Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča letos še ostaja

Nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča, ki ga v občinah med proračunskimi prihodki uvrščajo pod davke, ureja zakon o stavbnih zemljiščih. Plačujejo ga vsi, ki uporabljajo stavbna zemljišča v mestih in naseljih mestnega značaja, na območjih, ki so določena za stanovanjsko gradnjo, tam, kjer je sprejet prostorski izvedbeni načrt in tam, kjer so zemljišča opremljena z vodovodnim in električnim omrežjem.

V pristojnosti občin je, da določijo območja, kjer velja obveza plačevanja nadomestila, merila za določitev višine nadomestila ter merila za popolno ali delno oprostitev plačevanja obvezne dajatve.

Še sredi lanskega leta pa se je obetalo, da bo vrsto let veljavno dajatev - v okviru davčne reforme - zamenjal davek na nepremičnine, s katerim bi obdavčili objekte in zemljišča kot del premoženja pravnih in fizičnih oseb. Poleg nadomestila bi davek nadomestil tudi davek na posest stavb, ki ga določa zakon o davkih občanov in bi bil še naprej vir občinskih proračunov. Vendar pa je ostalo le pri nameri in občine bodo tudi letos del svojih proračunov napolnile z nadomestilom.

V Postojni navzgor

V postojnski občini so, na osnovi letnega porasta cen življenjskih potrebščin, nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča v letošnjem letu zvišali za dva odstotka. Lani je vrednost točke znašala 0,0001 evra, letos pa 0,000102 evra.

Ob sprejemu višje vrednosti točke nadomestila je bilo med svetniki sicer nekaj pomislekov, kajti časi so težki in vsaka dodatna obremenitev gospodarstva in obrti lahko prinese dodatne težave. In prav nadomestilo je še eden redkih vzvodov, ki jih ima občina, da lahko pomaga svojemu gospodarstvu.

Ker pa gre za zelo majhno povišanje in ker je po občinskem odloku nadomestilo za gospodarstvo in obrt nižje, višje pa za hipermarkete, bencinske servise in podobne dejavnosti, so povišanje sprejeli.

Poleg tega pa so na zadnji seji občinskega sveta preteklega mandata sprejeli tudi spremembo odloka o nadomestilu za uporabo stavbnega zemljišča. Pred tremi leti sprejet odlok je že doslej omogočal odlog plačila nadomestila, vendar le za nezazidana stavbna zemljišča za šest mesecev in s pripadajočimi obrestmi.

In ker vse več pravnih in fizičnih oseb povprašuje po možnostih odloga plačila nadomestila tudi za zazidana stavbna zemljišča, so s spremembo odloka omogočili odlog plačila tudi za pozidane parcele, in sicer za obdobje enega leta.

V Pivki in Sežani enako

V pivški občini ostaja nadomestilo za uporabo stavbnega zemljišča za stanovanjske in poslovne prostore nespremenjeno že tretje leto. Lahko bi se povečalo za 1,4 odstotka in bi znašalo 0,000086 evra, vendar se svetniki za povišanje niso odločili. Vrednost točke ostaja tudi letos 0,000085 evra.

Tudi v občini Sežana bo točka letos ostala enaka kot lani, vredna bo 0,0045. Na občini menijo, da letos, v tej gospodarski situaciji, ni primeren čas za podražitev.

V Divači, Komnu in Ilirski Bistrici dražje

V divaški in komenski občini pa bo letos nadomestilo dražje za 1,9 odstotka. Divaški svetniki so na zadnji seji sprejeli sklep, po katerem vrednost točke znaša 0,004038 evra (namesto dosedanjih 0,003963 evra, takšna vrednost je veljala tudi v letu 2009).

V Komnu bo ob enakem povišanju točka letos vredna 0,0041 evra, lani pa je znašala 0,00397 evra.

Za 1,8 odstotka se bo točka povišala tudi v ilirskobistriški občini. Ta za letošnje leto tako znaša 0,00158 evra za fizične osebe in 0,00138 evra za pravne.

V bistriški občini so sicer pojasnili, da vrednosti obračunavajo na podlagi popisnic, ki jih izpolnijo lastniki, denimo o kvadraturi. Resničnost navedb lastnikov bi sicer morali preverjati, lažnim podatkom pa bi morala slediti kazen. A se podatkov, ki jih je ogromno, ne preverja, pravijo. Kazni ob navedbi lažnih podatkov pa se lastniki najbrž ne bodo mogli izogniti, ko bo začel veljati nov davek na nepremičnine, saj bo nadzor nad tem prevzela država, še menijo na občini.

STANA ZAVADlAV

TINA ČIČ

TINA M. VALENČIČ