Ves Solis kmalu v Grafistovih rokah

KOPER > Gre za približno 10.000 kvadratnih metrov nedokončanih površin v tretji gradbeni fazi, natančneje je tam 61 nedokončanih nestanovanjskih prostorov, 256 parkirnih mest in klet. Kupec bo pridobil tudi pravico za dokončanje približno 779 kvadratnih metrov še nezgrajenih delov stavbe, za kar je že izdano gradbeno dovoljenje.

Tokrat za milijon dražja prodaja

“Varščino je pravočasno vplačalo koprsko podjetje Grafist. Komisija je oddano ponudbo že pregledala in ugotovila, da ustreza razpisnim pogojem,” pojasnjujejo v koprski občini. Spomnimo, da so lani jeseni za Solis pričakovali vsaj 6,5 milijona evrov, medtem ko so nato po cenitvi znesek zvišali za dober milijon evrov.

Že zdaj je največ površin v Solisu v lasti koprskega gradbinca Anteja Guberca iz Grafista, ki je z nakupom zaokrožil nepremičninsko celoto. “Ker so bila na prodajnem seznamu tudi parkirna mesta, ki jih krvavo potrebujemo, saj jih zdaj v našem delu objekta nimamo, smo seveda z nakupom zadovoljni. Vsako parkirno mesto v Kopru je zlata vredno,” ocenjuje Guberac. Napoveduje, da se bodo v prihodnjih mesecih lotili dokončanja pročelja in dograditve dveh etaž, kar jim omogoča že pridobljeno gradbeno dovoljenje.

Nekateri občinski svetniki ostro proti prodaji Solisa
Nekateri koprski občinski svetniki so že lani ostro kritizirali občinsko odločitev o prodaji njenega dela Solisa.
“S prodajo bomo izgubili edinstveno priložnost združitve vseh državnih in občinskih služb na isti lokaciji, s čimer bi občanom bistveno olajšali birokratske opravke in jim prihranili veliko časa,” je na eni od sej opozoril občinski svetnik italijanske narodnostne skupnosti Alberto Scheriani.
Kritičen je bil tudi Alan Medveš iz Levice, ki je ugotavljal, da se trend razprodaje občinskega premoženja nadaljuje tudi v tem mandatu. “Zakaj niste naredili izračuna, kaj bi pomenilo, če bi občina z javnim denarjem dokončala objekt, našla najemnike in si tako omogočila stalni tok denarja, ki bi ga nato namenjali za razvojne projekte?” se je spraševal.
Koprski župan Aleš Bržan pa takšnih načrtov ne odobrava. Prepričan je, da morajo po preselitvi vseh državnih služb v nov upravni center na Bonifiki vsaj občinski uradi ter z občino povezane dejavnosti in službe ostati v središču mesta, saj ga to ohranja “živega”.

Iz nekaterih poslovnih prostorov stanovanja

Kakšne načrte pa imajo z nepremičnino? Pravi, da bodo na nepremičninskem trgu najprej preverili, kakšno je zanimanje za poslovne prostore in stanovanja, nato se bodo odločili, kako dalje. “Naš interes je, da bi del poslovnih lokalov spremenili v stanovanja,” priznava Guberac.

V koprski občini potrjujejo, da namenska raba (centralne dejavnosti) in veljavni prostorski načrti dopuščajo spremembo namembnosti dela objekta iz nestanovanjske v stanovanjsko rabo, kot to določa odlok o prostorskih ureditvenih pogojih za posege v prostor na območju mestnega jedra Koper z vplivnim območjem.

“Če bo investitor upošteval vsa določila veljavnih prostorskih načrtov, mu bo občina dala soglasje za spremembo namembnosti za posamezne dele od drugega do šestega nadstropja,” napovedujejo. Dodajajo, da bo moral investitor za pridobitev gradbenega dovoljenja ali za spremembo gradbenega dovoljenja pridobiti tudi soglasje vseh etažnih lastnikov stavbe. To pa najbrž ne bo težko, saj je Grafist tako ali tako že zdaj lastnik preostalih delov v Solisu.