Zamisli za termalno riviero so, denarja pa še ni
Danes so v avli občine in v prostorih krajevne skupnosti Lucija razgrnili občinski podrobni prostorski načrt (OPPN) za termalno riviero, ki jo želi Marina Portorož zgraditi na makadamskem parkirišču v Luciji. V podjetju so prepričani, da je to prava priložnost za kraj in da ji krajani ne bodo nasprotovali.
LUCIJA > Načrti zajemajo pet hektarjev veliko območje zdajšnjega parkirišča in še več kot dvakrat tolikšno območje suhega dela marine - čeprav v tem delu ni predvidenih večjih sprememb. A v Marini pravijo, da so želeli območje “obdelati” kot celoto.
Predvideli so več kot 800 parkirišč
Načrti predvidevajo gradnjo hotela z 200 sobami. V delu, ki je najbolj oddaljen od naselja, bi bil visok 17 metrov, nato pa proti središču zdajšnjega parkirišča padel na sedem metrov višine. Za primerjavo: TPC je visok 14 metrov.
V termalnem delu je predvidenih od 2200 do 2400 kvadratnih metrov bazenov (kar je približno dvakrat toliko kot v Aquaparku v Žusterni), med drugim naj bi zgradili tudi 50-metrski plavalni bazen. Vse skupaj bi napolnili s termalno vodo. “Vrtino so naredili leta 1994 do 500 metrov globine in takratne študije so pokazale, da je vir izdaten. Kaj je zdaj z vrtino, bi bilo treba preveriti. A zdaj smo v fazi prostorskega načrtovanja, projektno delo, ki bo to preverilo, bo sledilo po sprejemu prostorskega načrta,” pravi direktor Marine Miran Kraševec. Tudi arhitekt Miha Dobrin pravi, da je natančna vsebina termalne riviere odvisna od investitorjev, zdaj jo bodo le umestili v prostor.
Koliko bi vse to stalo, še niso izračunali, saj je cena odvisna tudi od vsebine. Kraševec pa ocenjuje, da bi investitor potreboval od 30 do 40 milijonov evrov. Ker je Marina naprodaj, se zastavlja vprašanje, kdo bo ta denar zagotovil. “Mislim, da v tem trenutku za tak projekt ne bo problem najti investitorja,” je prepričan Kraševec. Na vprašanje, ali želijo z načrti prepričati tudi tiste, ki si ogledujejo Marino Portorož in se odločajo za njen nakup, pa odgovarja: “Tega ne morem komentirati, ker Marino prodajajo Terme Čatež oziroma lastnik.” O morebitnih ruskih in italijanskih kupcih pa pravi: “Vem, da morebitni kupci prihajajo in gledajo, a Marina se bo prodala, ko bo nekdo oddal zavezujočo ponudbo.” Nekaj ponudb za Marino in apartmaje so sicer že dobili.
Čeprav je veliko makadamsko parkirišče večinoma nezasedeno in je na njem le nekaj avtomobilov, marsikoga skrbi, kje bo potem prostor zanje.
“Sredi Lucije imamo makadam, ki ne sodi v kraj. Parkirišče je mogoče le dvakrat na leto na pol zasedeno. A z arhitekti smo predvideli, da bi občani lahko imeli pomisleke, ker ne bo več parkirišča, čeprav je to v lasti Marine,” pravi Kraševec. V sklopu načrtovanega hotela so tako predvideli 60 parkirnih mest, na drugi strani pa so v podaljšku hangarjev ob vhodu v marino predvideli garažno hišo za 450 avtomobilov.
“Občina je izrazila potrebo po še dodatnih parkiriščih, ki bi jih lahko uporabljali tako krajani kot obiskovalci, zato smo pri Cesti solinarjev, to je nasproti novega parka, zagotovili parkirišče z 220 parkirnimi mesti,” pojasnjujeta Dobrin in Stanislava Pustoslemšek, ki je izdelovalka OPPN. Načrti bodo razgrnjeni 40 dni, 4. marca jih bodo predstavili tudi na javni obravnavi v prostorih KS Lucija. Zatem bodo preučili vse pripombe, vnesli morebitne popravke in dokumentacijo pripravili za obravnavo na občinskem svetu.
Nadejajo si, da bi jih svetniki prvič lahko obravnavali že pred poletjem, dokončno sprejeli pa septembra ali oktobra.
“Vsaka dodatna ponudba, ki širi dosedanjo, je dobrodošla. Upam, da bo prinesla kaj novega, kar bo res privabljalo obiskovalce tudi pozimi,” pravi Tomi Brezovec, predavatelj na Fakulteti za turistične študije - Turistici. A termalno riviero bi moral imeti Portorož že pred 20 leti; takrat so hoteli gradili vsak svoj bazen, če bi združili moči, pa bi lahko postavili termalno riviero, meni. “Trenutno so ljudje res navajeni preživljati počitnice ob bazenih pri morju, to vidimo tudi v Italiji in na Hrvaškem, dvomim pa, da bo tako tudi čez 20 let. Vprašanje je, ali nismo na zadnjem vagonu tega vlaka.”
OPPN Lucija center je obtičal
Prihodnji teden bodo o načrtih razpravljali tudi v svetu KS Lucija, kjer ne nasprotujejo načrtom za gradnjo termalne riviere. “Nič nimamo proti njej, želimo pa, da bi razgrnili načrte za širše območje. OPPN za center Lucije so obtičali na pol poti, na območju karting steze je zdaj park, ki so ga ljudje sprejeli,” pravi predsednik sveta KS Lucija Franko Fičur.
OPPN za center Lucije je tudi predlagala Marina, nameravala pa je zgraditi dva stolpiča s stanovanji, zdravstvenim domom, knjižnico in še čim. Krajani so mu očitali preveč stanovanj, ki segajo previsoko, svetniki pa so ga v prvem branju sprejeli že maja 2013. “Z občino smo se dogovorili, da zadeva za zdaj počaka. Mislimo pa, da je dobro, da nadaljujemo s termalno riviero, ki je bila predvidena kot druga faza. Prepričani smo, da je lahko hitro izvedljiva in da bi po več desetletjih kraju nekaj dal,” pravi Kraševec.
V termalni rivieri vidi priložnost, ki bi zagotavljala obisk 365 dni v letu.
HELENA RACE
