Kdo vse ima občinsko streho nad glavo
Občine bodo morale plačati davek na nepremičnine tudi za kadrovska stanovanja, ki jih imajo v lasti. V koprski občini, denimo, jih imajo 35, v novogoriški 15, v piranski pa osem. V Kopru, kot kaže, nadzor nad najemniki ne deluje dobro, saj smo na seznamu našli tudi zaslužne ljudi, ki v občinsko kadrovsko stanovanje ne sodijo več.
PRIMORSKA > Da je treba seznam prevetriti, priznavajo tudi v stanovanjskem skladu.
V primorskih občinah kadrovska stanovanja dobijo večinoma zaposleni v šolstvu in zdravstvu in kulturi. V 35 službenih stanovanjih koprske občine, denimo, živi kar nekaj zaposlenih v zdravstvu. Med njimi sta strokovna direktorica Zdravstvenega doma Koper Ljubica Kolander Bizjak in pediatrinja Nataša Raspopovič. V službenem stanovanju živi tudi direktor Javnega zavoda za šport Branko Florjanič, ki pa je ravno včeraj odstopil. Poleg njega so na seznamu še Milan Džukič iz Boksarskega kluba Koper, dekanja Fakultete za matematiko Klavdija Kutnar, dekan Fakultete za management Matjaž Novak, in Gorazd Drevenšek z Univerze na Primorskem.
Pri pridobivanju kadrovskega stanovanja prihodki niso pomembni. Namenjena so ljudem, katerih zaposlitev je v posebnem interesu občine.
Najemno pogodbo sklenejo za določen čas. “Najemniki morajo konec koledarskega leta na sklad sami poslati potrdilo, da so še zaposleni pri delodajalcu, saj so stanovanje dobili samo zaradi dela, ki ga opravljajo,” pravi direktor koprskega občinskega sklada Darko Kavre: “Hkrati morajo poslati tudi izjavo, da nimajo nepremičnine v bližini petdesetih kilometrov od delovnega mesta.”
Seznam je treba prevetriti
A se tega napisanega pravila ne držijo ne sklad ne vsi najemniki. Na seznamu, ki smo ga dobili na skladu, sta, denimo, tudi dva upokojenca: nekdanji veterinarski inšpektor Robert Obal in upokojeni igralec Boris Cavazza.
Na ministrstvu za kmetijstvo in okolje so nam potrdili, da je bil Obal zaposlen na veterinarski upravi, upokojil pa se je 31. julija lani. V Gledališču Koper pa so povedali, da je Cavazza njihov upokojeni član. “Stanovanje je dobil, ko je bil pri nas v službi,” je povedala direktorica Katja Pegan. Tudi Enej Novinec že več kot pol leta ni več zaposlen pri Rižanskem vodovodu, a po podatkih sklada še vedno živi v občinskem stanovanju.
Sklad je po našem poizvedovanju te dni najemnike le pozval, naj jim pošljejo potrdila, in se odločil za nov pregled stanovalcev. Zadnjega je opravil pred štirimi leti, pravi Kavre: “Od takrat najemnikov sami nismo preverjali, načrtujemo pa novo preverbo v začetku leta 2014. O konkretnih treh primerih, ki po vaših podatkih ne izpolnjujejo več pogojev za najem službenega stanovanja, nismo bili seznanjeni. To bomo preverili. Najemnike smo že pozvali, naj nam dostavijo potrdila delodajalca. Druge najemnike bomo v skladu z letnim planom dela k temu pozvali do konca leta.”
Službeno stanovanje lahko postane tržno
Zanimivo pa je, da lahko pridejo najemniki kadrovskih stanovanj, ki se upokojijo, na preprost način do tržnega stanovanja. Nadzorni svet lahko na predlog najemnika spremeni kategorijo stanovanja iz službenega v tržno najemno stanovanje, če obstajajo utemeljene okoliščine. To možnost so v minulih letih izkoristili trije najemniki, ki so se upokojili. Drugi občani pa morajo za tržna stanovanja skozi ostro sito razpisov. Na lanskega, ko je sklad oddajal 15 stanovanj, se je prijavilo 85 prosilcev, ki so bili pripravljeni plačati tržne najemnine.
Najemnina od 4,5 evra za kvadratni meter
Živeti v kadrovskem stanovanju pa pomeni tudi ugodnejšo najemnino. V nekaterih primerih je bila še lani celo nižja od neprofitne. V Kopru je sklad zato postavil novo ceno, to je 4,5 evra za kvadratni meter, a se bo vsako leto povišala, dokler ne bo dosegla šest evrov - toliko kot znaša za tržna stanovanja, ki jih oddaja občinski sklad.
V Novi Gorici večinoma gledališčniki
Novogoriški stanovanjski sklad oddaja 15 kadrovskih stanovanj. Zanje najemnikom zaračuna najemnino, ki je za 25 odstotkov višja od neprofitne. Skoraj polovico stanovanj v Mestni občini Nova Gorica namenjajo zaposlenim in gostujočim igralcem v Slovenskem narodnem gledališču. Najdražjo najemnino je plačeval Mihajlo Madan, to je 346 evrov. Madan je bil ravnatelj Glasbene šole. Ker ga je svet zavoda odstavil, ni več izpolnjeval pogojev za najem kadrovskega stanovanja, sklad mu je zato odpovedal pogodbo. Madan se je pritožil, odločitev je zdaj v rokah drugostopenjskega organa.
V osmih piranskih občinskih kadrovskih stanovanjih (dve sta v mestnem jedru Pirana, štiri v Luciji, eno pa v Sečovljah) so najemniki zaposleni na občini, učitelji in zdravnik. Za stanovanja, velika od 38 do 75 kvadratnih metrov pa plačujejo od 105 do 300 evrov mesečne najemnine.
TJAŠA ŠKAMPERLE, Radio Koper,
KATJA GLEŠČIČ
