Davek na nepremičnine vsem
Rezidenčne nepremičnine bodo obdavčene s stopnjo z 0,15 odstotka, nerezidenčne pa s stopnjo 0,5. Tisti, ki imajo nepremičnine vredne več kot 500.000 evrov, bodo za delež vrednosti nad tem zneskom plačali 0,4-odstotni davek, davčne stopnje za črnograditelje pa bodo trikrat višje kot za tiste, ki gradijo z dokumenti.
LJUBLJANA > Sakralni objekti bodo obdavčeni s stopnjo 0,5 odstotka. Te rešitve naj bi že v četrtek obravnavala vlada in jih v DZ poslala s priporočilom, naj jih poslanci sprejmejo po nujnem postopku.
Včeraj objavljeno besedilo predloga zakona o davku na nepremičnine obeta, da se bo v državni proračun v letu 2014 nateklo 205 milijonov evrov.
Stopnje davka na nepremičnine: 0,15 odstotka za rezidenčne stanovanjske nepremičnine; 0,50 odstotka za nerezidenčne stanovanjske nepremičnine; 0,75 odstotka za poslovne in industrijske nepremičnine razen energetskih nepremičnin; 0,40 odstotka za energetske nepremičnine; 0,30 odstotka za kmetijske stavbe; 0,50 odstotka za druge stavbe (javne, kulturne spomenike, sakralne objekte ...); 0,15 odstotka za kmetijska zemljišča; 0,07 odstotka za gozdna zemljišča; 0,75 odstotka za zemljišča za poslovno in industrijsko rabo; 0,40 odstotka za zemljišča za energetsko rabo; 0,50 odstotka za ostala zemljišča (stavbna zemljišča, zemljišča za gradnjo stavb ...).
Oh, ta naglica!
Rešitve se od tistih, o katerih smo poročali čez poletje, precej razlikujejo. Naglica je botrovala tudi kakšni napaki, ki se skriva v predlogu.
Imetnikom nepremičnin, ocenjenih na več kot 500.000 evrov, denimo, se obetata dve davčni stopnji; vrednost do 500.000 evrov bo obdavčena z 0,15-odstotno stopnjo za rezidenčne in 0,5 odstotno stopnjo za nerezidenčne nespremičnine, davčna stopnja za vrednost nad 500.000 evri pa se bo povečala za dodatne 0,25 odstotne točke. Za rezidenčne nepremičnine bi torej morala davčna stopnja znašati 0,4 odstotka, smo na hitro izračunali, a nato v obrazložitvah zakona odkrili, da poznajo na finančnem ministrstvu drugačno matematiko. Zapisali so, da bo vrednost nad pol milijona obdavčena s stopnjo 0,5 odstotka. “V obrazložitvi je bila zaradi naglice zapisana drugačna številka,” so na ministrstvu priznali napako.
Sakralni objekti nazaj na 0,5
Črne gradnje bodo obdavčene trikrat več kot bi bile legalno zgrajene stavbe enake vrste. A davek bo pripisan le črnim gradnjam, ki so kot takšne opredeljene s pravnomočno odločbo.
Kljub temu da je poleti že kazalo, da davka na sakralne objekte ne bo oziroma da bo ta znašal 0,1 odstotka, je v predlogu, ki ga bo v četrtek obravnavala vlada, predvidena obdavčitev cerkva, molilnic in drugih sakralnih prostorov s stopnjo 0,5 odstotka. S tolikšno stopnjo naj bi bili obdavčeni tudi vsi kulturni spomeniki, za katere je podobno kot za sakralne objekte poleti kazalo, da bodo obdavčeni s stopnjo 0,1 odstotka.
Kmetijske nepremičnine naj bi bile obdavčene s stopnjo 0,3, zemljišča pa 0,15 odstotka. Davčna stopnja za gozdove je postavljena pri 0,07 odstotka. Gospodarstveniki naj bi tako za stavbe kot za zemljišča državi plačevali davek v višini 0,75 odstotka vrednosti nepremičnine.
Javno na zasebnem bodo odšteli
Oddahnejo pa si lahko lastniki zemljišč, prek katerih teče javna infrastruktura (denimo občinske ceste), vendar občina ali država teh infrastrukture ni nikoli prepisala nase. V takšnem primeru se bo vrednost parcele zmanjšala za delež površine pod infrastrukturnim objektom. Podatke o neprepisanih objektih, ki služijo javnemu dobremu naj bi imeli na ministrstvu za infrastrukturo. Prav tako bo iz celotne površine neke parcele odštet morebitni neplodni del, pri določanju teh pa si bo država pomagala z evidenco dejanske rabe zemljišč, ki jo vodi ministrstvo za kmetijstvo.
JANA KREBELJ