Avtokamp Pivka jama išče novega lastnika
“Če je obdobje od velike noči, ko smo odprli, pa do sredine junija pokazatelj, kakšna bo letošnja turistična sezona, potem lahko skoraj že rečemo, da bo rekordna,” pravi Peter Kranjec, direktor podjetja Venus Trade, ki je lastnik avtokampa Pivka jama. Kljub temu, da kompleks kliče po obnovi, se pretežno tranzitni gostje tukaj radi ustavljajo in vračajo. Temeljitejšo prenovo pa bi morda lahko prinesla sprememba lastništva. Avtokamp je namreč naprodaj.
POSTOJNA > Kupec, ki bi bil za turistično naselje na dobrih 71.000 kvadratnih metrih površin, nedaleč od ceste med Postojnsko jamo in Predjamskim gradom, pripravljen odšteti 6,3 milijona evrov, kolikor je cena, po kateri se oglašuje, se še ni našel. Peter Kranjec, direktor podjetja Venus Trade, nam je povedal, da se kompleks sicer ne prodaja zelo aktivno, pač pa bo vse odvisno od cene, ki bi jo lahko zanj lastnik iztržil. Podjetje Venus Trade je sicer v lasti znanega notranjskega podjetnika Franca Udoviča, ki poleg avtokampa Pivka jama prodaja tudi hotel Rakov Škocjan.
Ne glede na prodajni postopek pa kamp po besedah Kranjeca posluje normalno in sodeč po zasedenosti v pomladnih mesecih se obeta zelo dobra, če ne rekordna sezona.
Skrbijo za ohranitev dobrega kadra
Tako kot številne druge ponudnike v gostinski in turistični panogi so tudi v kampu Pivka jama bolj kot zaradi obiska zaskrbljeni, kdo bo opravil vse potrebno delo. “Smo sicer manjše podjetje, vendar imamo tudi sami težave s kadri, ki jih skušamo reševati, predvsem pa ohraniti dober kader, ki je redno zaposlen. V restavraciji imamo na srečo tudi nekaj kadra, ki je šolan in temu primerna je tudi postrežba. Ljudi je treba plačati tudi pozimi, sicer bi lahko ostali brez njih, ko bi jih najbolj potrebovali. In seveda jih je treba dovolj dobro plačati,” poudarja Kranjec.
Bungalovi že skoraj razprodani
“Delamo na polno, postelje v bungalovih v juliju in avgustu so praktično že razprodane, tudi v septembru že skoraj. Šotorišča in prostori za avtodome pa se polnijo pretežno s tranzitnimi gosti, ki jih je 60, 70 odstotkov. Se pa postopno povečuje tudi število gostov oziroma skupin, ki ostanejo več dni.” Ob tem Kranjec pravi, da ima Postojna z množičnim obiskom Postojnske jame predvsem pogoje za tranzitni turizem, bi se pa dalo še marsikaj narediti. “Toda en ponudnik ne more krojiti politike turizma, destinacija jo kroji,” pripominja.
Njihovi standardni gosti so Nizozemci, Nemci, Italijani, Poljaki, gostijo pa tudi Američane, Kanadčane. “Zadnja leta v strukturni ni več določenih gostov, ki bi posebej izstopali. Svet je postal majhen,” pravi Kranjec, zadovoljen, da se je po koroni turizem hitro pobral. In dodaja, da je odziv njihovih gostov dober, čeprav je kamp že nekoliko “v letih”.
6,3
milijona evrov lastnik pričakuje za kompleks avtokampa Pivka jama
600obiskovalcev lahko sprejme avtokamp, in sicer v 24 bungalovih in na prostorih za kampiranje
Večja investicijska vlaganja trenutno niso v načrtu, sploh v luči iskanja morebitnega kupca, “je pa kamp sproti dobro vzdrževan”, še pravi direktor.
Velik potencial za razvoj
Poznavalec nepremičninskega trga Boris Kaluža iz postojnske nepremičninske agencije Nepremičnine Land, ki je posrednik pri prodaji, je prepričan, da ima lokacija zaradi svoje enkratnosti in neizkoriščenih možnosti ob primernih vlaganjih in ob integraciji v druge povezave in turistične sposobnosti okolice izjemen potencial za razvoj, saj je tudi v tujini znana kot odlična kombinacija narave, gozda in gozdnih energij ter kot odlična izhodiščna točka za izlete. “Če bi s prenovo denimo uredili tudi sodoben glamping, dosegli višjo kakovost storitev, bi s tem lahko dvignili tudi cene in dodano vrednost. Zdaj ima kamp poleti sicer dobro zasedenost, vendar glede na stanje tudi nižje cene.” Veliko rezerv je po mnenju Kaluže tudi na področjih trženja in promocije, v katera lastnik ni veliko vlagal.
Turistično naselje Pivka jama je bilo v preteklosti v lasti podjetja Hot, hoteli-turizem, ki je končalo v stečaju, podjetje in njegove nepremičnine pri Postojnski jami in v okolici pa so nato dobili nove lastnike, med drugim Istrabenz, ki je nadaljeval turizem pri Postojnski jami, vse dokler kompleksa ni prodal družbi Batagel& Co. in Občini Postojna. Avtokamp Pivka jama pa je odkupilo podjetje Venus Trade.
Ali so zainteresirani, da bi avtokamp glede na možne sinergije ponovno prešel v njihovo last, smo vprašali tudi podjetje Postojnska jama, a nam (še) niso odgovorili.
