Stanovanja in storitve namesto obrti
Izolsko podjetje Galeb gradbeništvo si želi dokončati obrtno-stanovanjsko cono, zato spreminja osnutek prostorskih ureditvenih pogojev (PUP) in zazidalni načrt (ZN) za to območje. Oboje bo danes potrjeval občinski svet v prvem branju in če bo prižgal zeleno luč, bodo spremenjen osnutek javno razgrnili za en mesec. Proti bosta najbrž glasovala najmanj svetnika SDS.
IZOLA> Galeb gradbeništvo se tokrat osredotoča na del cone med Kajuhovo ulico, izolsko obvoznico in Cesto v Pregavor, ki obsega 2,5 do tri hektarje površin.
Stanovanjsko-poslovna cona
Cono po zatonu industrije spreminjajo v stanovanjsko-poslovno območje, kjer bi v pritličja bodočih stanovanjskih kompleksov umestili tudi storitvene dejavnosti.
Po podatkih izolske območne obrtno-podjetniške zbornice je vanjo včlanjenih 660 obrtnikov. Še lani jih je bilo 730 in pred tremi leti 756. Njihovo število se vseskozi spreminja. Pred desetletjem je upadalo. Denimo v letih 2004-2006 so mnogi zapustili Izolo in dejavnost - zaradi nižjih cen zemljišč - preselili na Kozino. A tudi leta 1994 je Izola premogla samo 400 obrtnikov.
V coni, kjer že zdaj prevladujejo stanovanja, je najti tudi upravno enoto, center za socialno delo, notarko, zobozdravnika, prodajni center papirne galanterije in pisarniške opreme ... Upravna enota je v objektu, imenovanem Aladin. Ob njem so zgradili še dva podobna objekta, na novo pa naj bi jih zraslo še sedem - poleg vila blokov (načeloma brez poslovnih prostorov) in samostojnih hiš.
Direktor Galeba gradbeništvo Valter Flajs napoveduje, da bi začeli graditi prihodnje leto. Zidali naj bi več let. Če bi se pokazala potreba po drugačni namembnosti cone, ne izključuje, da bi prostorske akte znova dopolnili. “Cono smo namreč začeli graditi v povsem drugačnih gospodarskih in družbenih razmerah leta 1980,” opozarja.
Novi Aladini višji
Novi akti, ki jih je zasnoval koprski PS Prostor, se od dosedanjih razlikujejo po številu poslovnih prostorov in stanovanj. Prvih bi bilo manj (4031 kvadratnih metrov bruto tlorisnih površin namesto 10.136), stanovanj več (271 namesto 107). Povečali bi tudi število etaž, in sicer z največ dveh etaž z mansardo nad pritličjem in kletjo na tri nadstropja nad pritličjem in mansardo ter v delu enega objekta na pet nadstropij z mansardo. “Bolje bi izkoristili prostor, tako visok objekt na robu Izole pa ne bi nikogar motil,” pojasnjuje Flajs in opozarja, da je podobno visok tudi blok na začetku Južne ceste (razpoznaven po rdečih polknih) in da tako visoki bloki prav zdaj rastejo na veliko manjšem zemljišču zahodnih Livad.
Za nova stanovanja in dejavnosti so predvideli 614 parkirnih prostorov, od tega 414 v kletnih prostorih.
“Kje se bo razvijala obrt?”
Na predvideno drugačno pozidavo cone se je že odzval predsednik SDS Nevijo Frank, češ da jo spreminjajo v skoraj izključno stanovanjsko in da je to v nasprotju z nedavno izjavo župana Igorja Kolenca, češ da v Izoli niso dobrodošli špekulanti, ki bi radi gradili spalna naselja. “Kje se bo lahko še razvijala obrt? Bi radi s tem legalizirali na črno preurejene stanovanjske enote v nekdanjih proizvodnih halah?” se sprašuje Frank. MIRJANA CERIN