Upokojenci domov v temi in mimo plesnivih madežev
“Skrbimo za primerno bivanje v tretjem življenjskem obdobju,” je slogan na spletni strani Nepremičninskega sklada pokojninskega in invalidskega zavarovanja.
POSTOJNA > Da počnejo vse prej kot to, pa pravijo upokojenci iz stanovanjskega bloka na Erazmovi 22 v Postojni.
Ko smo jih prvič obiskali, smo ob vstopu v blok ugotovili, da osvetlitve pred vhodnimi vrati ni. Luč, ki bi morala tamkajšnjim starostnikom omogočati varen dostop do hiše, a že dolgo ne sveti. O neurejenih razmerah pričajo tudi pokvarjeni zunanji zvonci in stikala, plesnivi madeži na stropu in pročelju stavbe ter nevarna azbestna streha.
Azbestna streha, neprimerni radiatorji
V tej stanovanjski enoti, zgrajeni leta 1986, je 31 najemnih stanovanj v lasti Nepremičninskega sklada pokojninskega in invalidskega zavarovanja (NSPIZ), ki ga je ustanovil Zavod za pokojninsko in invalidsko zavarovanje Slovenije. Namenjena so reševanju stanovanjskih vprašanj upokojencev ter drugih starejših, ki z zdravstvenega vidika sodijo v ranljivo skupino starejših od 65 let. Med lokacijami po Sloveniji jim je omogočeno tudi stalno prebivanje v postojnskem bloku, kjer bo najstarejša stanovalka letos dopolnila 95 let.
Toda tamkajšnji upokojenci že od leta 2007 opozarjajo, da stanovanja na Erazmovi 22 v Postojni niso (več) primerna za dostojno bivanje. Med težavami, s katerimi se soočajo, so žlebovi, ki prelivajo in namakajo ovoj stavbe, azbestna streha, slabo ogrevanje z visokimi obratovalnimi stroški ter neurejenost vhoda v blok, ki včasih postane nočno zbirališče nepridipravov, občani pa ga uporabljajo za prehod na drugo stran ulice in s tem kalijo mirno življenje starejših.
“Obljubili so nam obnovo fasade in zamenjavo vhodnih vrat. Poleg tega bi bila nujna zamenjava radiatorjev, saj so vsi ventili na sredini spodaj, tako da jih ni mogoče videti, kaj šele, da bi stari ljudje, ki se komaj sklanjajo, lahko z njimi uravnavali ogrevanje,” pripoveduje ena izmed tako rekoč mlajših stanovalk, ki se zavzema za obnemogle in bolehne sostanovalce. Slednji so v pogovoru za PN potrdili njene navedbe.
Ogroženo zdravje
Lastnika, pa tudi upravnika, Komunalno stanovanjsko podjetje (KSP) iz Sežane, so že večkrat zaman prosili za pomoč. Že leta 2004 so jim, denimo, obljubili prenovo (klasičnih) kopalnic, v katerih bi morali biti prha ali kopalna kad dostopni brez težav, opremljeni z oprijemali in ročaji, po možnosti s sklopnim sedežem ali kopalnim stolom. “Potem pa so obnovili le eno kopalnico, medtem ko rednega vzdrževanja ni že 20 let,” nadaljujejo stanovalci.
Starostniki so prepričani, da je dolžnost Nepremičninskega sklada kot lastnika, da vzdržuje stanovanja in skupne dele tako, da prepreči slabšanje razmer najemnikom in jim zagotovi normalno uporabo. Ker po njihovem mnenju za to ne skrbi ustrezno, v stanovanjih nastaja škoda, zaradi vlažnih stanovanj pa je ogroženo zdravje ljudi.
Zamaka že, toda ...
Za mnenje so prosili tudi Občino Postojna, od koder so na ogled najvidnejših pomanjkljivosti poslali pooblaščenega občinskega upravnika. Ta je v enem izmed bivalnih prostorov potrdil težave glede zvitih in težko odpirajočih se balkonskih vrat, kot tudi, da je treba zamenjati vhodna vrata stavbe in prebarvati ograjo notranjega stopnišča. Predlagal je še strokovno mnenje krovca o možnostih za popravilo strehe, s katere zamaka na stavbo.
Toda glede strehe so Edvin Vrabec iz upravniškega podjetja KSP, Uroš Dimnik iz ljubljanske družbe Dimniki in Marjan Rožen iz NSPIZ ob ogledu ugotovili, da v žlebovih ni nesnage in da voda odteka normalno. Potrdili so, da je fasada na posameznih mestih poškodovana, vendar poškodbe po njihovo niso posledica morebitnega zamakanja, saj jih je mogoče opaziti tudi drugod.
Bo (zopet) ostalo le pri obljubah?
Za dodatna pojasnila smo se obrnili na Nepremičninski sklad, kjer direktor Florijan Bulovec ocenjuje, da je stavba povsem primerna za bivanje.
Po njegovih besedah je številne nevšečnosti povzročila slaba gradnja bloka še pred ustanovitvijo NSPIZ leta 1997. Med večje napake sodi posedanje okolice in dela stavbe zaradi zamikov v kanalizaciji in po vsej verjetnosti tudi zamakanja v kleti zahodnega trakta.
“Dele objekta, ki so bili glede na starost in stanje potrebni obnove, smo vključevali v letne programe vzdrževanja. Tako smo zaradi slabšega stanja objekta in neugodne, vetrovne lokacije Postojne, zamenjali zunanje stavbno pohištvo precej pred iztekom ocenjene življenjske dobe. Nujne zadeve, kot je zamakanje v kleti in na strehi, pa se trudimo odpraviti v najkrajšem možnem času,” je povedal Bulovec.
Najprej zamenjava strešne kritine
V pogovoru za PN je zagotovil, da v kratkem načrtujejo zamenjavo strešne kritine, izolacijo fasade, zamenjavo balkonskih vrat, ki ne tesnijo, dograditev dvigala, preureditev skupnih prostorov v dve stanovanji ter ureditev okolice.
Za izdelavo tehnične dokumentacije oziroma idejne zasnove so lani oktobra izbrali projektanta, a imena družbe Bulovec ni želel razkriti. Nam je pa po elektronski pošti na vpogled posredoval pogodbo in tako potrdil, da bodo v maju poskušali pridobiti gradbeno dovoljenje.
“Načrtujemo, da bomo z deli pričeli jeseni 2014; v kolikor se bodo postopki pridobitve upravnih dovoljenj zavlekli, pa bomo zamenjavo strešne kritine in odpravo posledic posedanja objekta opravili pred preostalimi deli,” je obljubil Bulovec.
LORI FERKO
