Čebelnjak ima centralno, podrtija pa vrednost nove hiše

g

Sklad ji je naročil, da mora preveriti podatke in popraviti morebitne napake. Tega pa ne more storiti, saj objekt ni vpisan v kataster stavb, zato ni dobila šifre, ki bi ji omogočala vnašanje popravkov. “Zdaj čakam, da mi geodetska uprava dodeli to šifro. Upam, da bom to hitro uredila in da bom lahko popravila napako, saj bom sicer morala plačati višji davek,” nam je povedala včeraj.

Davku ne uidejo niti pokojniki

Informativni izračun nepremičninskega davka prejemajo tudi pokojniki, ki so umrli pred že več kot 20 leti in celo pred že več kot 50 leti. Pokojniku iz Brkinov so tako napovedali davek za parcelo, ki so jo med zapuščinsko razpravo očitno pozabili prepisati dedičem, ti pa napake niso opazili. V drugem primeru pa je pokojnik na naslov, kjer je bival pred smrtjo, prejel pismo z obvestilom, da bo moral plačati nekaj več kot deset evrov davka za solastnino, ki jo ima na več parcelah. Svojci sklepajo, da gre za deleže zemljišč, ki jih je imel pokojnik v agrarni skupnosti, ta pa lastnine še ni prenesla na dediče. Zdaj se sprašujejo, kdo bo moral seči v denarnico in kaj se bo zgodilo, če davka v pokojnikovem imenu ne bo plačal nihče. Bodo terjali vse dedne upravičence in od vsakega terjali po nekaj centov?

Lopo za krompir obdavčili kot hišo

Lastniku hiše iz Šmarij so namesto 0,15 odstotka davka obračunali 0,5 odstotka. “Spodaj v hiši stanujejo starši, zgoraj pa mi. Tam smo prijavljeni in bivamo že 35 let,” je pravil včeraj, ko je čakal v vrsti na ulici pred sedežem geodetske uprave v Kopru. “Poleg tega so mi za lopo, v kateri imam spravljen traktor in krompir, zaračunali tako, kot da bi bila hiša. A v njej nihče ne stanuje,” je dodal. Čakanju na geodetski upravi se je želel izogniti tako, da bi se naročil po telefonu. Številko geodetske uprave je vrtel več ur, a je bila vedno zasedena ali pa se nihče ni oglasil, zato se je pripeljal v Koper in čakal v vrsti. Na srečo je imel ravno dopust in si je lahko vzel čas za to.

Dijaku 500 evrov davka

16-letni fant iz Kopra je pri svojih dveh letih, ko mu je umrl oče, podedoval nepremičnino v Goriških brdih. V hiši nihče ne živi, zato jo je država obdavčila z 0,5 odstotno stopnjo. A 500 evrov davka je za dijaka, ki nima še svojih prihodkov, precejšen znesek. Njegova mama se je po pomoč obrnila na center za socialno delo, kjer pa so ji pojasnili, da so - pravno gledano - za otroka in vse, kar je povezano z njim (torej tudi za plačilo nepremičninskega davka), do njegove polnoletnosti dolžni skrbeti starši oziroma skrbniki. “In kaj, če tudi oni nimajo s čim poravnati zneska?” se sprašuje dijakova mama.

V hiši ima poslovne prostore, ne da bi vedela

“Že 20 let živim v svoji hiši, pa do danes sploh nisem vedela, da imamo v spodnji etaži poslovne prostore. In to kar tri,” je ogorčena Izolanka, ki ne more razumeti, kako se je lahko med podatke o njeni nepremičnini prikradla takšna napaka. V pritličju hiše sta namreč poleg manjšega stanovanja le še shramba in klet, nikakor pa ne trije poslovni prostori. “Če sem iskrena, sploh ne vem, kam naj se obrnem, da popravimo napačne podatke. Zmeda je popolna.” Ljudje se jezijo, in to upravičeno, saj je v informativnih izračunih ogromno napak. “Najverjetneje se bom v ponedeljek tudi sama morala postaviti v vrsto na geodetski upravi. Telefoni so, kot sem slišala, stalno zasedeni, tako da se ne morem naročiti ...”

Njivi sta postali zazidljivi parceli

Možakarja iz okolice Sežane je skoraj kap, ko je na informativnem izračunu videl znesek, ki mu ga je država odmerila za njegovi dve zemljišči. Odkar pomni, sta bili v katastru vpisani kot kmetijski. A ko je občina pred leti spreminjala prostorske plane, sta njegovi njivi - ne da bi on sploh vedel za to - pač postali zazidljivi stavbni zemljišči. In zato bo moral zanju plačati skoraj 1000 evrov davka. Od kje naj vzame, se sprašuje upokojenec, ki tako kot (pre)številni prejema le minimalno pokojnino.

Elektrika v 500 let stari kamniti hiški

Pred vrati geodetskih uprav čakajo tudi lastniki in najemniki nepremičnin, ki jim težav ni povzročil le informativni izračun nepremičninskega davka, pač pa z njim povezano vrednotenje. “Na njivi imamo starinsko hišico, narejeno iz kamna, ki ima že več kot 500 let in so jo postavili že stari Koprčani. Parcelo s hiško imamo v najemu že od leta 1960, zdaj pa so napisali, da je hiša na novo zgrajena in da ima celo elektriko. A ni nikakor primerna za bivanje, le orodje spravljamo v njej,” je pripovedovala najemnica skladovega zemljišč. In se nadejala: “Ta kamnita hiška ni vredna nič, upam, da bom uspela to urediti in doseči, da je ne bodo rušili kot črno gradnjo.”

Hiša, v kateri živijo, je očitno prazna

“Čeprav smo že več kot 20 let prijavljeni na naslovu naše hiše, so nam jo obdavčili, kot da bi bila prazna,” je besna občanka Pirana. To pa še ni vse, kar njej in staršem, ki živijo v isti hiši, te dni precej dviguje pritisk. “Na geodetski upravi so se očitno kar po svoje odločili, da je naša hiša dvostanovanjska. Kar pa ni res,” zatrjuje.In v dokaznašteva: prejemajo le eno položnico za elektriko, prav tako za vodo, za odvoz smeti ... “Nikdar nismo na tem naslovu prijavili dveh gospodinjstev. Zdaj pa so nam odmerili davek na dve stanovanji, in to obakrat najvišjega - za nerezidenčno stanovanje,” kar ne more verjeti.

Babice v vrsti na upravni enoti

Že 60 let sta babica in njena sestra lastnici vsaka svojega stanovanja v hiši v Kopru, tam imata tudi prijavljeno stalno prebivališče. Glede na podatke v informativnem izračunu, pa sta njuni stanovanji prazni in sta dobili visok davek. “Pred tremi leti, sta namreč uredili etažno lastnino in se v zemljiško knjigo vpisali kot lastnici vsaka svojega stanovanja. Takrat jima ni nihče namignil, da morata na upravni enoti prijaviti tudi bivanje vsaka v svojem stanovanju in se jima je to zdel samoumeven podatek,” pravi vnuk lastnice stanovanja v starem mestnem jedru. Več kot 80-letni gospe bosta morali zdaj v vrsto na upravno enoto in sporočiti, v katerem stanovanju katera domuje. “Zanimivo pa je, da je komunala prejšnji teden poslala položnice za ravnanje z odpadki, ki jih zdaj zaračunava vsaki osebi in gospodinjstvu, točno vedela, koliko oseb je v katerem stanovanju in koliko gospodinjstev je prijavljenih na določenem naslovu,” še pripominja Koprčan.

Podrtija ga bo drago stala

Upokojencu iz Nove Gorice te dni glavobole povzroča stara hiša v eni od vasi na podeželju, ki jo je skupaj s kmetijo podedoval po svojih starših. Hiša je zapuščena, v njej že več kot 20 let nihče ne živi. Poleg tega, da pušča streha, bi bila hiša tudi sicer potrebna temeljite prenove. Podrtija tako sploh ni primerna za bivanje, kar je možakar tudi sporočil na geodetsko upravo. A ocenjena vrednost nepremičnine se s tem ni kaj bistveno znižala. Ker ima hišno številko, je v register nepremičnin vpisana kot stanovanjska stavba. In je zato kot takšna tudi obdavčena. Ker pa na tistem naslovu nihče ni prijavljen, znaša davčna stopnja 0,5 odstotka. Od kje bo možakar vzel denar za plačilo davka, države ne zanima. Da bi hišo prodal, tudi ne pride v poštev, saj je nihče noče kupiti. Če bi bila kje ob morju, bi se že zdavnaj poslovil od nje. Sredi vasi nekje v zaledju Nove Gorice pa očitno nikogar ne mika ...

Vrednost hiše bi želela zvišati

Medtem ko večina lastnikov te dni išče vse mogoče načine, da bi uspeli znižati vrednost svojih nepremičnih in posledično zanje plačati manj davka, se najdejo tudi taki, ki bi vrednost svoje hiše želeli popraviti navzgor. “Tudi če bom morala plačati višji davek, važno je, da je hiša ovrednotena tako, kot mora biti,” je včeraj pojasnila ena od čakajočih v vrsti pred geodetsko upravo v Kopru. “Čeprav smo hišo pred leti obnovili, je v evidencah še vedno vpisana kot stara gradnja. Ta podatek je treba popraviti, saj z možem ne bi želela, da bi imeli otroci kdaj zaradi tega kakršne koli težave. Če se, na primer, nama kaj zgodi in bi jo morali prodati ... Želim, da je hiša pravilno ocenjena.”

PETRA VIDRIH, HELENA RACE