Zdaj je tudi uradno: v Portorožu pri tenisu gradijo trgovski center
Ugibanj je konec. V Portorožu, ob glavni ulici, gradijo obsežen objekt, v katerem naj bi svoje prostore imela tudi znana trgovska veriga. Ob njem bodo zgradili tudi novo krožišče.
PORTOROŽ > Ob teniških igriščih v Portorožu so znova zabrneli gradbeni stroji. Tokrat ne gre za urejanje športnih površin na zemljiščih, ki jih je piranska občina nedavno odkupila od Term Čatež, temveč za gradbena dela na sosednjem zemljišču, kjer je do konca poletja še obratoval Baloni park. Zemljišče je v lasti projektnega podjetja Projekt Lucija d.o.o.
“Manjša trgovina bi bila sprejemljivejša”
Na Primorskih novicah smo pridobili gradbeno dovoljenje, iz katerega je razvidno, da se investitor pripravlja na gradnjo dvoetažnega objekta tipa “gostilne, restavracije in točilnice.” Objekt bo imel bruto površino 2455 kvadratnih metrov, na vrhu bo gostinski lokal s teraso, pritlični prostori pa bodo namenjeni trgovski dejavnosti.
2455
kvadratnih metrov bruto površine bo imel objekt, na katerem bo na vrhu gostinski lokal s teraso, pritlični prostori pa bodo namenjeni trgovski dejavnosti
Kot se že dolgo govori v Portorožu, naj bi bila poglavitna dejavnost objekta trgovska. To potrjujejo tudi izjave, ki jih je piranski župan Andrej Korenika dal v intervjuju za naš časnik. “To, da je tam dovoljena gradnja trgovskega centra, mi ni pogodu, manjša trgovina bi bila sprejemljivejša,” je dejal. Korenika je sicer septembra 2023 zadržal obvezno razlago, ki jo je sprejel občinski svet v prejšnji sestavi in ki je omejevala velikost objekta.
Spar: “Načrtujemo trgovino v Ajdovščini”
Po naših informacijah naj bi se za trgovske prostore dogovarjala trgovska veriga Spar. Zanimanje naj bi pokazalo tudi podjetje Hofer. Stopili smo v stik s podjetjem Spar Slovenija, od katerega pa smo dobili odgovor, da trenutno načrtujejo zgolj odprtje nove trgovine v Ajdovščini.
“Nenehno pa ocenjujemo nove priložnosti, ki bi bile zanimive za nadaljnje širjenje našega poslovanja,” so še dodali. Podjetje Drava GP, ki je ustanovilo Projekt Lucija d.o.o. in od Term Čatež odkupilo zemljišče ob teniških igriščih, je za verigo Spar gradilo trgovino v prostorih hotela Razor v Kranjski Gori, ki že leto dni ostaja zaprta zaradi neodprtja hotela (ta je prav tako v lasti Drave GP), ter na Tržaški cesti v Ljubljani.
Ob trgovini bo še novo krožišče
Investitor nastajajočega objekta si je, po naših virih, zaželel še krožišče, saj bi brez njega dostavni kamioni težko dostopali in zalagali trgovsko verigo. Občina Piran mu je to omogočila in dovolila gradnjo na svojem zemljišču. Po naših informacijah sta se občina in zasebnik dogovorila, da zasebnik izvede dela na krožišču, pri čemer stroške izvedbe kompenzira z nižjim komunalnim prispevkom.
Vprašanje pa ostaja, ali občani res potrebujejo novo krožišče, saj se doslej na tej lokaciji ni pojavila potreba po njem. Pristojne na občini smo zaprosili za kopijo pogodbe o opremljanju za gradnjo krožišča, prav tako smo jih zaprosili za mnenje, ali je krožišče na tej lokaciji smiselno. Za zdaj odgovora še nismo prejeli. Prav tako smo se obrnili na podjetje Projekt Lucija d.o.o. in jih prosili, da potrdijo navedbe. Na odgovor še čakamo.
Več kakovostnih butikov in restavraciji
“O tem še nismo bili seznanjeni, tako da težko komentiramo zadevo,” se je na vprašanje o morebitnem prihodu nove trgovske verige v Portorož odzvala direktorica Turističnega združenja Portorož, Patricija Gržinič.
Obenem je poudarila: “Po eni strani bi bila dodatna trgovina pridobitev za občane, saj bi se s tem povečala pestrost trgovske ponudbe. Po drugi strani pa si s turističnega vidika želimo več kakovostnih butikov in restavracij v samem središču Portoroža. Ponudba bi morala biti na nivoju hotelov in turistične infrastrukture.”
Med Petanovimi pogoji je bila gradnja večjega objekta
V skladu z zazidalnim načrtom Lucija 1 iz leta 2001 je na zemljišču, natančneje na dveh parcelah, ki sta v lasti investitorja in se nahajata med teniškimi igrišči ter cesto Obala, predviden večnamenski objekt v obliki črke L s trgovsko, poslovno, gostinsko ter športno-rekreacijsko ponudbo.
Piranski občinski svet je oktobra 2022, še za časa županovanja Đenia Zadkovića, sprejel obvezno razlago, da dotični objekt ne sme biti večji od 625 kvadratnih metrov. Občinska uprava te obvezne razlage ni nikoli objavila - ta je romala v predal in tam ostala enajst mesecev.
Septembra 2023 je zdajšnji župan Korenika sprejel sklep o zadržanju obvezne razlage. Sočasno z nakupom teniških igrišč je občinski svet oktobra 2023 razveljavil obvezno razlago in omogočil gradnjo večjega objekta. Med pogoji, ki jih je na pogajanjih s piranskim županom za prodajo igrišč po ceni 4,5 milijona evrov postavil prvi mož Term Čatež, Bojan Petan, je bila gradnja večje trgovine. S tem so Terme Čatež dobile večjo kupnino za zemljišče, ki so ga nato prodale podjetju Drava GP d.o.o..
