Po hotelih in apartmajih nekateri rišejo še klinike
Mariborski Konstruktor Invest je na območju trikotnika pri hotelu Delfin že za leto 2009 napovedoval gradnjo hotelsko-apartmajskega kompleksa z bazenom, menda z avstrijskim partnerjem, ki bi bil pripravljen vložiti od 40 do 60 milijonov evrov. Pa si je Avstrijec očitno premislil, gradbinec je šel v stečaj in 26.000 kvadratnih metrov zemljišč se bo najbrž še pred koncem meseca znašlo na dražbi. Na njih naj bi nekateri zdaj snovali zasebne klinike.
IZOLA, MARIBOR> Dražba bo najbrž na sedežu Konstruktorja Invest v Mariboru. Vendar točnega datuma še niso določili, saj mariborsko sodišče še ni prižgalo zelene luči za predlagano izklicno ceno. Jasno pa je, da bodo zemljišča dražili v “paketu”. Tako napoveduje stečajni upravitelj Silvo Zorec.
Konstruktor se v napovedih, kaj vse bo zgradil, res ni omejeval. Omenjal je 200 do 250 apartmajev, 150 hotelskih sob, kasneje tudi wellness center in zunanji bazen s 500 kvadratnimi metri vodnih površin, pa gostinske in trgovske objekte ter zdravstvene ordinacije, galerije, športno in kongresno dvorano ter podzemno garažo s 750 parkirnimi mesti. Kljub tako široko zastavljenemu občinskemu podrobnemu prostorskemu načrtu (OPPN) iz leta 2009 pa bi bilo za gradnjo zdravstvenih klinik najbrž potrebno sprejeti nov OPPN.
Dali bi štiri milijone
Po naših informacijah se za območje zanima slovensko-švicarski konzorcij, ki bi na trikotniku vzpostavil zdravstveni turizem. Zgradil naj bi več zasebnih klinik za različna medicinska področja, kot so zobozdravstvo, ortopedija in lepotna kirurgija. Toda odšteti naj bi bil pripravljen največ 160 evrov za kvadratni meter, kar bi skupaj naneslo 4,1 milijona, le 40 odstotkov zneska, ki se ga nadeja stečajni upravitelj. Morebitni investitorji naj bi se že oglasili pri izolskem županu Igorju Kolencu.
A tudi ta je precej skop s podatki. Na vprašanje, ali bi na trikotniku res kdo vložil v zdravstveni turizem (o njem je veliko razpredal nekdanji župan Tomislav Klokočovnik), Kolenc navaja zgolj, da so območje prepoznali kot primerno za to dejavnost.
“Če bi se našel kdo, ki bi to želel uresničiti, ga bo občina vsekakor podprla,” dodaja. Njegovo naklonjenost sicer pridobi vsak, ki omenja nova delovna mesta, celoletno dejavnost in razvoj turizma.
Za več kot deset milijonov?
Sodni cenilec je 25.807 kvadratnih metrov obsežna zemljišča ovrednotil na 9,7 milijona (na 376 evrov za kvadratni meter torej), zato je pričakovati, da bodo dražbo začeli z vsaj tolikšno ceno. Zorec dopušča možnost, da bi bila izklicna cena nekoliko višja in bi presegla deset milijonov. Za zemljišča so se zanimali nekateri morebitni kupci in se izkazali za “resne sogovornike”, vendar si Zorec kljub temu ne upa napovedati, ali bo dražba uspešna. Če ne bo, bo dal predlog za novo. “V tem obdobju izključujemo neposredno prodajo,” je jasen. O morebitnih kupcih pa pravi le, da gre za tujce.
Poplačali bi hipoteke
9,7 milijona evrov ni naključen znesek. Po naših informacijah je (bilo) zemljišče obremenjeno z dvema hipotekama Gorenjske banke v skupni višini 9,7 milijona evrov. S to kupnino bi torej poplačali hipoteke. Konstruktor, ki je zemljišče menda kupil za približno sedem milijonov, pa ga je še pred dvema letoma vrednotil na 13 milijonov. Za tolikšen znesek ga je, tako naši viri, v odkup ponujal tedanji Konstruktorjev direktor Marjan Pinter.
MIRJANA CERIN