Nokturnov bo v Istri še več
Več kot 200 stanovanj v koprski soseski Nokturno, ki jih je Družba za upravljanje terjatev bank (DUTB) pred skoraj pol leta kupila na dražbi premoženja podjetja GPG Inženiring v stečaju, ne bo še prav kmalu pristalo na trgu. Formalno namreč še niso v lasti DUTB. To naj bi se zgodilo v nekaj tednih. A preden bo DUTB zanje začela iskati kupce, bo morala stanovanja usposobiti za prodajo, oziroma jih deloma obnoviti. In za Nokturnom bodo v roke DUTB začeli kapljati še drugi nasedli nepremičninski projekti v Istri.
KOPER >DUTB ima trenutno v lasti približno 40 nepremičnin, vrednih približno 20 milijonov evrov. Med njimi za zdaj še ni stanovanj, a kmalu bo drugače. Morda bo še pred koncem leta tudi formalno postala lastnica 215 stanovanj v koprski soseski Nokturno, ki jih je sicer na dražbi kupila še pred poletjem. Vpis lastništva upočasnjujejo pritožbe v okviru stečajnega postopka GPG Inženiring v stečaju.
Spomnimo, DUTB je do stanovanj prišla, tako da je kupila terjatev, vredno 70 milijonov evrov, za katero je odštela 23 milijonov.
“Vemo, da nikoli ne bomo dobili 70 milijonov evrov, kolikor je bila vredna terjatev. A računamo, da bomo z aktivnim pristopom dobili nazaj čimveč - vsaj 23 milijonov, koliko smo odšteli,” pravi vodja upravljanja nepremičnin pri DUTB Boris Tuma.
Čeprav zaradi zapletov formalno niso lastniki stanovanj, je DUTB v primeru Nokturna prevzela breme kritja stroškov vzdrževanja in upravljanja teh stanovanj. Tako bodo preprečili nastajanje dodatne škode, saj so stanovanja prazna že dolgo.
Preden bo DUTB stanovanja ponudila na trgu, bo morala zavihati rokave in jih usposobiti za prodajo. Morda bodo objavili javni razpis za delno obnovo, lahko pa da bodo ubrali drugo pot. Ker je del stanovanj prodanih, DUTB pa bo lastnica 215 stanovanj, razmišljajo o tem, da bi delno rekonstrukcijo zaupali kar upravniku stavbe.
Kupce za stanovanja bodo po vsej verjetnosti našli doma, čeprav se tujcev ne bi branili. “Lahko, da bomo oglaševali tudi v tujini, vendar mislimo, da bo večina povpraševanja prišla iz Slovenije,” še pravi Tuma.
Utegne se zgoditi, da bi kupce našli zelo blizu, saj bodo stanovanja ponudili tudi Mestni občini Koper (MOK). “Imeli smo že prve razgovore z Mestno občino Koper. Pogovarjamo se o sodelovanju, a dokler nepremičnin še ni v naši lasti, je težko govoriti,” pojasnjuje Tuma.
Če bodo povabljeni h konkretnejšim pogovorom, bodo v javnem stanovanjskem skladu, ki je v lasti koprske občine, pretehtali ponudbo. “Najmanj, kar je, - cena nakupa mora biti primerljiva s ceno, po kateri mi gradimo stanovanja. Sicer pa pa - struktura stanovanj mora biti primerna najemnikom; mnogi od njih dobivajo subvencije, ki jih zagotavlja proračun MOK,” pravi direktor koprskega Javnega stanovanjskega sklada Darko Kavre.
Delež nepremičnin, zlasti stanovanj, ki jih bo DUTB dobila v last, se bo v prihodnosti zagotovo povečal. Veliko jih bo prav v Istri. “Obstaja velika možnost, da bodo nasedli nepremičninski stanovanjski projekti - v Istri jih je bilo kar nekaj - pristali na DUTB. Gre za projekte oziroma nepremičnine v Izoli in Kopru,” je še povedal Tuma. Da bo pristal na DUTB, zagotovo velja za stanovanjski kompleks nasproti sodišča v Kopru, enaka usoda pa čaka tudi nedokončani stanovanjsko-poslovni kompleks SGP Tehnika v izolskih Livadah.
SONJA RIBOLICA