Nepremičninski balon v Istri je počil
V Istri smo priča pravcatemu poku nepremičninskega balona. Zlasti v Piranu bijejo plat zvona, saj mesto ni zanimivo za tujce, predvsem Ruse, ki dvigujejo cene v Portorožu, pišejo današnje Finance.
PIRAN> V letu dni so cene upadle za 23 odstotkov, od vrhunca nepremičninske mrzlice pa tudi 40 odstotkov.
Milijonske posle istrski nepremičninarji sklepajo večinoma z Rusi, ti so pa zelo zahtevni, saj izbirajo le najkakovostnejše nove gradnje, ki so skorajda povsem blizu morja. Za tako lokacijo lahko iztržijo več kot 3000 evrov na kvadratni meter.
V Piranu je bilo do aprila letos prodanih vsega 17 stanovanj in dve hiši, poročajo v Financah. Nesporni rekord je 175.000 evrov za 60 kvadratnih metrov veliko vrstno hišo nad nogometnim igriščem v Piranu. Tik ob morju na Punti pa je kupec za 62 kvadratnih metrov veliko stanovanje odštel 115.000 evrov. V istem lanskem obdobju je bilo v Piranu prodanih 58 stanovanj, najdražje za 280.000 evrov, in sedem hiš. Za primerjavo, stanovanje v isti stavbi na Prešernovem nabrežju na Punti je bilo lani prodano za 167.000 evrov, veliko pa je 56 kvadratnih metrov. Z drugimi besedami, cena kvadratnega metra je v enem letu padla za 23 odstotkov, pišejo v Financah.
Branko Lončar iz Obale Nepremičnine je za Finance povedal, da so kupci le še premožni Slovenci, ki kupujejo z gotovino, ali Rusi. Nakup stanovanj s posojili je skoraj zamrl, upadel je za približno 80 odstotkov, ker je pridobivanje posojil na banki tako zapleteno, da na ta način komaj kdo kupi stanovanje.
Popolnoma nezanimiva so tudi manjša, stara stanovanja po 20 ali 30 kvadratnih metrov, za katere so istrski nepremičninarji lahko nekoč iztržili od 40.000 do 60.000 evrov.
Stanovanje v Semedelskih razgledih, ki je bilo pred tremi leti novo in vredno 380.000 evrov, danes trg vrednoti na 225.000 evrov, 40 odstotkov manj, še pišejo v Financah.
NR