Spar bi menda prišel v Portorož, a ne dobi kredita
“Trgovska veriga Spar kupuje parcele portoroškega Kaštela,” je včeraj odjeknila novica med nekaterimi Portorožani. Nepremičninski mogotec Aleksander Jančar, ki prek podjetja Itag lastniško obvladuje to zanimivo lokacijo, govorice sicer zanika. V Sparu o tem molčijo.
PORTOROŽ > “Takšna namigovanja skoraj ne bi komentiral. Pa ja ne boste nasedli novinarskim racam,” nas je prepričeval celjski poslovnež Aleksander Jančar.
Pravi, da pravzaprav ni skrivnost, da si je Spar zamislil svojo novo trgovino v bodočem centru, ki naj bi v prihodnjih letih nastal na območju Kaštela. “Povsem jasno je, da je treba v objekt umestiti tudi živilsko trgovino,” ocenjuje. Na naše vprašanje, ali se torej s Sparom dogovarja za prodajo celotnega projekta s parcelo vred, pa odvrne: “S predsednikom uprave Spara Igorjem Mervičem se še nikoli nisva srečala.”
Govorice o novostih na Kaštelu je podkrepila gospodarska realnost. Zaradi dolgotrajne krize zdaj še ni čas za kakšne finančno zajetne poslovne podvige, saj jim tudi banke niso najbolj naklonjene in le s težavo odobrijo večja posojila. Tudi zaradi tega je slišati, da bi se Jančar rad na hitro odkrižal parcel v središču Portoroža.
Nov župan, nov načrt za Kaštel?
“Po svoje imate sicer prav, a pri takšnih lokacijah je treba ravnati zelo previdno in se ne odločati za kakšne hitre poteze za vsako ceno,” Jančar ostaja skrivnosten. Med poznavalci je medtem zaokrožila še teorija, kako Jančar, ki je sicer blizu zdajšnji politični garnituri v Piranu, sluti, da se znajo karte na bližnjih volitvah premešati. Če se to res zgodi, bi tudi projekt Kaštel morebiti doletela kakšna projektantska sprememba. In še zanimiv podatek, ki krepi sume o morebitni prihodnji spremembi lastništva na Kaštelu: v zemljiški knjigi je razvidno, da je na Jančarjevih parcelah na Kaštelu vpisana dobrih 1,2 milijona evrov težka hipoteka. Denarna terjatev pri avstrijski banki BKS zapade 30. septembra.
Številni nepremičninski posli Jančarja uvrščajo v sam vrh trgovcev s parcelami in objekti na elitnih pozicijah. Med drugim je njegov Hotel Evropa v Celju, prek družbe Eurotas je večinski lastnik Casinoja Portorož, pred dvema letoma je na seznam dodal tudi Hotel Piran, ki ga je odkupil od Hotelov Bernardin, nedavno pa je kapitalsko vstopil še v Terme Dobrna. Sicer pa Jančarja povezujejo še nekaterimi drugimi turistično-hotelirsko-gostinskimi zgodbami, a namige skoraj vedno zanika s komentarjem, da ne ve, kdo novinarje podpihuje s takšnimi nepreverjenimi informacijami. V piranski občini so prostorski načrt Kaštel pripravili na pobudo podjetja Itag, ki je del Jančarjeve skupine Maksimiljan. Ta želi sredi Portoroža ustvariti novo središče kraja z gostinskimi lokali, pisarnami, trgovinami, pošto, lekarno, javnimi in zelenimi površinami, nov trg, v kletnih etažah pa garažo s 470 parkirnimi mesti. Stavba naj ne bi bila višja od hotela Palace Kempinski in Splošne plovbe, kljub temu pa je projekt že ves čas deležen kritik, da v središče Portoroža prinaša betonski kolos.
Spar išče kredit za naložbo
Po naših neuradnih informacijah naj bi Spar za uresničitev svojih načrtov v Portorožu zelo resno iskal možnost kreditiranja pri eni od večjih slovenskih bank. Menda so v projekt, ki so ga predstavili, vključili tudi odkup parcel na Kaštelu. Vse skupaj pa menda ni prepričalo bankirjev, ki naj bi ocenili, da se projekta (za zdaj) ne splača financirati. Če bi bilo v bodočem objektu prodanih že vsaj 70 odstotkov poslovnih lokalov, bi bila zgodba zagotovo drugačna. Menda je zdaj sklenjenih kar nekaj predpogodb z morebitnimi resnimi interesenti, a to ni dovolj. Za komentar smo prosili tudi vodilne v Sparu, a se na naša vprašanja niso odzvali.
NATAŠA HLAJ
