Stanovalci Ronketa so obsojeni na blato in mrčes
Stanovalci novogoriške soseske Ronket imajo že nekaj let pred nosovi gradbeno jamo, leglo mrčesa in blata, ki se je ne morejo rešiti. Vse kaže, da bo tam kdo moral kaj zidati, da jame ne bo več. Kaj se bo smelo še graditi v soseski, pa zbuja bojazni ljudi, saj naj bi tam občina omogočila še bolj zgoščeno poselitev.
NOVA GORICA> “Kako lahko občina dopušča, da sredi mesta zeva gradbena jama? Kot bi bili mi, sosedje jame, drugorazredni,” pravi stanovalka Ronketa Marija Batistič, ki kot najbližja soseda že nekaj let mirujoče gradbene jame sredi soseske najbolj ve, kaj pomeni stanovati poleg tega “zadrževalnika” deževnice in blata ter legla mrčesa. Jama je posledica gradnje mimo predpisov, a kot vse kaže, bo tam spet kdo moral kaj zidati, preden jo bodo zasuli.
Ministrvo za okolje, drugostopenjski organ v upravnih postopkih v zvezi z jamo, nam je že lani odgovorilo, da je ni moč zasuti. Razlog? Upravna enota Nova Gorica je gradbeno dovoljenje za bloke razveljavila in ne odpravila, kar pomeni, da učinka za nazaj ni. Inšpektor torej ne more zahtevati zasutja jame, razen če bi nastala po razveljavitvi gradbenega dovoljenja. A ni - izkopali so jo prej.
Jame še vedno ne bodo zasuli
Spomnimo, da je podjetje Synthesys, hčerinska družba SGP (ta je zdaj v likvidaciji), na Ronketu v nasprotju s prostorskimi ureditvenimi pogoji (PUP) in z gradbenim dovoljenjem začelo graditi bloke. Po pritožbah sosedov, upravnemu sporu, spremembah PUP, posredovanju gradbene inšpekcije je moralo dela ustaviti. Upravna enota je naposled razveljavila dovoljenje za gradnjo, a Ronketarji, ki so se vmes združili v društvo, niso dočakali zasutja jame. In tudi še čakajo, da občina pripravi podrobni prostorski načrt (OPPN), ki bo določil, kaj se bo smelo tam še zidati.
Dokument bo določil tudi, kaj bo lahko zraslo na zelenici nasproti štirih blokov stanovanjskega sklada, tako imenovanih Havajev. To pa je že druga problematika območja, saj del te zelenice stanovalcem služi kot zasilno parkirišče, ker ob blokih ni dovolj parkirnih mest. A zelenica je zasebna last, tam so nameravali graditi trgovski center Lidl, občina pa doslej ni pridobila niti kosa te posesti, da bi ljudem na Havajih zagotovila prostor za avtomobile.
Bo vse skupaj rešil prostorski načrt?
Stanovalci nimajo svežih informacij, kaj je z OPPN. Sta pa predsednik in podpredsednik društva, Miloš Lozič in Boris Tušar, v začetku leta videla idejne projekte za sosesko. Nad zloglasno jamo naj bi se smelo graditi največ dvoetažne stavbe - po željah sosedov. Toda... “Namesto vrste hiš vzdolž Kromberške ceste so predvideli štiri stolpnice, najvišjo, 21-nadstropno, pri rondoju,” je povedal Lozič. “Ali je ideja realna, pustimo, a če bo tak OPPN sprejet in ga bodo izvajali po fazah, je nevarnost, da bodo investitorji gradili le tisto, kar jim bo ljubo,” opozarja.
Na zelenici nasproti Havajev OPPN po njunih besedah ne predvideva trgovskega centra, ampak mestne stavbe. “S petimi etažami,” pribija Lozič. “Načrt nam jemlje parkirišče, prinaša pa dve podzemni garažni hiši, eno nasproti naših blokov in eno pod jamo.” Vhod v slednjo bi povrh vsega vodil med Havaji ob hišo Batističeve. “Zanimivo, da nam stanovanjski sklad tam ni dovolil postavili otroških igral,” pripominja Lozič in hkrati sumi, da bi ob takem scenariju najbrž morali še kupovati parkirna mesta pod zemljo. “Četudi so nam stanovanja prodajali s skicami z dovolj parkirnega prostora ob blokih.”
Po drugi stani naj bi bila po besedah Loziča in Tušarja še vedno živa ideja o trgovskem centru. Temu Lozič pripisuje tudi potezo župana Mateja Arčona, ko je z dnevnega reda ene od sej mestnega sveta umaknil predlog za odkup dela zelenice z zasilnimi parkirišči. In pravi še, da bi želel lastnik zelenice slednjo izločiti iz območja OPPN.
Osnutek OPPN za Ronket naj bi javno razgrnili še letos. Tedaj bodo ljudje lahko dajali pripombe na načrt. Ali jih bodo potem upoštevali, pa je že druga zgodba.
Stolpnic sicer ne bo, ostalo pa ...
Predsednik županove komisije za prostor Tomaž Vuga je povedal, da v osnutku OPPN ni stolpnice, je pa to bila ena od idej arhitektov. Potrjuje pa, da nameravajo res predvideti rušitev hiš ob kromberški vpadnici. “A to je dolgoročna zamisel, ki bi jo lahko uresničili šele čez 20, 30 let. Gre za to, da bi te hiše, ko bi postale dotrajane, če bi se pokazala potreba, nadomestili z bolj mestnimi objekti s tremi, štirimi nadstropji, ki bolj sodijo ob vpadnico.”
To pa po besedah Vuge ne pomeni, da bi se stanovalci vrste hiš sredi Ronketa znašli z zidovi pred nosom: “Bloki bi se proti hišam morali znižati in tam niti ni dovolj prostora za večje stavbe.” Potrjuje še, da bosta v osnutku OPPN podzemni garažni hiši, pri čemer bi tista pod zdajšnjo jamo lahko imela dostop mimo Havajev ali skozi neke vrste predor do Vodovodne poti ali pa po obeh poteh. Namenjena bi bila stanovalcem Havajev in tudi stavbi z javnim programom, ki jo nameravajo začrtati na prostoru s halami Ideala.
Za drugo garažno hišo pa nameravajo rezervirati podzemlje zelenice nasproti Havajev, med tem ko naj bi na površju dovolili graditi mestne stavbe s tremi do največ petimi etažami. “Na vrhu so lahko stanovanja, lahko tudi pisarne, v pritličju pa poslovni prostori, tudi trgovine, a ne v obliki trgovskega centra.” Vuga sicer priznava, da so prejeli predloge za izločitev te zelenice iz OPPN, a jih niso upoštevali.
AMBROŽ SARDOČ
