Turistične kmetije na Maliji ne bo

IZOLA> Prav tako je v tudi v nasprotju s prostorskim aktom.

Župan Igor Kolenc je v torek preklical soglasje na idejni načrt za gradnjo turistične kmetije na Maliji. Soglasje sta občina oziroma tedanji župan Tomislav Klokočovnik julija lani dala družbi Malija d. o. o. (zdaj Malija turizem), katere lastnika sta Miodrag Dakić in Bojan Ščukovt.

Objekt previsok in pretežno apartmajski

Kot so sporočili iz kabineta Kolenca, so v strokovnih službah pregledali dokumentacijo, ki jo je prejela upravna enota za pridobitev gradbenega dovoljenja. Ugotovili so, da je dokumentacija v nasprotju z odlokom o prostorskih ureditvenih pogojih (PUP) za izolsko podeželje. Predvideni objekt naj bi imel pritličje in dve nadstropji, medtem ko odlok dovoljuje največ klet, pritličje in mansardo.

Poleg tega projekt za gradbeno dovoljenje ne ustreza idejni zasnovi, na podlagi katere je družba dobila soglasje lokalne skupnosti za gradnjo turistične kmetije. “Objekt se je v projektu za gradbeno dovoljenje spremenil v pretežno apartmajskega, tudi posamezne rešitve so drugačne. Na primer dostopna pot,” pojasnjujejo v občinski upravi.

“Prvič slišim, da bi občina preklicala soglasje,” je včeraj dejal Dakić. Zanikal je informacije, ki so se pojavljale v medijih, češ da naj bi v kompleksu na približno 1000 kvadratnih metrih uporabnih površin načrtovali šest apartmajev. “Ne vem, če je vsega skupaj 600 kvadratnih metrov. Od tega bi dve tretjini zavzeli prostori za proizvodnjo, izobraževanje in spremljajoče dejavnosti. Še najmanj prostora je predvidenega za apartmaje. Po idejni zasnovi bi bili štirje, vsak velik 40 kvadratnih metrov,” trdi Dakić. Na turistični kmetiji, pravi, bi pridelovali zelišča.

Izolska upravna enota medtem še preučuje vlogo za gradbeno dovoljenje. “Investitorja smo pozvali, naj jo dopolni. Največja pomanjkljivost je ta, da manjka soglasje občine,” je povedal načelnik upravne enote Branko Andrejašič. Občina upravne enote včeraj še ni obvestila o preklicu soglasja. “Ko nam bo to sporočila, bomo zavrnili vlogo za gradbeno dovoljenje,” je napovedal načelnik.

Bo občina razveljavila sporni del odloka?

Kompleks bi zrasel na kmetijskih zemljiščih, na katerih je gradnja prepovedana. Soglasje občine za gradnjo je Klokočovnik podpisal na podlagi spremenjenega odloka o PUP za podeželje izolske občine. Ta omogoča, da se na predlog lokalne skupnosti izjemoma lahko dovoli gradnja nove samostojne kmetije ali kmetijskega poslopja na kmetijskih površinah izven ureditvenega območja naselja. Na podoben način je predhodnica Klokočovnika Breda Pečan omogočila gradnjo zdaj že zloglasne turistične kmetije Bužekijan. Ministrstvo za okolje je septembra občino pozvalo, naj razveljavi ta del odloka, ker je v nasprotju z zakonom o prostorskem načrtovanju. Ta določa, da na kmetijskih zemljiščih ni dovoljeno graditi objektov. O tem so včeraj govorili občinski svetniki na izredni seji, vendar odločitve niso sprejeli pred oddajo besedila v tisk.

Z razveljavitvijo tega dela odloka bi bržkone preprečili gradnjo mastodontskih (turističnih) kompleksov na kmetijskih zemljiščih. Vendar v občinski upravi trdijo, da to ni preprosto, saj bi nastala pravna vrzel in pojavile bi se lahko še večje nezakonitosti na območju, ki je že tako na udaru črnograditeljev. Tudi v prihodnje bodo morali dopustiti primere, ko bo takšna gradnja vendarle mogoča. Denimo v primeru nadomestnih gradenj, ko bi lastnikom porušili hiše v imenu javnega interesa, za gradnjo cest.

Golo črtanje omenjenega člena bi tudi pomenilo popolno izgubo nadzora nad stotinami enostavnih in pomožnih objektov na obdelanih zemljiščih (ki se mnogokrat razširijo v črne gradnje). Občina zanje izdaja soglasja, s čimer si zagotavlja nadzor.

NIVES KREBELJ