Naprodaj tretjina Portoroža
Hoteli Bernardin iščejo kupce za štiri hotele na griču sv. Lovrenca - za Grand hotel Metropol s petimi zvezdicami ter Lucijo, Rožo in Barbaro. V prvih dneh po objavi oglasov doma in v tujini se je za hotele zanimalo deset interesentov; šest iz Slovenije, dva iz Rusije, po en pa iz Makedonije in z Bližnjega vzhoda. Če upoštevamo, da Istrabenz Turizem išče kupce tudi za Kempinski Palace, je naprodaj tretjina portoroških hotelov.
PORTOROŽ >Prodaja hotelov v resortu Metropol ni presenetljiva. Njihovi lastnici družbi Hoteli Bernardin, visi za vratom več kot 50 milijonov evrov bančnih posojil. Predsednik uprave Marko Jazbec je že pred časom napovedal, da bo dogovoru o reprogramu - tega so z bankami dosegli konec marca - sledila prodaja hotelov.
Tudi drugi portoroški hotelir, Istrabenz Turizem, skuša zmanjšati svojo hotelsko floto. Že dlje časa išče kupce za za Grand hotel Adriatic v Opatiji in za pregrešno drago prenovljen Kempinski Palace v Portorožu. Doslej neuspešno. Posrednika za svetovanje pri prodaji sicer imajo, vendar zdaj izbirajo še nove, s pomočjo katerih bi razširili nabor potencialnih kupcev.
Interes tudi z Bližnjega vzhoda
V Hotelih Bernardin prodaje hotelov in prodajnih postopkov za zdaj ne komentirajo. Prodajo in svetovanje pri teh postopkih so ekskluzivno zaupali nepremičninski agenciji S-Invest iz Ljubljane v partnerstvu z Cushman&Wakefield Hospitality iz Prage. Oglase o prodaji so objavili v reviji The Economist, v poslovnih časnikih v Sloveniji in na Hrvaškem ter v več specializiranih revijah, elektronsko pošto s ponudbo pa so poslali tudi več kot tisoč lastnikom hotelov po svetu.
“Odziv je dober. Doslej se je oglasilo deset interesentov, od tega šest iz Slovenije, dve iz Rusije, po en pa iz Makedonije in z Bližnjega vzhoda. Pričakujemo, da bo zanimanja še več. Okvirne cene so privlačne, od 1,5 do 12,5 milijona evrov,” pravi direktorica družbe S-Invest Jacqueline Stuart. Prepričana je, da gre za enkratno priložnost, saj da je v Sloveniji težko najti kakovostne hotele za pravo ceno. Po njenem mnenju Portorož sodi med redke kraje ob Jadranu, ki lahko izkoristijo prednosti konferenčnega turizma, turizma dobrega počutja in igralništva v času med glavno in nizko sezono. “Obstajajo realne možnosti izboljšanja poslovanja teh hotelov z minimalno investicijo. Menimo, da so hoteli privlačni za investitorje, ki želijo povečati dobiček. Čas nakupa ne bi mogel biti boljši, saj sovpada z okrevanjem gospodarstva na zahodnih trgih, zato pričakujemo precej interesa,” pravi Stuartova.
“Le kdo bo zdaj vlagal v Portorož? V kraj, kjer se nič ne dogaja, kjer morajo lokali vrata zapirati ob enih zjutraj, se ne splača vlagati,” pravi Anto Guberac, večinski lastnik podjetja Grafist, ki ima v lasti lokale v Portorožu, v Kopru pa gradi hotel. Portorož sicer ostaja na seznamu njegovih možnih vlaganj, vendar pa pravi, da čas za to še ni prišel.
Za vse nekaj manj kot 30 milijonov
Po njenih ocenah bi vsaj enega izmed hotelov lahko prodali še letos ali pa v začetku prihodnjega leta, iskanje kupcev za preostale tri pa bo vzelo kako leto ali še dlje. Hotele prodajajo posamično, saj lahko znotraj resorta poslujejo ločeno, so pa lastniki odprti tudi za ponudbo v paketu. V tem primeru bi, sodeč po okvirnih cenah, kupec za vse štiri hotele odštel približno 29,6 milijona evrov.
Interesentom bodo najprej postregli z osnovnimi informacijami o hotelih, po podpisu sporazuma o nerazkrivanju poslovnih podatkov pa jim bodo poslali še podrobnejše informacije. Nezavezujoče ponudbe pričakujejo do 20. junija. Po njihovi proučitvi bodo nekaterim omogočili skrbni pregled in jih nato povabili k dajanju končnih ponudb.
SONJA RIBOLICA
