Obvezna razlaga kot pospešek za Jelinčičevo gradnjo
“Tako je, mi smo prosili za obvezno razlago določenih členov odloka o prostorsko ureditvenih pogojih v Žusterni,” je projektant Aleš Šeligo brez ovinkarjenja potrdil namigovanja Olge Franca iz SLS, da so v četrtek občinski svetniki razpravljali tudi o tej točki, ker da ima Zmago Jelinčič menda težave pri pridobivanju gradbenega dovoljenja za svojo bodočo hišo v Žusterni.
ŽUSTERNA>“Ne, kakšnih posebnih težav pri tem pa nimamo,” je Šeligo, ki mu je Jelinčič zaupal gradbeni projekt, v nadaljevanju zanikal navedbe Olge Franca, da brez obvezne razlage ne bi mogli uresničiti zastavljenih načrtov na lani kupljeni parceli tik nad cesto med Koprom in Žusterno v okolici Moleta, le kakih dvajset metrov od morja.
Monika Zupanc Jelinčič, soproga Zmaga Jelinčiča Plemenitega, se je za parcelo v Žusterni potegovala avgusta lani na občinski javni dražbi. Za zemljišče v Žusterni (tik nad Moletom), ki meri dobrih 2200 kvadratnih metrov, je odštela 576.000 evrov. V javnosti so se pojavile govorice, da Jelinčičevi kupnine za ta nepremičninski posel še niso poravnali, vendar so v občini takšne navedbe zanikali. Pojasnili so, da je bila varščina plačana 9. avgusta lani, razlika do celotne vrednosti kupnine pa mesec kasneje.
Pomisleke, da se s predlogom, ki so ga na mize dobili svetniki, interpretacijo prostorskega odloka prilagaja potrebam določenih posameznikov, ima tudi Franco Juri iz stranke Zares. “Težko verjamem, da je sprejem te obvezne razlage v javnem interesu,” pravi. Predstojnik občinskega urada za okolje in prostor Georgi Bangiev pa nasprotno pojasnjuje, da se z omenjeno spremembo ne posega v določila prostorskega dokumenta. “To smo naredili zgolj zato, ker je prišlo do različnega tolmačenja med projektantom in upravno enoto,” pravi.
Poznavalec prostorskih razmer in zlasti težav, ki jih imajo investitorji pri pridobivanju dovoljenj za gradbene posege, meni, da je potrditev takšnih in podobnih obveznih razlag koristna in nujna. Pojasnjuje, da so določeni prostorsko ureditveni pogoji že zelo zastareli, predvsem pa togi, saj ne dopuščajo nekaterih v današnjih časih povsem logičnih tehnoloških rešitev.
V obvezno razlago zaradi dvomov
Aleš Šeligo razlaga, da gre za povsem običajne birokratske postopke, pri katerih usklajujejo dokumentacijo z različnimi soglasodajalci ter inšpekcijskimi in upravnimi službami. “Prostorska zakonodaja je tako zapletena in v določenih vidikih premalo jasna, da je treba natančno opredeliti tiste člene, ki morda dopuščajo različno interpretacijo,” utemeljuje prošnjo po obvezni razlagi nekaterih odstavkov odloka o prostorsko ureditvenih pogojih (PUP) Žusterna, imi leti.
Poglejmo, katere spremembe so vznemirile svetnike iz opozicijskih vrst. Z obvezno razlago so, denimo, določili, da morajo biti objekti najmanj pet metrov oddaljeni od javnih cest, ter opredelili pogoje za manjše odmike. Iz pojasnil projektanta Šeliga je namreč razumeti, da bodo bodočo Jelinčičevo hišo zgradili tik pod lokalno potjo, ki jo uporabljajo zgolj tamkajšnji stanovalci.
Po novem tudi ravne strehe
Opozicijske pripombe so se nanašale tudi na oblike streh, ki jih po novem dopušča obvezna razlaga. Prostorski akt tako poleg poševne strehe dovoljuje tudi ravno streho glede na arhitekturno rešitev objekta. Šeligo potrjuje, da v Žusterni nameravajo zgraditi ravno streho.
“Iz tehnološkega vidika je to boljša rešitev, ker nameravamo na streho namestiti naprave za izkoriščanje obnovljivih virov energije, kot so solarne celice,” pojasnjuje projektant. Zagotavlja, da bo pri načrtih lokalni slog in materiale. Ob gradnji bodo ohranili tako oljčna drevesa kot trte. Po Šeligovih besedah bi hišo lahko začeli graditi že letos, končali pa bi jo prihodnje leto, ko bi se Jelinčičevi že tudi lahko vselili v novi dom s pogledom na morje.
NATAŠA HLAJ
