Istrabenz Turizem prodaja Vrtnarijo
Danes si je kar težko zamisliti, da so nekoč v lično urejenih rastlinjakih nad Portorožem domovale vsakovrstne gojene lončnice in mediteransko zelenje. Bolj kot to, pa se domačini sprašujejo, kaj neki bo v prihodnjih letih zraslo na 22.000 kvadratnih metrov velikem zanemarjenem območju.
PORTOROŽ > V Istrabenz Turizmu so se odločili ta zemljišča prodati.
Spomnimo, da je v desetletje dolgem pravdanju glede lastništva zdaj že propadajoče vrtnarije na območju Fizin v Portorožu sodišče odločilo, da je uradni lastnik nekdanjega parka Cvetje turistično podjetje LifeClass (pravni naslednik Hotelov Palace), ki je v sodni tekmi premagalo JP Okolje Piran.
Za območje nekdanje vrtnarije so v piranski občini že pred leti pripravili lokacijski načrt, ki je predvideval gradnjo hotela, stanovanjskih hiš in parka. Zadeve se niso premaknile naprej, ker se je takratna županja Vojka Štular odločila, da bo za ureditev parka Cvetje raje razpisala javni urbanistični natečaj in se pustila presenetiti zamislim, s katerimi bi lahko ponovno obudili to lokacijo.
V Istrabenz Turizmu so objavili poziv za javno zbiranje ponudb za prodajajo nepremičnine kompleksa Vrtnarija. Gre za 23 zemljišč, dva objekta in štiri posamezne dele stavb. Nepremičnine je mogoče kupiti le “v paketu”, prodane pa bodo proste vseh bremen. Za resnost ponudbe, ki jo je treba oddat do 13. decembra, morajo ponudniki plačati 20.000 evrov varščine. V Istrabenz Turizmu imajo proste roke pri izboru, lahko pa se tudi odločijo, da pogodbe ne bodo sklenil z nobenim od ponudnikov. Ena od možnosti, ki jo imajo na voljo, je tudi dražba, na kateri bi lahko sodelovali izbrani ponudniki.
Turizem, stanovanja, posli ...
V odloku o spremembah in dopolnitvah prostorskih sestavin dolgoročnega in srednjeročnega plana občine Piran v letu 2004 za turistično gospodarstvo in območje Fiesa-Pacug je mogoče prebrati, da je območje parka Cvetje namenjeno razvoju turističnih, stanovanjskih, oskrbnih in storitvenih dejavnosti. Osrednji del območja sedanje vrtnarije med predvideno hotelsko gradnjo in obstoječo dostopno cesto k upravnemu objektu se nameni za individualno stanovanjsko gradnjo. Vrtni hotel s parkirno hišo in parkovne površine pa se uredi v južnem delu ob cesti, je razbrati iz tega občinskega dokumenta.
Po naših informacijah v nazadnje izdanem lokacijskem načrtu piše, da je stavbno zemljišče namenjeno stanovanjskim in parkovnim površinam. V piranski občinski upravi pa so še dodali, da so s spremembo akta opredelili, da je območje primerno za kombinirano stanovanjsko-poslovno dejavnost.
To pa še nič ne pomeni, kajti morebitni bodoči kupec tamkajšnjih zemljišč bo moral pred kakršnimikoli gradbenimi posegi naročiti izdelavo občinskega podrobnega prostorskega načrta. V tem dokumentu bodo natančno opredelili, kaj je sploh možno in dovoljeno graditi na omenjeni lokaciji.
300 evrov po kvadratnem metru
“Pred leti bi lahko za to območje iztržili skoraj 1000 evrov po kvadratnem metru, zdaj pa bodo lahko veseli, če bodo dobili 300 evrov po kvadratnem metru,” je prepričan poznavalec nepremičninskega dogajanja in piranski podžupan Gašpar Gašpar Mišič.
Kot pravi, je cena določenega zemljišča odvisna od faktorja pozidljivosti, ki je tam dovoljen, in od predvidene namembnosti. Če je območje namenjeno stanovanjski gradnji, takšna parcela dosega najvišji koeficient, razlaga Mišič. Opozarja pa, da so se ta pravila v času krize nekoliko spremenila. “Časi dobrih prodaj in odličnih cen so mimo. Zanimanje za nakup nepremičnin je drastično padlo. Investitorji ne padajo z neba,” je realen.
NATAŠA HLAJ
