Kras bodo zaščitili brez zaščitne klavzule

LJUBLJANA>“Slovenija lahko sama, na učinkovit način zaščiti svoj nepremičninski trg,” je po seji vlade poudaril pravosodni minister Aleš Zalar.

V to smer vodi ugotovitev medresorske skupine vlade, da “trenutno ne beležimo resnih gospodarskih težav /.../, so pa obstajale določene spremembe v letih 2007 in 2008, ki so se potem obrnile navzdol.”

Vzrok temu je bila gospodarska kriza. “Vlada ocenjuje, da se ta trend lahko v prihodnje spet obrne,” meni Zalar, zato uvaja ukrepe. Njihov cilj je preprečiti težave na nepremičninskem trgu in nedovoljene posege v prostor, obenem pa uskladiti nacionalno in lokalno politiko prostorskega načrtovanja.

UE in občina pod drobnogledom

“Gre za ukrepe, ki so po svojih učinkih nediskriminatorni,” pravi Zalar in torej v skladu s pravnim redom EU. “Zelo pomembno je tudi, da za nobenega ne potrebujemo posebnega dovoljenja iz Bruslja,” dodaja.

Med ključnimi bo ustanovitev Kraškega regijskega parka, predlog zanj mora biti pripravljen v treh mesecih. Zaradi “odstopanj” v postopkih za izdajo gradbenih dovoljenj in spremembo namembnosti zemljišč (med letoma 2005 in 2009) bo okoljsko ministrstvo po napovedi ministra opravilo “poseben inšpekcijski nadzor nad upravno enoto (UE) Sežana in občino Sežana.”

Kot nezaupnico sežanski in divaški občini je mogoče razumeti tudi sklep vlade, da se usklajevanje prostorskega načrtovanja prenese z občinske na regionalno raven. V zvezi s tem bo vlada oblikovala “posebno skupino ekspertov”, ki bo pripravila za občine zavezujoča stališča.

Poleg tega pa bo ministrstvo za okolje dalo občinam ultimat za pripravo novih občinskih prostorskih načrtov. Pri tem bo imela država večje pristojnosti, da poda “konkretne pravno zavezujoče usmeritve in navodila občinam”, zlasti glede vprašanja, katera območja bodo določena kot poselitvena, je napovedal Zalar.

Deset kilometrov za predkupno pravico

Več pristojnosti in “prednostna implementacija” področnega zakona se obeta tudi ministrstvu za kmetijstvo, gozdarstvo in prehrano, na področju varstva kmetijskih zemljišč.

“Vzpostavljeni bodo strožji standardi, zlasti zaradi varovanja kmetijskih zemljišč,” obeta minister. Strožji standardi bodo vključevali uveljavljanje predkupne pravice za gozdove, na tveganju izpostavljenih območjih. Sprememba zakona o množičnem vrednotenju nepremičnin pa po novem obeta tudi evidenco vseh poslov z nepremičninami - poleg tistih, ki so podvržene davku na vrednost nepremičnine, tudi tistih, ki so podvržene DDV-ju.

Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov bo svojo možnost za nakupe zemljišč s predkupno pravico razširil z 1,5 kilometrskega na deset kilometrski obmejni pas. “To velja za celotno državo. Ta sklep je izjemno pomemben in bo verjetno potreboval tudi določeno finančno podporo /.../ zato je vlada sprejela tudi sklep, da se - če bo potrebno - temu skladu da dodatna finančna sredstva že v letošnjem letu,” je napovedal pravosodni minister.

Poleg tega želi biti vlada vsakih šest mesecev obveščena o obsegu prometa z nepremičninami in cenami nepremičnin v obmejnih upravnih enotah.

TINA ČIČ

V obdobju 2004- 2010 je nepremičnine pri nas kupilo 3577 tujcev (en odstotek v skupnem številu nakupov nepremičnin). Na Goriškem in v Istri je največ Italijanov.