Dvakrat več hiš, a ne blokov
Šared bodo postopoma razvijali kot pretežno stanovanjsko naselje ter lokalno oskrbno in storitveno središče izolskega zaledja. Korak k temu je tudi občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) za območje Šareda. Občinski svet je osnutek načrta v prvem branju sprejel na septembrski seji, občina pa ga je javno razgrnila za 60 dni, do vključno sv. treh kraljev.
ŠARED > Že zdaj je pozidanega približno 30 odstotkov območja OPPN za Šared, ki obsega 44,5 hektarja površin. Speljanih je precej cest, ozkih, vendar asfaltiranih. Večina zemljišč pa je zasebnih.
Edi Grbec, predsednik KS Korte: “Z osnutkom OPPN sem zadovoljen, ker je občina upoštevala večino predlogov naše komisije in s tem za dva milijona evrov znižala stroške opremljanja komunalnih zemljišč. Znižati je treba le še komunalni prispevek. V osnutku je predviden v višini 162 evrov za kvadratni meter neto tlorisne stanovanjske površine. Občina je že nakazala, da ga bo znižala na 130 evrov. Dobro bi bilo, če bi ga pocenila še za desetino.”
Tudi “terasne” hiše
Z uresničitvijo novih načrtov bo stanovanjska gradnja zasedla dvakrat več površin, torej 60 odstotkov Šareda. Skladno z dolgoročnim in družbenim planom občine za obdobje 1986-1990-2000 načrtujejo enodružinske hiše, dvojčke in “terasne” hiše, ki se prilagajajo terasastim zemljiščem.
Večina hiš bo imela tri etaže: klet, pritličje in nadstropje, “terasne” pa do pet etaž, pri čemer bosta nad najvišjo teraso vidni samo pritličje in nadstropje. Na že pozidanih območjih bodo poleg novih gradenj dopustili dozidavo in nadzidavo že zgrajenih objektov.
Višino hiš in obseg sosesk so kar nekaj let usklajevali s komisijo, ki so jo ustanovili prav zato, da bi bil prostorski akt kar najbolj sprejemljiv za krajane. Člani komisije so nazadnje bili: Primož Hari, Jernej Živic, Marko Marancin, predsednik KS Korte Edi Grbec ter vodja občinskega urada za urejanje prostora Vesna Vičič in svetovalec za komunalno infrastrukturo Boris Stupar.
Razširili in dopolnili bodo tudi prometno omrežje. Izboljšali bodo pretočnost in varnost. Omrežje bo potem zasedlo 13 odstotkov naselja.
A tudi novih cest, podobno kot novih ulic, ne bodo zasnovali preveč na široko (kjer bo treba, bodo s tem umirili promet). Uredili jih bodo s kar najmanj stroški. V zameno za zemljišča krajanov, ki jih bodo “povozile” ceste, bo občina priskrbela nadomestne parcele. Nenazadnje bodo na Šaredu uredili fekalno in meteorno kanalizacijo, elektro omrežje, javno razsvetljavo ter kasneje še telekomunikacijsko omrežje in plinovod.
Osnutek odloka o lokacijskem načrtu (LN) za Šared so javnosti predstavili leta 2006, v času županovanja Brede Pečan. Kmalu zatem je komisija za pripravo dopolnjenega predloga LN (imenoval jo je župan Tomislav Klokočovnik) podala več pobud, ki pa jih v novem osnutku LN večinoma niso upoštevali. Člani komisije in Šaredini so občini očitali, da jim vsiljuje dokument, ki investitorjem dopušča tako gosto stanovanjsko pozidavo, da spominja že na blokovsko. Nekdanji predlog odloka je nad pritličjem dopuščal tri nadstropja z mansardo.
Decembra javna obravnava
Javna obravnava OPPN bo 11. decembra v zadružnem domu v Kortah. Dokument in grafike si je do 6. januarja mogoče ogledati v pritličnih prostorih urada za urejanje prostora na Postojnski 3 (ob ponedeljkih, sredah in petkih od 8. do 12. ure, ob sredah tudi od 14. do 17. ure) ter v prostorih vaškega doma v Cetorah (od ponedeljka do petka od 16. do 18. ure) ali na oglasni deski spletne strani občine www.izola.si.
V času razgrnitve občina sprejema pripombe in predloge. Podati jih je mogoče na mestu razgrnitve ali posredovati na sedež občine, lahko tudi po elektronski pošti posta.oizola@izola.si. MIRJANA CERIN