Bi kupili hišo v Ankaranu? To za zdaj še ni mogoče.
Na območju občine Ankaran niso letos prodali ali kupili nobene nepremičnine. Niti tisti, ki so to hoteli storiti, posla niso mogli speljati. To pa zato, ker na občini, ki je začela delovati 1. januarja, ni mogoče dobiti potrdil o namenski rabi in drugih dokumentov, potrebnih za nepremičninske posle. Potrdila naj bi bilo mogoče dobiti od prihodnjega tedna, ko bodo ustanovili občinsko upravo, pravi župan Gregor Strmčnik.
ANKARAN > “Že dva meseca ne izdajajo potrdil o namenski rabi, niti nobenih drugih, niti lokacijskih informacij ni mogoče dobiti,” pravi nepremičninski posrednik Vasilij Masleša iz agencije Agenti Koper. V zagati se je znašel skupaj s svojimi strankami, ki za vsako prodajo ali nakup nepremičnine potrebujejo potrdilo o namenski rabi zemljišča.
Gre za podatke, ki jih lahko vsakdo najde na spletu in so javno dostopni. A za prodajo nepremičnine mora biti na dokumentu žig občine. Tega pa v Ankaranu ne dajo. “Izgovarjajo se na to, da jim je koprska občina zaprla dostop do podatkov. A če so v Ankaranu ustanovili občino, bi morali vedeti, da bodo potrebovali tudi te podatke. Priskrbeti bi si jih morali, še preden je občina začela delovati. Ko so prevzeli dolžnosti občine, bi jih morali tudi izpolnjevati,” je kritičen Masleša.
Vsi predpisi, ki jih je sprejela Mestna občina Koper in veljajo tudi za Ankaran, dokler tam ne sprejmejo svojih, so javno dostopni v uradnem listu in na občinski spletni strani, pravijo v koprski občinski upravi in s tem zanikajo namige, da naj bi ankaransko občino odrezali od podatkov. “Ne glede na to pa smo vse prostorske akte, z vsemi grafičnimi in drugimi prilogami, skenirali v digitalno obliko in jih nameravamo v prihodnjih dneh posredovati občini Ankaran,” napovedujejo v Kopru. Če prejmejo kako vlogo, ki se nanaša na novo občino, pa jo prepošljejo v Ankaran, saj od 1. januarja letos koprska občina “ne more in ne sme opravljati nalog iz pristojnosti lokalne samouprave na območju občine Ankaran”, še dodajajo v Kopru. Sporazuma, s katerim bi ustanovili skupno občinsko upravo, namreč občini nista podpisali.
Zatika se tudi pri potrdilih o (ne)uveljavljanju predkupne pravice. Mestna občina Koper jo je namreč imela na vseh nepremičninah, ti predpisi za zdaj veljajo tudi v Ankaranu, zato morajo lastniki pred prodajo pridobiti izjavo o tem, ali bo občina pravico nakupa uveljavljala ali ne. “Ko je naša stranka Občino Ankaran prosila za izjavo o tem, ali bo predkupno pravico na hiši uveljavljala ali ne, je dobila odgovor, naj vlogo ponovno napiše aprila. Da ji zdaj potrdila ne morejo izdati, ker so še v obdobju začasnega financiranja,” izkušnjo svoje stranke opisuje Masleša.
S tem, ko občina ne izdaja potrdil o namenski rabi in uveljavljanju predkupne pravice, pa ne le da zavlačuje postopke. Povzroča tudi kup preglavic kupcem, ki imajo že dogovorjene kredite in vplačane predujme ter omejuje lastninsko pravico, je še kritičen Masleša.
A tudi če bi občina imela baze prostorskih podatkov in bi bila odločena o tem, katere nepremičnine želi kupiti, uradnih potrdil ne bi mogla izdati, saj občinska uprava še ni ustanovljena. Občinski svet naj bi jo ustanovil na prihodnji seji, ki je sklicana za torek zvečer. “Z ustanovitvijo občinske uprave in prenosom podatkovnih zbirk iz Mestne občine Koper bodo tako zagotovljeni pogoji za nemoteno opravljanje upravnih poslov, ki so v pristojnosti občine, in za izdajo potrdil in druge dokumentacije, ki jo potrebujejo občani,” pa pravi ankaranski župan Gregor Strmčnik.
HELENA RACE
