Prodaja Kaliča je spodletela

POSTOJNA > Prodaja kompleksa na Kaliču po drugem krogu zbiranja nezavezujočih ponudb še ne bo zaključena. Kljub temu, da je bil odziv nad pričakovanji, saj je ponudbe oddalo kar šest ponudnikov. Factor banke, ki je ločitvena upnica, namreč nobena ni zadovoljila.

“Najvišja ponudba je znašala 75.000 evrov. Ločitveni upnik pa si želi za Kalič iztržiti nekoliko več, zato je tudi glede na število prispelih ponudb ocenil, da bi bilo smiselno poskusiti tudi s prodajo na javni dražbi z izklicno ceno 125.000 evrov, kar je polovica ocenjene tržne vrednosti (po kateri se je kompleks sicer neuspešno prodajal v prvem krogu, op. av.),” je pojasnil Janko Maček, stečajni upravitelj družbe Lepi kraji, ki je bila nazadnje lastnica kompleksa nepremičnin na Kaliču in ga je tudi prepustila klavrnemu propadu in vandalom.

Banka “zelo optimistična”

Maček ravnanje Factor banke razume, “saj mora ta zaradi svojih nadzorstvenih organov pač opraviti vse potrebne korake za dosego maksimalnega poplačila svoje terjatve”, a hkrati njena pričakovanja ocenjuje kot “zelo optimistična”.

“Mislim, da tudi v nadaljevanju postopka vrednost 125.000 evrov ne bo dosežena in da se bomo na koncu spet vrnili na raven, ki je bila dosežena z nezavezujočim zbiranjem ponudb ali mogoče nekje vmes. Potencialni kupec mi je omenil, da se za podobno ceno, kot je bila za Kalič dosežena z nezavezujočim zbiranjem ponudb, v Postojni prodaja tudi nekdanji motel Erazem in to že kar nekaj časa, čeprav je v boljšem stanju kot nepremičnine na Kaliču.”

Na Kaliču sicer edino resno vrednost predstavlja skupaj 14.000 kvadratnih metrov zemljišč, saj je stavba nekdanjega gostinskega lokala (s pripadajočima manjšima objektoma) povsem uničena, zato bi znatna sredstva zahtevala že samo njena obnova, kaj šele obnova ostale infrastrukture s smučiščem.

Najboljši ponudnik je Postojnčan

Maček pravi, da je drugo nezavezjoče zbiranje pokazalo, kje je prag, do katerega so resni ponudniki pripravljeni iti. Takšna sta bila po Mačkovih besedah dva ali kvečjemu trije, ki so oddali ponudbe v razponu od 50.000 do 75.000 evrov. “Šlo je za lokalno ponudbo in za ponudbo iz širše okolice,” pravi Maček, ki ostalih ponudb, ki so se začele z 10.000 evri, ni smatral za resne.

Najvišjo ponudbo, 75.000 evrov, je oddalo znano postojnsko podjetje Matima v lasti Boruta Dolenca, ki se ukvarja z različnimi dejavnostmi, med drugim z gradbeništvom, gozdarstvom in energetiko. Dolenc je povedal, da ostajajo zainteresirani, a ne za višjo ceno. “To je največ, kar je mogoče ponuditi za stanje, ki je trenutno na Kaliču,” pravi Dolenc. Dodaja, da ima s Kaličem resne načrte. Napoveduje, da bi razvijal celoletni turizem z ureditvijo kmečkega turizma, bazena, pa tudi oživitvijo smučišča.

Marentič: občina je aktivno pomagala

“Spoštujemo odločitev banke in hkrati odgovorne pozivamo, da urgentno pristopijo k reševanju tega problema,” se je na novico o spodleteli prodaji odzval Igor Marentič, župan Občine Postojna. Poudaril je, da so na občini naredili vse, da bi se stanje na Kaliču normaliziralo in da bi našli novega lastnika. “Aktivno smo pomagali pri iskanju programov, projekt je za investitorja pripravila projektna skupina, saj verjamemo, da je moč na Kaliču izvajati dejavnosti skozi vse leto. Upamo, da bo stečajni upravitelj kmalu začel z novim krogom prodaje,” pričakuje Marentič.

Maček pravi, da bo glede na ustaljene postopke javna dražba lahko najhitreje sklicana v marcu.

VERONIKA R. ŽENKO