V Šmarjah bodo zgradili štiri večstanovanjske objekte in 16 vrstnih hiš
O nekdanji tovarni TKG v Šmarjah v bližnji prihodnosti ne bo več ne duha na sluha. Opuščene in razpadajoče stavbe bodo namreč porušili, zamenjali jih bodo večstanovanjski objekti, hiše in poslovni prostori.
ŠMARJE> Novogradnjo predvideva občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) Stanovanjsko poslovno območje ob igrišču v Šmarjah. Na 11.100 kvadratnih metrih površine nameravajo zgraditi štiri večstanovanjske objekte s 44 stanovanji in poslovnimi prostori (oskrbno-storitveni program) ter 16 vrstnih hiš. Trije od štirih večstanovanjskih objektov bodo namenjeni izključno stanovanjem, medtem ko bodo v objektu, ki bo najbliže cesti oziroma križišču, umeščeni tudi poslovni prostori v pritličju. Ob predvideni novi cesti bodo v manjših nizih - po tri, štiri in pet - od severa proti jugu nanizane vrstne hiše. Večstanovanjski objekti bodo dvonadstropni, vrstne hiše pa za nadstropje nižje.
Nova cesta z dvostranskim pločnikom bo potekala od severa proti jugu, povezala bo odsek ceste križišče Šmarje-Šmarje in sedanjo cesto na jugu območja OPPN.
Parkirne površine za večstanovanjske objekte so predvidene v kletni etaži, dostopne bodo s ceste križišče Šmarje-Šmarje. Le nekaj naj bi jih bilo zunanjih. Za vrstne hiše pa je predvideno parkiranje na zunanjih površinah.
Osnutek občinskega podrobnega prostorskega načrta Stanovanjsko poslovno območje ob igrišču v Šmarjah bo do 3. februarja javno razgrnjen v veži upravne stavbe Mestne občine Koper (Verdijeva 10) in v prostorih Krajevne skupnosti Šmarje. Javna obravnava bo v sredo, 12. januarja, ob 17. uri, v sejni dvorani (pritličje) upravne stavbe občine.
Za vsako garsonjero je predvideno eno parkirno mesto, dve za stanovanjsko enoto. Vsaki stanovanjski enoti pripada še “polovica” parkirnega mesta za obiskovalce. Skupno je za večstanovanjske objekte predvidenih 112 parkirnih mest, za vsako vrstno hišo pa bodo zagotovljena tri parkirna mesta tik ob objektu ter dodatno, za celoten kompleks vrstnih hiš, še tri parkirna mesta za obiskovalce. Obiskovalci in zaposleni v sklopu javnih programov bodo parkirali na prostem, ob načrtovanih objektih (predvideli so eno parkirno mesto na 30 kvadratnih metrov pisarniškega ali upravnega prostora).
Poleg prometnih površin bodo dogradili tudi druga omrežja gospodarske javne infrastrukture. Urediti nameravajo ločeno fekalno in meteorno kanalizacijo, vodovod, elektro omrežje (tudi prestaviti transformatorsko postajo), zgraditi manjkajoče vode in priključke znotraj območja ter poskrbeti za navezavo na omrežje.
“Propadajoč industrijski obrat že vrsto let kazi videz okolice. Predvidena stanovanjska zazidava z majhnim deležem poslovnih dejavnosti bo nadomestila in funkcionalno bolj primerno zapolnila prostor med igriščem in že zgrajenimi hišami ter tako sanirala degradirani prostor nekdanje tovarne,” so prepričani v koprski občinski upravi, kjer so pripravili OPPN.
NIVES KREBELJ
