Od zaščitenih kmetijskih zemljišč do turistične kmetije
Razvpito izolsko Turistično kmetijo Bužekijan, ki jo povezujejo z odvetnikom Mirom Senico in njegovo življenjsko sopotnico Katarino Kresal, ki je prejšnji teden odstopila z mesta notranje ministrice, so preimenovali v Mala Seva Selfness Resort. Tako jo oglašujejo na spletni strani podjetja Posestvo Mala Seva, katerega najnovejši lastnik je podjetje Ekoplan A iz Petrovč, direktor obeh pa je Predrag Šinik.
MALIJA NAD IZOLO > Zanimivo pri tem je, da je Ekoplan A specializiran za pridobivanje mineralnih surovin, predelavo gradbenih in drugih vrst odpadkov ter razvoj ekoloških programov.
Gradnja, kjer je ne bi smelo biti
Vse to nima nič skupnega s turistično ponudbo, ki jo napovedujejo na 33.000 kvadratnih metrih izolskih dvakrat zaščitenih kmetijskih zemljišč na Mali Sevi, nekaj kilometrov od Malije. Na tistem območju je gradnja prepovedana, ker so kakovostna kmetijska zemljišča znotraj zaščitene kulturne krajine strunjanske doline, nam je maja 2008 pojasnila tedanja vodja piranskega zavoda za varstvo kulturne dediščine Mojca Marjana Kovač. Pa vendar je njen podrejeni Božidar Guštin dobro leto pred tem prepozno izdal negativno soglasje za tako imenitno novogradnjo. Poslal ga je šele po izteku enomesečnega roka, kar je izolska upravna enota z Brankom Andrejašičem na čelu razumela kot soglašanje s projektom in mu januarja 2007 izdala gradbeno dovoljenje.
1800 kvadratnih metrov obsežno klet in tri enonadstropne, do 130 kvadratnih metrov velike objekte, v kleti pa: oljarno s prostorom za degustacijo, vinsko klet z vinoteko in prostor za predstavitev izdelkov domače pridelave, pa tudi garažo, skladišča ter garderobe za delavce. V prvem objektu je predvideno stanovanje za lastnika, kuhinja z jedilnico za obiskovalce, pisarne in družabni prostor s knjižnico in galerijo za obiskovalce. V druga dva objekta naj bi umestili (skupaj) tri turistične apartmaje, enega ločeno od ostalih.
Prva pa mu je zeleno luč prižgala nekdanja izolska županja Breda Pečan septembra 2006, ko je kmetu z Lucana (iz piranske občine torej) Ediju Bužekijanu na območju, kjer je gradnja prepovedana, izjemoma dovolila postaviti novo samostojno kmetijo ali kmetijsko gospodarsko poslopje. Bužekijan je investitorstvo že po nekaj mesecih aprila 2007 prenesel na podjetje Bužekijan turistična kmetija, tega pa so kasneje preimenovali v podjetje Posestvo Mala Seva.
Namesto kmetije center sprostitve
Štiri leta kasneje na posestvu za poletje 2012 napovedujejo (polletno) poskusno obratovanje in nov, “pilotni razvojni model turizma” z individualnim pristopom po meri vsakega gosta. Z vrhunsko ponudbo naj bi se v evropskem prostoru umestili kot edinstven selfness center sprostitve, zdravja in dobrega počutja. Obiskovalce naj bi privabili z mediteransko gastronomijo in zdravimi izdelki blagovne znamke Mala Seva, z oljčnim oljem in vinom, pa tudi s suhomesnatimi, kozmetičnimi in naravno zdravilnimi izdelki iz morske soli.
Po pisanju Financ je turistična kmetija vredna pet milijonov evrov. Za toliko naj bi imela banka Reiffeisen vpisano hipoteko. Za štirikrat manj pa naj bi jo oktobra lani Predrag Šinik kupil od Jožeta Anderliča, ki bi moral v središču Kopra zgraditi obsežen poslovno-stanovanjski kompleks, a od zavoda za varstvo kulturne dediščine ne dobi zelene luči. Kakorkoli že, Šinik naj bi pri bankah in investitorjih zdaj iskal denar za dokončanje projekta.
Z rednim poslovanjem naj bi začeli januarja 2013 in dve leti kasneje naj bi bili s 23 zaposlenimi že optimalno izkoriščeni. Ali sledijo tem smernicam ali pa nameravajo turistično kmetijo oziroma selfness resort prodati, kot je pred dnevi omenjal časnik Finance, smo v petek želeli vprašati Predraga Šinika, vendar se nam po (mobilnem) telefonu ni oglasil. Na izolsko upravno enoto pa še ni naslovil vloge za pridobitev uporabnega dovoljenja, pravi načelnik Andrejašič.
Veliko poti vodi do Senice
Vendar bolj kot to bodejo v oči nekatere povezave, ki vodijo do Mira Senice, čeprav ta za pojasnila doslej bodisi ni bil dosegljiv bodisi je navedel le, da je pravni zastopnik Edija Bužekijana. Ob nedavni anonimni naznanitvi domnevno kaznivih dejanj v zadevi Bužekijan - zoper deset oseb s Senico vred - nam je njegova predstavnica za odnose z javnostmi Katarina Prešeren pisno zagotovila zgolj, da je njegova odvetniška pisarna “v tej, kakor tudi v drugih zadevah, v katerih zastopa stranke, ravnala zakonito in skladno s Kodeksom odvetniške poklicne etike."
Anonimni prijavitelji domnevno kaznivih dejanj so pred enim mesecem skupini državnih tožilcev za pregon organiziranega kriminala, NPU in državnemu pravobranilstvu v Ljubljani naznanili: Bužekijana, Senico, Kresalovo, Pečanovo, Klokočovnika, Grada, neznanega glavnega projektanta, Guština, Andrejašiča in Igorja Skoka iz izolske občinske uprave (zadnja dva sta člana LDS, ki ga vodi Kresalova).
Pa vendar so podatki baze Gvin zgovorni. Podjetje Bužekijan je imelo enak naslov kot podjetji za upravljanje, Ignis in Octus (prvega so že izbrisali, drugega najbrž tudi), katerih lastnika sta bila Senica oziroma Gregor Kresal, Katarinin brat. Sama je ustanovila Ignis ali bila med njegovimi ustanovitelji in ga do junija 2007 tudi zastopala.
Vezni člen vseh treh podjetjih je bila Blanka Muster - enkrat direktorica, drugič prokuristka. Med vodilnimi je bilo zaslediti še en ponavljajoči se priimek, Zaviršek, ter imeni Franc in Olga. Slednja je, tako Gvin, skupaj z Mustrovo od junija 2008 do junija 2010 zastopala Palatium.
V tem obdobju je bil njegov lastnik Senica. V Palatium so vsi hkrati vstopili in izstopili. Zdaj ga vodi in ima v lasti Predrag Šinik, formalno prvi človek posestva Bužekijan ali Mala Seva.
Nepremičninarja iz izolske in piranske občine, Gašpar Gašpar Mišič (tudi piranski podžupan) in Jože Mamilovič iz agencije Mediteran nepremičnine nista seznanjena z morebitno prodajo turistične kmetije. Vendar je ne izključujeta. Njeno vrednost ocenjujeta na več milijonov. Mišič meni, da gre za edinstven primerek v Sloveniji in opozarja, da poleg novogradnje same bode v oči tudi to, da okoliški kmetje težko dobijo priključek za vodo. Po dostopnih podatkih je ne prodaja niti Agencija Elite Property Slovenia, ki eno od istrskih vil z bazenom in 2400 kvadratnimi metri zemljišč vrednoti na tri milijone. Kmetija na Mali Sevi, natančneje na Košterlagu, pa se razprostira na 13-krat večji površini.
Pečanova in Senica sta leta 2006 sodelovala še pri eni zadevi. Ko se je tožila s Tomislavom Klokočovnikom zaradi rezultata lokalnih volitev, jo je zagovarjal prav odvetnik pisarne Senica. Klokočovnik, ki bi maja 2007 lahko ustavil projekt, saj se je ob prenosu investitorstva pritožil na spremenjeno gradbeno dovoljenje, pa si je kasneje premislil.
Tedanji podžupan Darko Grad je julija 2007 pritožbo umaknil. Kot je pojasnila Klokočovnikova svetovalka, so spremenili stališče, ker je v interesu občine spodbujati razvoj turističnih kmetij.
K Senici je medije pred kratkim usmeril tudi Maks Tajnikar, ko je priznal, da mu je on naročil in plačal poslovni načrt za kmetijo Bužekijan.
MIRJANA CERIN
