Uredništvo

DUTB postaja največji hotelir v Portorožu

29. 05. 2015, 14:05 , posodobljeno:

Slaba banka je prevzela v upravljanje hotele družb, katerih slabe kredite je prevzela. V rokah slabe banke je tako čez noč pristalo 30 odstotkov hotelskih zmogljivosti v Sloveniji; tudi zmogljivosti v družbah Istrabenz Turizem in Hoteli Bernardin, ki imata v lasti večino hotelov v Istri.

Med terjatvami, ki so jih banke prenesle na DUTB, so tudi terjatve do družb, ki imajo v lasti 41 hotelov s pripadajočimi zmogljivostmi, med njimi poleg Save Turizma tudi Istrabenz turizem in Hoteli Bernardin.Zdravko Primožič/Fpa

LJUBLJANA > Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB) je prevzela v upravljanje 41 hotelov s spremljajočimi kapacitetami. Ti hoteli so bili doslej v lasti desetih hotelskih družb, ki so s hoteli zavarovale svoja posojila.

Dve do pet let za izboljšave

Gre za nov strateški pristop, nekoliko presenetljivo odločitev za spremembo terjatev v kapital pojasnjujejo na DUTB. Kot je včeraj pojasnil glavni izvršni direktor DUTB Torbjörn Mansson, želijo izboljšati donosnost hotelov. Delali bodo na vseh področjih; tudi na optimizaciji obratovalnih stroškov, ustvarjanju stroškovnih sinergij v celotnem portfelju in vlaganjih v zaposlene, da bi turistom zagotovili odlično uporabniško izkušnjo.

Cilj slabe banke ni ostati dolgoročni lastnik. Za proces izboljšav si bodo vzeli dve do pet let, nato pa bi hotele prodali naprej, pojasnjuje Mansson. Komu, še ne ve, obljublja pa, da “dobremu kupcu.” Za zdaj so jasni le nameni DUTB: z izboljšanjem poslovanja hotelov želijo povečati vrednost tega premoženja, s tem pa tudi izkupiček ob prodaji. DUTB obeta, da se bo na koncu vrednost sredstev povečala za 60 odstotkov; ta razlika bo povrnjena Sloveniji in njenim davkoplačevalcem.

Tudi Istrabenz in Hoteli Bernardin

Največji delež prevzetih hotelov predstavlja premoženje Save Turizma, kjer je DUTB včeraj s konverzijo terjatev v kapital postala 99,05-odstotna lastnica. Sava ima v lasti hotele na Bledu, Terme 3000 v Moravskih toplicah, Terme Lendava, Terme Ptuj, Terme Banovci in Zdravilišče Radenci.

Med 41 hoteli, v katerih bo DUTB dejavno razvijala svojo vizijo “zdravega in dobro vodenega poslovanja”, so tudi hoteli družbe Istrabenz in Hoteli Bernardin, kjer ima Sava kar pomembne deleže.

Istrabenz hoteli Portorož ima v lasti hotel Kempinski Palace Portorož, družba Istrabenz turizem pa Lifeclass Grand hotel Portorož ter hotele Apollo, Riviera, Slovenija, Neptun in Mirna. Bernardin ima hotele in apartmaje v Portorožu, Izoli, Strunjanu in Piranu, med njimi hotele Bernardin, Historion, Vile Park, Barka, Haliaetum, Mirta in Salinera.

Iz uprav družb Hoteli Bernardin in Istrabenz Turizem so sporočili, da z odločitvijo DUTB niso uradno seznanjeni in da niso prejeli nobenega obvestila o spremembah lastništva družb. V obeh družbah zagotavljajo, da redno izpolnjujejo obveznosti, ki izhajajo iz veljavnega sporazuma z bankami upnicami.

V Savi Turizmu, kjer so včeraj ostali brez vsega, pa so nad ravnanjem DUTB ogorčeni. Konverzijo terjatev v kapital so označili za “plenjenje delnic”, ki je bilo izvedeno v nasprotju z določbami kreditnih pogodb in pogodb o zavarovanju. Na DUTB so pojasnili, da so se za takšno potezo v primeru Save odločili, ker niso bili zadovoljni z načrtom prestrukturiranja, ki ga je pripravilo vodstvo Save. Krovno družbo Sava zdaj verjetno čaka prisilna poravnava, družbo Istrabenz pa stečaj.

Zlasti za družbo Istrabenz turizem se mnogim zdi poteza DUTB nepotrebna. Ta hčerinska družba Istrabenza je z bankami leta 2013 sklenila reprogram do leta 2023. Redno odplačuje dolgove in zadnjih nekaj let zmore tudi investirati v razvoj, pretežno z lastnim denarjem. Takoj po reprogramu so investirali 5,8 milijona evrov, nato še vsako leto po 1,5 milijona evrov za izboljšanje ponudbe, jeseni pa naj bi v prenovo kapacitet vložila 12 milijonov evrov. To po nekaterih ocenah dokazuje, da jih dolgovi ne hromijo, če je bil to argument za vstop slabe banke, ampak da so vitalni, brez likvidnostnih težav in zmožni preporoda.

JANA KREBELJ

SONJA RIBOLICA