Vsi so se zaljubili v Barbaro
“Sploh ne dvomim: gotovo bomo prodali vse štiri hotele,” pravi direktorica Jacqueline Stuart, direktorica nepremičninske agencije S-Invest, ki so ji Hoteli Bernardin zaupali prodajo hotelov Barbara, Lucija, Roža in Grand hotela Metropol. Zanje je prispelo 24 nezavezujočih ponudb, poslalo jih je 14 potencialnih kupcev tako rekoč z vsega sveta, največ pa iz Slovenije.
PORTOROŽ > Štirje hoteli na griču sv. Lovrenca in ob njegovem vznožju so že takoj po objavi oglasov vzbudili precej zanimanja. V nepremičninski agenciji S-Invest iz Ljubljane, ki v partnerstvu s Cushman&Wakefield Hospitality iz Prage skrbi za svetovanje in prodajo hotelov, je po osnovnih informacijah povprašalo 74 interesentov.
Prispelo je 24 ponudb
A nekateri niso ostali le pri poizvedovanju, 14 potencialnih investitorjev se je ogrelo. Podpisali so sporazum o nerazkrivanju podatkov, ki jim je je odprl vrata do še bolj podrobnih informacij.
Do izteka roka je prispelo 24 nezavezujočih ponudb. Poslalo jih je 14 potencialnih investitorjev tako rekoč z vsega sveta: največ jih je iz Slovenije, prispele pa so tudi ponudbe iz Evropske unije, ZDA, Rusije in z območja nekdanje Jugoslavije.
Največ interesa za najmanjši hotel
Nezavezujoče ponudbe so dobili prav za vse hotele, prvakinja po interesu pa je nedvomno Barbara, ki ima najnižjo okvirno ceno - 1,5 milijona evrov. “Kaže, da so se vsi zaljubili v Barbaro. To je majhen hotel na mirni lokaciji, okvirna cena pa je privlačna. Več ponudb je prišlo tudi za Grand hotel Metropol,” pojasnjuje Jacqueline Stuart, ki je zelo zadovoljna z odzivom: “Zelo dober, takšnega nismo pričakovali. Je plod vsaj dvojega - jasne marketinške akcije, ki je tudi v medijih imela velik odmev, in pravilno postavljenih okvirnih cen.” Te se gibljejo od 1,5 do 12,5 milijona evrov. Stuartova je prepričana, da gre za enkratno priložnost, saj da je v Sloveniji težko najti kakovostne hotele za pravo ceno.
Med ponujenimi cenami, ki so jih potencialni investitorji zapisali v svojih nezavezujočih ponudbah, je precej razlik. Kar nekaj jih znatno presega okvirno ceno, nekatere pa so tudi pod tem pragom. Med potencialnimi kupci so taki, ki so povezani s turizmom, nekateri pa delujejo na drugih področjih. Gre tako za podjetja kot za posameznike.
Stuartova se je že včeraj oglasila pri lastnikih, Hotelih Bernardin. Dogovoriti se morajo, katerim potencialnim kupcem bodo omogočili skrbni pregled. Vsem tega ne bodo dovolili, zagotovo pa več kot enemu.
Tudi drugi portoroški hotelir, Istrabenz Turizem, skuša zmanjšati svojo hotelsko floto. Že dlje časa išče kupce za Grand hotel Adriatic v Opatiji in za pregrešno drago prenovljen Kempinski Palace v Portorožu. V družbi Istrabenz Turizem glede obeh hotelov pravijo, da so s potencialnimi kupci - v igri jih je več - v resnih pogajanjih. Kdaj bi oba hotela utegnili prodati, ne morejo oceniti.
Za vse nekaj manj kot 30 milijonov
Po ocenah Stuartove bi vsaj enega izmed hotelov lahko prodali še letos ali pa v začetku prihodnjega leta, iskanje kupcev za preostale tri pa bo vzelo kakšno leto ali še dlje. Hotele prodajajo posamično, saj lahko znotraj resorta poslujejo ločeno, so pa lastniki odprti tudi za ponudbo v paketu. Če bi jim uspelo prodati vse hotele po okvirni ceni, bi zanje iztržili približno 29,6 milijona evrov. Prodaja hotelov v resortu Metropol ni presenetljiva. Njihovi lastnici, družbi Hoteli Bernardin, visi za vratom več kot 50 milijonov evrov bančnih posojil. Predsednik uprave Marko Jazbec je že pred časom napovedal, da bo po dogovoru o reprogramu - tega so z bankami dosegli konec marca - sledila prodaja hotelov.
SONJA RIBOLICA
