zato bistveno povečale cene za stanovalce. Zato je prekinil pogajanja o najemu.
Svetniki so pozvali, naj se pogajanja nadaljujejo. Tudi če bi pristali, da je SCV vreden 12,3 milijona evrov, bi bila lahko najemnina še vedno bistveno nižja, okrog šest evrov na “kvadrat”, je prepričan župan Turk: “To priznava tudi Marc, a vztraja pri 8,5 evra, ker je tak znesek pač v predpogodbi.” Ker mora ZIC plačevati kredite, je prazen objekt lahko breme. Zato je župan predlagal, da bi SCV oddali za šest evrov (nesporni znesek) in nato čakali cenitve ter se pogajali naprej. “Iščemo rešitev, da bi bil SCV poln in ne bi nobenemu nastala škoda,” je zatrdil.
Tožba proti domu upokojencev?
A predpogodba ni le navaden list papirja. Katjuša Bizjak (Lista MT) je dejala, da je treba preveriti, ali lahko ZIC na njeni podlagi toži DUNG. Dragan Valenčič (SD) je šel dlje: prepričan je, da bi moral tožiti. “Občina mora zaščititi svoje premoženje v ZIC. Z najemnino 8,5 evra se je strinjalo ministrstvo, predpogodba je bila sploh pogoj za naložbo in kredite,” je opozoril. “Težava” pa je v tem, da občina ni v poslu zaradi zaslužka, pač pa, da bi zagotovila socialno oskrbo upokojencem. Podjetje Marc namreč trdi, da že imajo nove potencialne najemnike.
Svetniki pa so (vsaj za zdaj) zavrnili, da bi prostore oddali komu drugemu kot DUNG in zavodu Dutovlje. Gordijski vozel tako ostaja trdno zategnjen ...
MITJA MARUSSIG