Prezgodnji Citroenov izgon
Več kot osem mesecev po selitvi družbe Citroen v Ljubljano še vedno ni jasno, kakšna bo usoda zapuščenih servisnih in prodajnih prostorov med hitro cesto in Semedelo. Večinski lastnik nepremičnine je družba Zvon dva holding. Njegova stečajna upraviteljica bo na skorajšnji dražbi objekt z zemljiščem ponujala za 1,7 milijona evrov.
KOPER > Lastništvo zemljišč in objektov (nekaj čez 10.000 kvadratnih metrov površin), v katerih sta do konca julija lani delovala Citroenov servis in prodajni salon, si delijo Zvon dva holding v stečaju (57 odstotkov), Ceeref trženje (25,1 odstotka), KD Kapital (10,8 odstotka) in podjetje Spira pet (7,1 odstotka). V Citroenu Slovenija so za prostore v Kopru vsak mesec odrinili po 60.000 evrov najemnine.
V koprski občini pojasnjujejo, da so seznanjeni z napovedano dražbo. Kot je razumeti, se na njej za nakup ne bodo potegovali. Jih pa vsekakor zanima, kaj se bo v prihodnje dogajalo na tem območju. Želijo si, da bi lokacija ob vstopu v mesto dobila urejeno podobo. Namenska raba prostora na tej lokaciji opredeljuje razvoj centralnih dejavnosti (poslovni objekti in podobno).
Stečajna upraviteljica večinskega lastnika Zvona dva holding Vida Gaberc je solastnike pobarala, ali lahko na dražbi v paketu prodajajo tudi njihove deleže. Ti imajo sicer predkupno pravico pri nakupu. Pravi, da ji jasnega odgovora niso namenili, zato bodo na dražbi prodajali le svoj delež.
Kritike stečajni upraviteljici
Kaže, da so odnosi med stečajno upraviteljico Zvona dva holding in solastniki nekdanjega Citroenovega območja precej skrhani. Pri Leopoldu Poljanšku iz domžalskega podjetja Spira pet smo izvedeli, da se ne strinja s potezami, ki jih je Gaberčeva povlekla v tej zgodbi. “Sem ujetnik in kot sedemodstotni lastnik nimam nobene moči pri ukrepanju in iskanju rešitev,” je nezadovoljen. Prepričan je, da je stečajna upraviteljica prehitro povlekla nekatere poteze.
“Imeli smo krasnega najemnika, ki je redno plačeval najemnino. Res škoda, da se je moral izseliti. Zdaj so se pravniki, ki sodelujejo v stečajnem postopku, že začeli mastiti. Glede tega imam slab občutek,” je nazoren Poljanšek. Dodaja, da se mu zaradi zapuščenih prostorov zdaj le kopičijo stroški.
Tudi v družbi KD Kapital niso najbolj zadovoljni z delom Gaberčeve. Enako kot Poljanšek opozarjajo, da je prezgodaj in brez predhodnega posveta z ostalimi solastniki enostransko odpovedala najemno pogodbo s Citroenom. Tega, ali jih zanima nakup nepremičnine in kaj bodo s svojim lastniškim deležem, pa ne razkrijejo.
Informacije smo iskali tudi pri tretjem solastniku, družbi Ceeref trženje, kjer pa direktor Matjaž Martinčič tudi po več dneh na naša vprašanja ni utegnil odgovoriti. To podjetje v 99,8 odstotkih obvladuje luksemburška družba Ceeref s.a.. Gre za nepremičninski sklad pod okriljem enega najbogatejših Slovencev Igorja Laha, ki je do premoženja prišel s privatizacijskimi certifikati, zato bo zanimivo opazovati, ali se bo sam potegoval za nakup deleža Zvona dva holding.
Kdo bi kupil stare in dotrajane hale?
Sodišče naj bi torej kmalu razpisalo že tretjo dražbo, na kateri bodo iskali morebitnega kupca za Citroenove izpraznjene prostore. Sprva so zanje nameravali iztržiti vsaj 2,2 milijona evrov, vendar nepremičninski posel nikogar ni mikal. Gaberčeva se sicer zaveda, da bodo težko našli kupca. “Hale so dotrajane in stare. Dvomim, da bi bil kdo pripravljen vložiti veliko denarja v njihovo obnovo. Mogoče pa je to vendarle v interesu kakšne trgovske hiše,” ugiba.
Slišati je, da nakup zanima francosko trgovsko verigo E. Leclerc. Svojo prodajno mrežo ob trgovinah v Ljubljani in Mariboru naj bi želeli dopolniti z nakupovalnim centrom v Kopru, kjer naj bi jih zanimalo prav območje nekdanjih Citroenovih hal. Teh govoric v družbi niso potrdili, saj na naša vprašanja niso odgovorili.
NATAŠA HLAJ
