Dva milijona bodo težko iztržili
Potem ko je zamenjal več lastnikov in najemnikov, je sežanski hotel Golden Pick že poldrugo leto na prodaj. Njegova cena je dva milijona evrov, potencialni kupci pa menijo, da bo lastnik lahko zadovoljen, če bo iztržil polovico te vsote.
SEŽANA > Z drugačno poslovno politiko bi bil hotel Golden Pick lahko vreden svojega imena, ki se v prevodu glasi Zlata izbira. Zgrajen leta 1986 na območju suhozemnega terminala Sežana, ki meji na evropske avtocestne koridorje, blizu je tudi železnica, državna meja, pristanišča in Trst, je bil s svojo ponudbo pred leti že umeščen na evropski zemljevid hotelov. V letih, ko so bili konec tedna tudi plesi z živo glasbo, je bilo 200 sedišč v restavraciji hitro zasedenih že z rezervacijami.
Medtem ko je posel tekel, pa so se v ozadju z njim dogajale spremembe lastništva. Podjetji Kompas Terra, ki so ga julija lani kot hčerinsko podjetje in lastnika hotela pripojili matičnemu podjetju Kompas MTS, obvladuje nepremičninski mogotec Aleksander Jereb in zakonca Samo in Lilijana Primožič. Jereb je v letu 2009 prodal svoj 85,7-odstotni lastniški delež Kompasa MTS novoustanovljeni družbi Proaltia, ki je v lasti zakoncev Primožič. Hotel trenutno prodaja podjetje Akustika Group, ki je kot invalidsko podjetje v lasti Jereba in njegovega podjetja Sonsini Limited s sedežem na Cipru. Na naša poizvedovanja o prodaji smo dobili le potrditev, da hotel še ni prodan, za kaj več pa sogovorniki ter direktorica Kompasa MTS Milenka Skubic Leben niso bili dosegljivi.
Nekoliko bolj zgovoren je bil Boštjan Gregorič iz Dan pri Sežani, ki je imel hotel od spomladi leta 2012 do januarja lani v najemu. “Posel nam je tekel, žal sem podpisal pogodbo, ki je predvidevala tudi odkup. Ker me je partner iz Italije pustil na cedilu, sem tako zabredel v finančne težave, ki so se končale s prekinitvijo pogodbe,” je povedal. Da je bil rez silovit, dokazuje tudi to, da so mu na hitro odklopili plin ter nato še elektriko ter mu niso dovolili rešiti niti hitro pokvarljivih živil, temveč so raje pustili, da so propadla ter mu zaradi tega zaračunali še stroške čiščenja, ki so jih pridružili ostalim terjatvam v obliki vknjižene hipoteke na njegovo hišo.
O realni tržni ceni hotela smo se pogovorili tudi s poznavalci. “Zahtevana dva milijona je absolutno previsoka cena, saj cene še padajo, poleg tega stavba stoji že dlje časa, določenih popravkov pa je bila potrebna tudi že prej. Država jo je ocenila na 1.022.333 evrov, sam bi zanjo ne dal več kot 800.000 evrov,” je predstavil ponudbo eden izmed potencialnih resnih kupcev z območja Krasa, ki že ima izkušnje s hotelirstvom.
BOGDAN MACAROL
