Pogled skozi okno seže 185 centimetrov daleč
Prah okrog obnove stavbe Obalnih galerij v Piranu se nikakor ne poleže, ampak se še naprej dviga. Ena od stanovalk bližnje Trubarjeve ulice 6 v prepričanju, da so ji po krivici s prizidkom kavarne zastrli pogled iz stanovanja, zaman išče sogovornika.
PIRAN>Nekdanji najemnik Bojan Salomon pa trdi, da kavarno v pritličju stavbe obnavljajo na črno, torej brez dovoljenj. Lastnica stavbe in investitorka obnove je občina, Obalne galerije imajo stavbo v upravljanju.
“Zaprli so mi pol okna. Prej sem skozenj videla vsaj malo hriba za mestom, sonce je lahko dalj časa sijalo v stanovanje. Zdaj pa gledam zid. Izmerila sem, da je od mojega okna oddaljen pičlih 185 centimetrov,” je razočarana Pirančanka.
Inšpektorat za okolje in prostor: “Gradnja objekta je v skladu z gradbenim dovoljenjem. Gradbeni inšpektor nima podlage za ukrepanje.”
“Nikakor si ne morem pomagati, vsi mi pravijo, da nimam nobene pravice. Župan me ni želel sprejeti, podžupan se je sprenevedal, kot da ne ve ničesar. Spomeniško varstvo, upravna enota. Za vse je vse v najlepšem redu. V tej zgodbi se vedejo, kot da me ni, kot da ni nikogar v Trubarjevi 6,” ne more verjeti. “V Piranu ni živeti poštenim ljudem! Ko bi občina za odškodnino vsaj poskrbela, da bi nam obnovili teraso, da ne bi puščala, ali obnovili pročelje hiše,” je obupana.
Je prizidek črna gradnja?
Pri gradnji prizidka k stavbi Obalnih galerij stanovalci Trubarjeve 6 niso nastopali kot stranke v postopku, češ da ne mejijo na zemljišče galerije. V gradbenem dovoljenju za obnovo stavbe, izdanem 11. novembra 2009, piše, da je v upravnem postopku njegove izdaje nastopala le ena stranka, investitor (občina). Pa še: “Stranskih udeležencev, določenih na podlagi območja za določitev strank, se zaradi rekonstrukcije, s katero ni predvidena povečava prostornine stavbe, ni določilo.”
V občinski upravi pa so že poleti, ko so pripombe stanovalcev v Trubarjevi ulici postajale vse glasnejše, zatrdili, da so (zunanje) dvigalo zgradili upoštevaje projekte, soglasja in gradbeno dovoljenje. Pojasnili so, da jašek ne presega kote slemena galerije, zato po njihovem mnenju ne vpliva na objekte na drugi strani ulice.
Na črno tudi obnova kavarne?
Nekdanji najemnik kavarne v stavbi Obalnih galerij Bojan Salomon pa je prepričan, da je sporna (tudi) obnova kavarne. Leta 2008 je podpisal najemno pogodbo za 12 let z možnostjo dvakratnega podaljšanja. Pred odprtjem kavarne je, pravi, v obnovo in opremo vložil 450.000 evrov. Zamenjal je kanalizacijske cevi, vso elektro, kabelsko in vodovodno napeljavo, prezračevanje in klima naprave.
Prepričan je, da kavarno obnavljajo na črno. “Obnova kavarne je črna gradnja, ker ni predvidena v projektih. V načrtih stavbe na upravni enoti je čez celo pritličje črta z napisom, da se v kavarni dela ne izvajajo. V gradbenem dovoljenju je omenjeno le, da se prenovijo sanitarije. Kavarno pa so razbili do tretje gradbene faze, odstranili so celo stebra, zaradi česar se je spremenila statika. Tega ni v kulturnovarstvenem soglasju. Opravljajo dela, ki smo jih pred tem že mi,” ugotavlja Salomon. Na to je opozoril direktorja obalnih galerij Tonija Biloslava, župana Petra Bossmana in gradbeni odbor. Dvakrat je oddal prijavo gradbeni inšpekciji, odgovora ni prejel.
Občina: “Projekt prenove zajema kavarno”
“Projekt rekonstrukcije Mestne galerije Piran obsega stavbo mestne galerije v celoti in vključuje tudi kavarno. Rekonstrukcija, ki posega v del kavarne, je predvidevala ojačitev temeljev, celotno sanacijo kamnitih zidov, menjavo stropne plošče z novo betonsko ploščo in umestitev stopnišča, kar je predstavljalo večje gradbene posege, določene z gradbenim dovoljenjem,” naštevajo v občinski upravi. Poleg tega so zamenjali tlake in obnovili instalacije.
Zavod RS za varstvo kulturne dediščine: “Odstranitev dveh stebrov in stropa v prostoru kavarne je bila izvedena z vednostjo in soglasjem odgovornega konservatorja.”
Stebra v kavarni statično nista ustrezala, saj je bila v okviru statične sanacije predvidena nova betonska plošča. Stebra sta iz kasnejšega obdobja (prenova 1961) in nimata prave spomeniške vrednosti, so pojasnili. “Vsa dela potekajo skladno s soglasjem in ob nenehnem sodelovanju z Zavodom za varstvo kulturne dediščine, po projektih avtorja Borisa Podrecce,” so zagotovili v občinski upravi.
Zavod in inšpekcija brez pripomb
Piranska enota Zavoda RS za varstvo kulturne dediščine (ZVKD) je junija 2008 izdala kulturnovarstvene pogoje ter oktobra 2009 kulturnovarstveno soglasje. “Ob rekonstrukciji in sanaciji celotnega objekta ZVKD izvaja konservatorski nadzor. Odstranitev dveh stebrov in stropa v prostoru kavarne je bila izvedena z vednostjo in soglasjem odgovornega konservatorja. Omenjena dela so dovoljena,” trdijo.
Tudi v inšpektoratu za okolje in prostor zagotavljajo, da z obnovo ni nič narobe: “Za gradnjo prizidka in jaška za dvigalo je investitor dobil pravnomočno gradbeno dovoljenje. Gradnja objekta je v skladu z gradbenim dovoljenjem. Gradbeni inšpektor nima podlage za ukrepanje.”
Salomon je kljub temu prepričan, da se bo na koncu le izkazalo, da obnova kavarne ni v skladu z gradbenim dovoljenjem: “Na tehničnem pregledu bodo - razen če bodo inšpekcije zatajile - ugotovili, da je kavarna drugačna, za kar bi potrebovala gradbeno dovoljenje. Brez tega ne bo mogla dobiti uporabnega dovoljenja, brez slednjega pa je ne bo mogoče odpreti. Če bi jo odprli, bi bili kazensko odgovorni in bi morali biti preganjani.”
NIVES KREBELJ
