Panatoiopolo je spet naprodaj
Koprski podjetnik Dimitrij Vivoda po petih letih od nakupa na občinski dražbi nepremičnin že prodaja palačo Panatoiopolo v Bertokih. Načrti se niso izšli, priznava in upa, da bo uspel dotrajano podeželsko vilo prodati vsaj za 300.000 evrov. Kupca še ni na vidiku, kot tudi ne dokumenta, ki bi dovolil spremembo namembnosti objekta iz stanovanjskega v takšnega za turistično dejavnost.
BERTOKI > “Iščem najboljšega ponudnika. Nekaj interesentov je na vidiku, vendar dokler ni denarja na mizi, je težko karkoli ugibati,” je realen Dimitrij Vivoda. Upa, da bo čim prej dobil zeleno luč za spremembo namembnosti palače, saj meni, da bi to pripomoglo k večjemu zanimanju za njen nakup.
Palača Panatoiopolo ni v najboljšem stanju. Nekatera okna in vrata je Vivoda zazidal, da notranjost ne bi privabljala nepovabljenih gostov, pročelje je dotrajano, z njega pa odpada omet. Na strehi zeva velika luknja, ker se je porušil dimnik, vrt pa je le še bleda senca nekoč veličastnih časov te podeželske vile. Pred štirimi leti je nekdo celo razžagal in odnesel na odpad več kot 120 let star porton iz kovanega železa.
Dobrih 550 kvadratnih metrov veliko stavbo je Vivoda kupil leta 2010 za izklicno ceno 277.324 evrov. Napovedal je, da bo v njej verjetno uredil družinski hotel z butičnim resortom za dobro počutje.
Velik vložek, nič izkupička
Dve leti je zaman poskušal dobiti soglasje zavoda za varstvo kulturne dediščine, nedorečeno pa je bilo tudi lastništvo vrta (v lasti ga imata koprska občina in podjetje Hidria), zato je že leta 2012 Vivoda razmišljal o prodaji palače, ki je bila znana po kulturno-glasbenih prireditvah Poletje v Bertokih. Vanjo je z nakupom vred vložil že skoraj 400.000 evrov, izkupička pa ni bilo od nikoder, je takrat povedal.
Ker se prva prodaja ni izšla, je nato Vivoda februarja leta 2013 dejal, da se bo na pomlad kar sam lotil obnove. Težave z varovanjem kulturne dediščine so bile tedaj že preteklost, saj je naposled prejel prave smernice za obnovo. Najprej se je nameraval lotiti strehe, z napovedmi o bodoči vsebini palače pa je bil nekoliko previdnejši. A tudi ti načrti so - kot kaže - splavali po vodi. Zdaj je namreč Vivoda sprejel dokončno odločitev o prodaji palače z grškim imenom.
Palačo Panatoiopolo naj bi leta 1825 zgradila koprska družina Gravisi in jo uporabljala kot poletno rezidenco.
Tudi Hidria bi prodala svoj del
Omenja, da bi morda katerega od interesentov zamikala dejavnost zdravstvenega turizma, za kar bi bila primerna lokacija v Bertokih. “Palače nisem kupil za lastne potrebe, temveč sem imel v mislih neko zgodbo, s katero bi lahko kaj iztržil,” še pove.
Pravi tudi, da denarja za obsežno obnovo zdaj nima na razpolago. Pred leti se je sicer nameraval del lotiti v lastni režiji in s svojimi delavci, vendar je nato zmanjšal število zaposlenih in opustil načrte.
Križem rok pa ne stojijo niti v Hidrii. Potrdili so, da bi se tudi sami radi odkrižali lastništva dela vrta in stavbe ob palači, ker to ni njihova strateška naložba. Cene še niso dorekli, odvisna bo od morebitnega kupca in nadaljnjih pogovorov, napoveduje Andrej Lavrič iz Hidrie. NATAŠA HLAJ
