Otroški živžav polni vas pod Kraškim robom
Vas Gračišče, razpeta med Kubedom in Sočergo, je postala zanimiv adut nepremičninskih agencij. Magneti, ki semkaj privabljajo vse več investitorjev, so očitni: šola, vrtec, trgovina, pošta, gostilna, bencinska črpalka, vaški dom ter vse bolj iskana kombinacija miru in svežega podeželskega zraka.
GRAČIŠČE> Povsem novo podobo dobiva zlasti območje nad bencinsko črpalko ob državni cesti, ki vodi proti mejnemu prehodu s Hrvaško.
Tam je opaziti številne novogradnje. Hiše sodobnih oblik, barv in velikosti rastejo kot gobe po dežju. V nekatere so se že vselili stanovalci, druge so šele začeli graditi. Vsem je skupna odlična sončna lega s pogledom na Kraški rob, vasi pod pobočjem Lačne (Smokvica, Movraž, Rakitovec) in valo, dolino, kjer okoliški kmetje obdelujejo zemljo.
Ogled spletnih ponudb nepremičninskih agencij razkrije, da ima skoraj vsaka na prodajnem seznamu tudi kako zazidljivo zemljišče ali nepremičnino v koprskem zaledju. Peter Radinovič iz agencije Adria nepremičnine ocenjuje, da je povpraševanja po zazidljivih parcelah v Gračišču, Popetrah, Sočergi, Brezovici pri Gradinu in okolici kar nekaj. Tamkajšnja zemljišča so zanimiva, ker so cene v primerjavi z drugimi območji na Koprskem dostopnejše. Pravi, da imajo kupci, ki iščejo parcele v istrskem zaledju, jasne želje: zemljišče mora biti komunalno opremljeno vsaj z elektriko in vodo ter z urejenim dostopom, zaželena je sončna lega ali odprt pogled. “Največ povpraševanja po takšnih nepremičninah je zaslediti med mladimi družinami, ki se zaradi dostopnejših cen selijo na podeželje. Podobno je s starejšimi pari iz notranjosti države, ki si želijo uživati jesen življenja čim bliže morju,” pojasnjuje Radinovič. V agenciji Stenat pa Goran Nikolič razlaga, da so cene, po katerih lastniki prodajajo svoje parcele v Gračišču in okolici, previsoke. Za zazidljivo zemljišče je treba odšteti približno 75 evrov po kvadratnem metru. Po Nikoličevi oceni pa bi bilo realno, če cena ne bi presegala 50 oziroma 60 evrov po kvadratnem metru. Dobrih 2499 kvadratnih metrov veliko gradbeno parcelo v Gračišču je moč kupiti za 69.000 evrov. Za primerjavo: v Vanganelu je treba za zgolj 523 kvadratnih metrov veliko zazidljivo zemljišče odšteti 85.000 evrov.
Manjkajo zazidljive parcele
Trend selitve na podeželje je po eni strani logična posledica prenavitih cen nepremičnin bližje obmorskim mestom, kjer je skoraj nemogoče kupiti parcelo ne da bi zanjo odšteli vsoto, ki je povprečnemu državljanu popolnoma nedosegljiva.
Predsednik KS Gračišče Peter Franca zadovoljno ugotavlja, da je na vasi vse več mladih, kar po njegovih besedah pomeni, da se podeželje razvija in obenem ohranja. “Žal pa nam zmanjkuje gradbenih parcel. Piranski zavod za varstvo kulturne dediščine namreč ne prižge zelene luči za pozidavo na območju, ki ga je občina že pred leti opredelila kot poselitveno in je celo komunalno opremljeno. Menijo, da bi morali ta del vasi ohraniti kot kulturno dediščino,” je razočaran.
Tudi domačinka Avgusta Franca meni, da so prišleki dobrodošli, saj je vas v zadnjih letih precej oživela. Pravi, da se je po drugi svetovni vojni, ko je bil zgornji del vasi požgan, njen razvoj nadaljeval ob vznožju. “Zdaj pa je opaziti, da se tudi v stari del naseljuje življenje. Prizidki k hišam in obnove se kar vrstijo. To me veseli, saj so ljudje ugotovili, da je veliko lepše bivati na podeželju.”
Z njenimi besedami se še kako strinja Valter Jerebica, ki se je v Gračišče priženil in je nad novim življenjskim okoljem navdušen: “Krasno je. Nič nam ne manjka. Predvsem se mi zdi, da je za mlade družine zelo pomembna varnost. Otroci se lahko igrajo po vasi in nam skorajda ni treba skrbeti, ali so pri enih ali drugih sosedih.” Zdi se mu, da se mladi odločajo zlasti za novogradnje, saj je obnova hiše v starem vaškem jedru zajetnejši finančni zalogaj. “Pa še po svojem okusu jo lahko zgradiš. In bolj funkcionalno razporediš prostore,” dodaja.
V vrtcu vsako leto več otrok
Dokaz, da je mlada generacija našla priložnost v zaledju, je tudi število otrok v vrtcu in osnovni šoli Istrskega odreda v Gračišču. Letos v šolskih klopeh sedi 92 otrok, v treh oddelkih v vrtcu pa skrbijo za kar 57 otrok. Nikoli doslej to število ni bilo tako visoko. “Včasih smo komajda zapolnili en vrtčevski oddelek, zdaj pa se otroci drenjajo, ker imamo premalo prostora. Vsako leto opažamo večji vpis,” pojasnjujejo.
Nekaj manj pozitivnih misli je zaznati v pogovoru s Tatjano Ražman iz istoimenske družinske gostilne in picerije. Potarna, da je kriza precej oklestila obisk. Bolje je ob koncih tedna, saj Kraški rob privlači kolesarje in pohodnike. Zlati časi, ko so Hrvati oblegali Trst in se spotoma ustavili še na obedu v Gračišču, so mimo. Vas je to poglavje zaprla in začela pisati novo zgodbo z mladimi v glavni vlogi.
NATAŠA HLAJ
