Se za projekti na Kaštelu v resnici skriva tudi družina Hot?
Ugibanj je konec. Območje nekdanje tržnice Kaštel na elitni poziciji v središču Portoroža je po novem v rokah celjskega podjetja Itag. To je del skupine Maksimilijan, ki deluje pod taktirko celjskega nepremičninskega mogotca in podjetnika Aleksandra Jančarja. V zgodbi je zanimiva tudi poslovna naveza z družino Hot, ki tako ali drugače “obvladuje” del Portoroža.
PORTOROŽ > Zemljišče na križišču nasproti stavbe krajevne skupnosti je bilo do nedavnega v lasti Istrabenza, ki ga je vsa leta namenjalo parkiranju svojih zaposlenih in gostov v portoroških hotelih. Iz nerevidiranega poročila o poslovanju družbe in skupine Istrabenz za prvo polletje 2011 je razvidno, da so parcele na Kaštelu prodali. Komu, niso hoteli izdati.
Po naših podatkih so te prešle najprej v last družbe za investiranje v nepremičnine KBM Invest, ki sodi pod okrilje Skupine Nove KBM iz Maribora. Kaže, da parcel niso kupili zase, saj so kmalu sklenili nov nepremičninski posel. Tokrat s celjskim podjetjem za inženiring in tehnologijo Itag. Te informacije nam je potrdil tudi direktor omenjene družbe Tomaž Krajnc.
V ozadju eden bogatejših Slovencev
Njegovo ime se pojavlja v številnih podjetjih, ki jih je ustanovila skupina Maksimilijan, v kateri je zastopnik skupaj z Aleksandrom Jančarjem, ki na celjskem velja za nepremičninskega mogotca in enega bogatejših Slovencev. V lasti ima številne poslovne stavbe, gostinske lokale, hotel, na uradni spletni strani pa je mogoče prebrati tudi, katerih novih nepremičninskih projektov se je med drugim lotil.
Tako, denimo, izvemo, da je Maksimilijan s podjetjem VEK 5 konec julija ustanovil družbo za upravljanje z nepremičninami Kaštel, ki bo kot projektna družba gradila poslovno turistični objekt v Portorožu. Tudi v tej družbi ima “glavno besedo” Tomaž Krajnc.
V občini so proti apartmajem
Kot nam je pojasnil, so se o gradbenih načrtih, ki jih nameravajo uresničiti na območju nekdanje portoroške tržnice, že pogovarjali s piranskim županom Petrom Bossmanom in podžupanjo Meiro Hot.
“Pripravljamo gradivo za občinski podroben prostorski načrt, v katerem bomo natančno predstavili naše zamisli. Pri tem bomo upoštevali želje in omejitve, ki so nam jih predstavili v občini,” je zagotovil. Na naše vprašanje, ali bodo tam zrasla tudi stanovanja oziroma apartmaji, pa je Krajnc odgovoril, da bi se to finančno sicer najbolj splačalo, vendar da v občini tovrstnih načrtov ne odobravajo. “Na mizi že imamo nekatere idejne zasnove za garažno hišo in poslovno-trgovski objekt, ki pa jih bomo usklajevali glede na dopustno pozidljivost tamkajšnjega območja,” je napovedal sogovornik in dodal, da so pripravljeni tako na najbolj optimističen kot tudi na najbolj pesimističen gradbeni scenarij.
Gradnja prihodnje leto, o denarju še nič
Krajnca smo vprašali, ali pozna izhodišča, ki so jih že pripravili v Studiu Kalamar, v katerem so predvideli gradnjo moderne elipsaste arhitekture in ali se bodo teh arhitekturnih zamisli držali tudi naprej. “Te študije poznamo, vendar bomo arhitekturo dorekli šele, ko bo nared prostorski načrt in bomo točno vedeli, kako dalje. Sicer pa sodelujemo s tremi projektivnimi hišami,” je pojasnil.
Na širšem območju Kaštela ima tretjino zemljišč v lasti tudi piranska občina, zato nas je zanimalo, ali je v igri morebitno javno-zasebno partnerstvo. Krajnc je potrdil, da se pogovarjajo tudi o tej možnosti, vendar ni še nič dorečenega. Po njegovih besedah bi lahko gradnjo zagnali konec prihodnjega leta, o tem, koliko denarja nameravajo zagotoviti za to naložbo, pa je ostal skrivnosten.
Povezave med VEK 5 in Vedo Invest
Ker so vse bolj glasna namigovanja, da se za gradbenimi načrti na Kaštelu v resnici skriva družina Hot oziroma njihovo nepremičninsko podjetje Veda Invest (podžupanja Meira Hot je bila do aprila družbenica v podjetju, na njeno mesto je nato vstopil Marko Hot), smo Krajnca vprašali, ali so pri teh projektih strateški partnerji. Zatrdil nam je, da ne, saj da sodelujejo s podjetjem VEK 5. Tudi iz Vede Invest smo dobili pojasnila, da njihovo podjetje ni zainteresirano za nakup ali gradnjo na parceli Kaštel. Po drugi strani pa iz javno dostopnih podatkov v Ajpesovem registru izvemo, da je ustanoviteljica in zastopnica podjetja VEK 5 Ksenija Perič, ki je kot prodajna referentka zaposlena v podjetju Veda Invest. Prosili smo jo za pojasnila o poslovnih povezavah med obema podjetjema in navezi s skupino Maksimilijan, vendar kljub zagotovilom odgovorov nismo dobili.
NATAŠA HLAJ
