Kvadratni meter za manj kot 1900 evrov
V Javnem stanovanjskem skladu Mestne občine Koper so si zastavili cilj, da bodo čez poltretje leto zadostili večini povpraševanja po neprofitnih stanovanjih. Ta čas naj bi jih primanjkovalo 200, do konca leta 2012 pa naj bi jih pridobili 120 do 150; na trgu, a ne za tržno ceno.
KOPER> Direktor Javnega stanovanjskega sklada Mestne občine Koper Darko Kavre napoveduje, da bodo kupovali stanovanja, ki bodo imela uporabno dovoljenje, kar pomeni, da ni nujno, da so že zgrajena. Pogoj bo cena, ki ne bo smela biti višja od tiste, po kateri sami prodajajo neprofitna stanovanja nad Dolinsko cesto mladim in mladim družinam.
Stanovanja nad Dolinsko cesto prodajajo z več razpisi. Na pravkar objavljenega se je mogoče prijaviti do jutri. Možno pa bo tudi po ponedeljku - do 20. junija in tako dalje vse do 1. avgusta. Pri plačilu imajo Koprčani popust v višini 125 evrov na kvadratni meter. Projekta za 7,5 milijona evrov (skupaj z zunanjo ureditvijo) so se lotili z republiškim stanovanjskim skladom.
Za kolikšne zneske gre, razkriva na primeru dvoinpolsobnega stanovanja (70 kvadratnih metrov) z dvema garažnima parkirnima mestoma in davkom vred, ki ga sami vrednotijo na 150.000 evrov, medtem ko bi na trgu stalo za vsaj 50.000 do 70.000 evrov več. Iz tega lahko sklepamo, da v stanovanjskem skladu razmišljajo o nakupu do 150 stanovanj za manj kot 1900 evrov na kvadratni meter z davki vred.
45-dnevni razpis za nakup do 150 novih neprofitnih najemnih stanovanj na trgu je koprski stanovanjski sklad objavil na zadnji majski dan. Kavre projekt, ki so se ga lotili z občino, ocenjuje na 16 do 18 milijonov evrov.
Bodo torej prispevali k znižanju cen stanovanj v Istri? “Da bi se to resnično zgodilo, bi potrebovali še nekaj takih projektov, pa ne samo v Kopru,” odgovarja. Za istrski nepremičninski trg pa pravi, da je promet na njem zastal, ker so cene še vedno za približno petino preveč navite. Prav zato posamezniki odlašajo tako z nakupom kot tudi s prodajo.
Nekateri pa stanovanja oddajajo v najem, saj se to še vedno splača. Za 60 kvadratnih metrov zaračunajo 400 do 600 evrov, neprofitna najemnina pa znaša 180 do 220 evrov in jo je možno tudi subvencionirati v višini 20 do 80 odstotkov.
In kako poteka prodaja neprofitnih stanovanj v nastajojči soseski nad Dolinsko cesto? “Uspešno. Za skupaj 48 stanovanj imamo 27 kupcev, od tega 23 iz koprske občine. Nadaljnjih osem je vplačalo varščino. Predvidevamo, da bodo stanovanja oktobra, ko bodo vseljiva, že vsa prodana,” Kavre ne skriva svojega optimizma.
Koprski stanovanjski sklad razpolaga s 700 stanovanji in upravlja z dodatnimi 100, ki so v lasti republiškega sklada. 100 jih je zgradil po letu 2003 in še enkrat toliko v celoti obnovil. Deluje sedem let, Kavre ga vodi že drugi mandat. Z njim vred je 12 zaposlenih, medtem ko ima ljubljanski sklad 66 in mariborski nekaj več kot 20-članski kolektiv.
MC