Za 700 prosilcev najprej 70 stanovanj
Na zdaj še zaraščenem pobočju nasproti Mercatorjevega hipermarketa na Dolinski cesti v Olmu naj bi v prihodnjih letih zrasla neprofitna stanovanjska soseska. V koprskem občinskem Javnem stanovanjskem skladu pa so projekte za takšno gradnjo v Ankaranu začasno pospravili v predal.
KOPER > Sklad upravlja s približno 533 neprofitnimi enotami, vendar je zadnji razpis (iz leta 2011) nedvoumno pokazal, da tovrstnih stanovanj še kako primanjkuje. Za možnost neprofitnega najema se je namreč zanimalo kar 700 prosilcev.
Javni stanovanjski sklad MOK ima v lasti približno 600 stanovanj: 34 je službenih, 21 je tržnih, 12 je oskrbovanih, 533 je neprofitnih. Slednja so na različnih lokacijah od Ankarana (Razgledna, Cahova in Regentova ulica) do Kopra (Nad Dolinsko cesto in v Olmu), Prad, Bertokov, Škofij in Črnega Kala. Največji delež prihodkov v blagajni sklada predstavljajo neprofitne najemnine (83 odstotkov), najmanj zaslužka pa navržejo oskrbovana stanovanja.
Jeseni razpis za izbiro gradbinca?
V nedavno potrjenem poslovnem in finančnem načrtu koprskega stanovanjskega sklada so ureditev prepotrebne neprofitne soseske predvideli na občinskem zemljišču nad Dolinsko cesto v Olmu.
Gre za lokacijo, kjer so pred leti že zgradili neprofitne bloke in stanovanja za mlade in mlade družine. Po načrtih bi na tem območju postopoma zgradili še 150 neprofitnih stanovanj. V prvi fazi bi jih uredili 70 in za to porabili 5,5 milijona evrov.
V občinski upravi zdaj spreminjajo prostorski dokument za to območje. Najverjetneje maja bodo nov občinski podrobni prostorski načrt dobili na svoje mize tudi mestni svetniki, ki bodo odločali o njegovi usodi. Medtem nameravajo v skladu izdelati investicijske dokumente in projektno dokumentacijo. Če se ne bo zapletalo, bi jeseni lahko objavili razpis za izbiro izvajalca gradbenih posegov.
V koprskem mestnem jedru je treba za starejše, 60 kvadratnih metrov veliko stanovanje, odšteti 115 evrov neprofitne najemnine, medtem ko za enako površino v novejših neprofitnih blokih zaračunavajo 220 evrov.
Gradnja bi trajala leto in pol, stanovanja pa bi bila nared predvidoma sredi leta 2016. V skladu imajo denar za plačilo dokumentacije, medtem ko želijo h gradnji pritegniti kakega izkušenega in zaupanja vrednega soinvestitorja.
Na enak način so v skladu uresničili že štiri projekte. Z državnim stanovanjskim skladom so sodelovali pri treh gradnjah: neprofitnih stanovanjih nad Dolinsko cesto, stanovanjih za mlade in mlade družine na isti lokaciji in neprofitnih stanovanjih v Olmu (nasproti Altane). Z nepremičninskim skladom pokojninskega in invalidskega zavarovanja pa so poskrbeli za oskrbovana stanovanja v Olmu.
V stanovanjskem skladu so že začeli oddajati v najem 35 neprofitnih stanovanj za upravičence s prednostne liste, ki so jo pred časom objavili na svojih spletnih straneh. Deset stanovanj za samske prosilce so že oddali. Kmalu bo svoje ključe dobilo tudi 23 družin, na koncu pa bodo oddali še dve stanovanji, ki sta primerni za invalide. Gre za stanovanja različnih velikosti, ki so v občinski lasti in so razpršena po vsej občini - od Ankarana in Škofij do Semedele, Markovca in mestnega jedra.
V stanovanja le občani Kopra
V skladu napovedujejo, da bodo koprsko občino prosili za neodplačni prenos komunalno urejenega zemljišča nad Dolinsko cesto, poleg tega se nadejajo, da jih bodo oprostili plačila komunalnega prispevka. “Če nam to uspe, bomo morebitnega soinvestitorja laže prepričali za sodelovanje v projektu,” ocenjuje direktor sklada Darko Kavre.
Pri delitvi števila stanovanj bodo upoštevali, kolikšen je bil finančni delež posameznega investitorja. Kavre pri tem dodaja, da bo soinvestitor sicer resda postal lastnik določenega števila stanovanj, da pa se bodo vanje zagotovo vselili občani Kopra. Ti namreč že dolga leta čakajo na cenovno ugodno priložnost za rešitev svojih stanovanjskih skrbi. NATAŠA HLAJ